Pentru a efectua reparații, este necesar să o justificați, să pregătiți documente, să primiți bani și multe altele. Recomandarea vă va spune cum să efectuați reparații într-o clădire care nu aparține obiectelor de patrimoniu cultural.
Când efectuați reparații curente și majore și ce funcționează în același timp
De ce reparații
Ce lucrări sunt efectuate în timpul reparațiilor
Pentru care camere este repararea oferită
- să mențină sediul într-o stare tehnică normală;
- să elimine daunele aduse clădirilor și echipamentelor tehnice
- Izolați secțiunile înghețate ale pereților în încăperi separate;
- eliminați umezeala și curenții;
- curățarea și repararea conductelor de ventilație și a dispozitivelor de evacuare;
- cusături de etanșare în îmbinări ale pardoselilor prefabricate din beton armat;
- înlocuiți sticla spartă și blocuri de sticlă, etc. Pentru o listă completă a lucrărilor, consultați directorul
clădiri, structuri, structuri, obiecte nefinisate, clădiri temporare, chioșcuri, copertine și structuri similare
- întoarcerea clădirii la starea în care poate fi folosită;
- schimbați aspectul;
- să modernizeze clădirea astfel încât să crească numărul de servicii, să le îmbunătățească calitatea și așa mai departe.
- dotarea cladirii cu echipamente de inginerie noi;
- amenajarea teritoriului înconjurător;
- să elimine defecțiunile din părțile uzate ale clădirii și ale echipamentelor, să le restaureze sau să le înlocuiască pentru a fi mai durabile și mai economice;
- Izolați clădirea;
- să lucreze la repararea și restaurarea monumentelor aflate sub protecția statului și așa mai departe.
Pentru o listă completă a lucrărilor, consultați manualul
clădiri, structuri, structuri și obiecte nefinisate
Instituția bugetară a efectuat repararea patch-urilor de asfalt. Care este reparația - curent sau capital?
Justificați că sunt necesare reparații
Pentru a efectua reparații, veți avea nevoie de bani. Pot fi fonduri bugetare sau bani instituționali. În orice caz, înainte de a începe repararea, justificați că este necesar.
Efectuați inspecții
Justificați repararea va ajuta la rezultatele inspecțiilor clădirii. Aceste inspecții ar trebui efectuate în mod regulat de către instituție (punctul 3.2 din Codul construcțiilor). Acestea sunt necesare pentru a verifica și monitoriza starea tehnică a clădirii. Ce inspecții se întâmplă, uitați-vă la diagrama.
Ce inspecții ale clădirii ar trebui să fie efectuate de o instituție culturală
Examinările de rutină sunt efectuate în mod regulat. Cât de des faceți acest lucru, uitați-vă în director. Pentru diferite părți și structuri ale clădirii există o perioadă de valabilitate pentru inspecție. De exemplu, verificați conductele de ventilație o dată la fiecare 12 luni și sistemele de eliminare a fumului și de stingere a incendiilor - în fiecare lună.
La inspecțiile generale, verificați starea tehnică a întregii clădiri, precum și zona înconjurătoare. Petreceți-le de două ori pe an - în primăvară și toamnă.
Inspecțiile parțiale ajută la identificarea și repararea defecțiunilor în structurile și părțile componente ale clădirii.
Inspecții neplanificate:
- dacă a existat un dezastru natural - un cutremur, noroade, dușuri, uragane, ninsori puternice, inundații;
- a existat un accident în sistemele de căldură, apă, alimentare cu energie electrică;
- a arătat deformarea clădirilor.
Pentru a efectua inspecții, creați o comisie. Poate fi permanent sau nou de fiecare dată. În comisie se află directorul adjunct al instituției pentru activitatea administrativă și economică, șeful secției economice, reprezentanții serviciilor economice și operaționale etc. Șeful comisiei este șeful instituției sau adjunctul acesteia pentru activitatea administrativă și economică. Emiteți un ordin, care precizează componența comisiei, pentru care este creată și pentru cât timp.
Comisia înregistrează rezultatele inspecțiilor în jurnalul de stare tehnică, cartele speciale etc. Acestea descriu:
- starea tehnică a clădirii sau a părților sale;
- funcționarea defectuoasă a comisiei și unde sunt;
- cauzele acestor defecte;
- Lucrarea pe care au efectuat-o specialiștii în timpul examinărilor.
Informațiile privind starea clădirii ar trebui să se reflecte anual în pașaportul său tehnic.
Efectuați o declarație defectuoasă
Pe baza unei foi defecte, luați o decizie de remediere a acesteia. Coordonarea acestei decizii cu fondatorul nu este necesară.
Când va avea nevoie muzeul reparații majore?
Comisia, care a inspectat clădirea, a descoperit defecțiuni în centralele de aer condiționat, plăci, sisteme de inginerie.
Aerul condiționat central funcționează doar ca ventilator. Nu suportă temperatura și umiditatea necesare muzeului. Durata de viață utilă a aparatului de aer condiționat a depășit și ar trebui înlocuită.
Plăcile de suprapunere între subsol și etajul întâi, pereții subsolului sunt în dezavantaj.
Alimentarea cu apă și sistemul de încălzire sunt uzate. Ele nu îndeplinesc standardele de economisire a energiei.
Comisia a emis o declarație defectuoasă, iar instituția a decis să efectueze reparații majore.
Citiți gratuit în sistemul "Cultura":
- Cum să pregătiți un eveniment cultural
- Cum să mențineți site-ul unei instituții
- Cum să încheie un contract eficient
- Cum să dezvolte un sistem de standarde de muncă într-o instituție culturală
- Cum se aplică standardul profesional în cultură
- Cum se lucrează la conservarea sitului patrimoniului cultural
Fișa de măsurare a performanței angajaților
descărcați / vizualizați >>
Regulamentele privind serviciile cu plată
descărcați / vizualizați >>
Citiți în următoarea ediție a revistei "Directorul șefului instituției culturii"
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: