Este oare rezonabilă, în opinia dvs., o astfel de provocare (fără referire la un anumit caz)?
În același timp, permiteți-mi să vă atrag atenția asupra anumitor nuanțe.
1. Dreptul organismului autorizat de a refuza
organism strict autorizate legal este foarte limitată în pregătirea cererii de autorizație de construire: Nu este de 10 de zile pentru reexaminare numai a existenței documentelor necesare pentru o decizie de a emite un permis, și respectarea GPZU / BSA și PMT (partea 11 din articolul 51 .. GradK al RF).
„Organismul public autorizat trebuie să refuze să elibereze un permis pentru construirea lipsa documentelor prevăzute la punctele 7 și 9 din articolul 51 din Codul (partea 13 din articolul 51 din Codul de urbanism), sau de nerespectarea cerințelor legale.
În sensul normelor de mai sus, organismul public autorizat poate refuza să elibereze autorizații de construcție (reconstrucție) numai pe baza normelor juridice și circumstanțele specificate în legea federală, la începutul lucrărilor de construcție sau de la sine pentru reconstrucția clădirii celor prevăzute nu legea federală legate ".
În general, din punctul de vedere al actualei legi, ar fi incorect să se vorbească despre o largă putere discreționară a organismului autorizat de a lua o decizie de a refuza eliberarea unui permis de construcție.
Da, și "dreptul de a schimba mintea" instanțele, de regulă, nu recunosc organismul autorizat.
2. Detalii privind dezvoltarea urbană
Pentru dezvoltator, este important să se determine în mod corect relația dintre limitele terestre, care stabilesc anumite restricții privind utilizarea acestuia, cu limitele obiectului de construcție de capital proiectate.
Aceste circumstanțe sunt, de asemenea, supuse verificării pentru organismul autorizat (paragraful 2, partea 11, articolul 51 din GradKF RF).
Dar trebuie remarcat faptul că există o mulțime de limite / limite și există probleme cu ordinea și claritatea informațiilor relevante.
În plus față de atribuirea terenurilor definite, în zona stabilită de utilizare a terenurilor spațiale și regulile de construcție nu pot uita despre o largă varietate de frontiere, cu o gamă mai largă de diverse limitări, inclusiv:
- limitele zonelor tehnice (de securitate) ale structurilor de inginerie și ale comunicațiilor;
- limitele zonelor de protecție ale sitului patrimoniului cultural;
- limitele zonelor protejate ale zonelor naturale protejate;
- limitele zonelor de protecție a apei;
- frontierele zonelor de protecție sanitară;
- limitele zonelor de protecție sanitară.
Există și alții, dar punctul de discuție nu este de a enumera toate aceste limite.
Prezența anumitor limite este, de asemenea, evidentă în inspecția vizuală a terenului și a terenului înconjurător. Cu toate acestea, este mult mai dificil de știut despre multe alte limitări, iar în GKN pot lipsi și informații despre limite.
Despre unii, și organismul autorizat în sine poate să nu știe sau să uite.
3. Exotice îndoielnice sau instrumentul necesar pentru monitorizarea legalității construcției?
Acum, înapoi la întrebarea: este în mod rezonabil, în opinia dvs., să recunoașteți permisul de construcție ca invalid după construirea blocului de locuințe?
Pot fi împărțite în sub-întrebări. Este rezonabil:
a) în cazul în care organismul autorizat a fost conștient de nelegalitatea emiterii unui permis de construcție;
b) în cazul în care organismul autorizat nu cunoștea nelegalitatea emiterii unui permis de construcție.
Relativ "ar fi trebuit să știu" - aceasta va intra în dezbaterea despre ce, cum, cum și cum sunt lucrurile. Prin urmare, era mai bine să se limiteze la ipoteze știute / nu știau.
Vladimir, sunteți sigur (ă) că nu veți avea probleme atunci când solicitați o autorizație de punere la dispoziție a unei instalații, dacă autorizația de construcție însăși este declarată nevalabilă?
Cel puțin, punctul 3 din partea 3 din art. 55 din Federația Rusă.
Dmitry, care este motivul unei astfel de rezoluții, care poate fi "anulată" după realizarea dreptului acordat acestora.
În permisul de construcție, există un sens.
V-aș schimba întrebarea.
Are sens să "anulați" permisul de construcție, dacă se realizează dreptul acordat?
Aceasta, de fapt, este subiectul acestei discuții.
Sau cel puțin după cum urmează: ce încălcări ar trebui să se facă atunci când se emite o autorizație de construcție pentru a recunoaște o reziliere rezonabilă relevantă ex post a permisului?
Înțelesul retragerii permisului de construcție nu este clar. Să spunem niște restricții pe care corpul nu le-a luat în considerare, dar obiectul este construit. Ce scop este urmărit mai departe? Demolarea obiectului? Retragerea unui permis de construcție este mai mult o încercare de a dovedi că nu avem de-a face cu asta. Am făcut tot ce putem. Dar timpul nu se întoarce. Este necesar, ținând seama de acțiunile persoanelor autorizate, să se reglementeze consecințele, inclusiv compensarea pierderilor.
Din acest motiv, consider că instanța de judecată trebuie să refuze organismului autorizat atât la litera a) cât și la litera b). Dar reglementarea consecințelor sunt posibile nuanțe în responsabilitate.
Natalia, cazul a fost examinat în instanțele de jurisdicție generală sau în instanțele de arbitraj?
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: