Coordonarea în monumentele de arhitectură a spațiilor nerezidențiale într-un bloc de apartamente.
Biroul sau magazinul dvs. se află în casa monumentului de arhitectură de la parter sau în anexă? Adesea, mulți dintre clienții noștri nu știu nici măcar înainte de problema coordonării reamenajării că casa lor a devenit recent un monument arhitectural nou descoperit.
Care este diferența dintre coordonarea reproiectării monumentului dintr-un non-monument?
- Costul armonizării reamenajării monumentului este mai mare decât în instalațiile convenționale în 2-3 ori!
- Termenii acordului ajung la 12 luni.
- În conformitate cu monumentul subiect de protecție (specificate în obiectul de angajament de securitate), în multe monumente de schimbare de coordonare fațadă nu este posibilă, și în consecință, nu este posibil să se facă o intrare sau de vestibul suplimentare extinde sau chiar schimba fereastra unui magazin sau rassteklovku.
Ordinea de coordonare a spațiilor nerezidențiale ale unui monument de arhitectură într-o casă de apartamente:
- Obținerea documentelor ITO înainte și după reabilitarea, dacă este deja înregistrată în liniile roșii (de preferință, este în monumente să nu facă modificări în liniile roșii).
- Obținerea unei obligații de securitate și a altor documente privind monumentul arhitectural necesar pentru proiectarea și examinarea ulterioară.
- Proiectul de adaptare a proprietății la utilizarea modernă.
- Examinarea proiectului de adaptare a monumentului la utilizarea modernă de către un comitet format din trei experți.
- Coordonarea reamenajării în Rospotrebnadzor.
- Coordonarea cu chiriașii (conform protocolului de votare absentă sau privată a 2/3 de locuitori) cu utilizarea zonelor comune, inclusiv instalarea vizierelor
- Coordonarea modificării fațadei în SPA a Moscomarchitecture.
- Coordonarea reamenajării în cadrul Inspectoratului pentru Locuințe.
- Punerea în funcțiune a lucrărilor de reamenajare executată cu înregistrarea documentației de construcții specializate privind restaurarea.
- Primirea documentelor ITO noi cu o nouă reamenajare.
De asemenea, este de dorit să se efectueze o modificare a înregistrării cadastrale a instalației și să se modifice certificatul de proprietate, ținând cont de schimbarea structurii și a zonei.
Suntem de acord cu cea mai complicată reproiectare a monumentelor de arhitectură
De exemplu, am convenit asupra modificării magazin „Ifs Roche“ pe strada Tverskaya, 4. Casa este un monument de arhitectură, arhitect AG Mordvins.
Exemple de coordonare a reproiectării spațiilor nerezidențiale în monumentele de arhitectură.
LLC "M2" a fost de acord cu reamenajarea magazinului "Calzedonia":
Coordonarea în monumentele de arhitectură a spațiilor nerezidențiale într-o clădire nerezidențială.
Reconcilierea într-un monument de clădire este mai ușoară decât în clădirea rezidențială a monumentului.
Ordinea de coordonare a spațiilor nerezidențiale ale unui monument de arhitectură într-o casă de apartamente:
- Obținerea documentelor ITO înainte și după reabilitarea, dacă este deja înregistrată în liniile roșii (de preferință, este în monumente să nu facă modificări în liniile roșii, complică negocierea).
- Obținerea unei obligații de securitate și a altor documente privind monumentul arhitectural necesar pentru proiectarea și examinarea ulterioară.
- Proiectul de adaptare a proprietății la utilizarea modernă.
- Examinarea proiectului de adaptare a monumentului la utilizarea modernă de către un comitet format din trei experți.
- Armonizarea reamenajării în Moskomnaslediye, obținând permisiunea de a lucra.
- Coordonarea modificării fațadei în SPA a Moscomarchitecture.
- Primirea documentelor ITO noi cu o nouă reamenajare.
De asemenea, este de dorit să se efectueze o modificare a înregistrării cadastrale a instalației și să se modifice certificatul de proprietate, ținând cont de schimbarea structurii și a zonei.
Am efectuat, de exemplu, aprobarea magazinului de lenjerie Tezenis pe strada Tverskaya, casa 5 (primul etaj al Teatrului Yermolova).
Costul de aprobare în monumentele de arhitectura din Moscova.
Costul tuturor documentelor de proiectare și al tuturor acordurilor de reconciliere în monumentul arhitectural este de la 500 000 r și poate ajunge la 5 000 000 r.
Am lucrat timp de mai mulți ani cu monumentele și Comitetul Patrimoniului, și să știe, și personalul de creație Moskomnasledie și specificul de lucru cu monumente - te rog, ajuta și sfaturi vă cu privire la probe noi.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: