Norme pentru construirea unei case particulare

Site-urile IZHS aparțin terenurilor orașelor, așezărilor și altor așezări. Pe un astfel de teren este permisă construirea unor clădiri mici și joase.
Este posibil să se ridice clădirile economice, anexele: băi, sere, spații pentru păstrarea animalelor și păsărilor.






Locațiile pentru IZhS trebuie să răspundă nevoilor viitorului proprietar al casei și să fie situate lângă:
-drumuri convenabile;
-ingineri de comunicații;
-obiecte de infrastructură urbană și rurală.
SNiP pentru construcția unei case private IZHS reglementează construcția unei clădiri cu o suprafață mică sau cu mai multe apartamente.

Separat, regulile de siguranță la foc, care pot fi specificate în actele locale.

NORMS Regulile sunt obligatorii. Dacă le ignorați (în special, nu primiți un permis de construcție), casa este considerată o construcție neautorizată și poate fi demolată printr-o hotărâre judecătorească. Neglijarea normelor conduce la faptul că va fi necesară legalizarea casei cu permisiunea instanței.

PERMISE DE RECEPȚIE Este necesar să contactați departamentul arhitectural al orașului sau ITO în cartierul municipiului. Este necesar să se scrie o declarație, cu aplicarea rezoluției șefului de decontare privind furnizarea unui teren de închiriat. Dacă terenul este deținut, atunci trebuie să furnizați: documente de titlu; certificat de determinare completă a limitelor sitului și defalcarea structurilor, liniilor roșii și a axelor de bază ale șantierului. Cererea trebuie anexată: plan cadastral al parcelei pentru IZhS; documente de titlu pentru terenuri; Proiectul casei, elaborat de specialiștii ITO. Permisul este valabil timp de 10 ani de la data înregistrării. Primirea preliminară a proiectului necesită pregătirea documentației bugetare care prevede costurile de construire a unei case.

REGULI Este necesar sa fiti convins de acuratetea inregistrarii documentelor in zona de teren si de viitoarea constructie. Este necesar să se desemneze limitele parcelei din țara vecinilor și din zonele de așezări. În plus față de clădirile casei și a clădirilor economice, este permisă localizarea siturilor de compost, a latrinei, a caselor de gunoi și a dulapurilor antiseptice într-o zonă din apropiere. Puteți face o alegere în favoarea biotoiletelor și a sistemelor locale de curățare.

Pentru a localiza clădiri economice, aveți nevoie de alegerea corectă a reperelor. Pot fi clădiri pe parcele, garduri sau alte obiecte limită ale vecinilor.

LOCAȚIA CLĂDIRILOR Cabana nu trebuie să se afle la mai puțin de 5 m de drum și la 3 m de la șantierele de curte sau străzi cu trafic mic. În planificarea urbană sub linia roșie se înțelege limita, care separă partea de drum a străzii de locul IZHS. Clădirile economice ar trebui să fie situate în adâncul locului, departe de stradă. Distanța de la gard până la peretele obiectului rezidențial trebuie să fie de 1-1,5 m.

DISTANTA DINTRE CONSTRUCTII Aceasta nu trebuie sa fie mai mica de 4 m. Aceasta distanta este obisnuita. SNiP specifică specificitatea în funcție de materialele clădirii: pentru clădirile de piatră un astfel de spațiu ar trebui să fie egal cu 6 m; pentru beton și beton armat - 8 - 10 m. Distanța trebuie să fie crescut de 2 ori, în cazul în care casa este instalat podele din lemn de esență tare. Distanța de la casă și de la ansambluri la locul vecinului trebuie măsurată separat. De exemplu, în cazul în care casa atașat de garaj sau alt obiect, distanța până la următorul site ar trebui să fie de cel puțin 3 m, de la o construcție clădire atașată -. 1.5 acasă m Distanța de lemn nu trebuie să fie mai mică de 15 m distanță minimă față de obiectul de zi înainte de un hambar și alte economice. clădirile trebuie să fie de 4 metri, la casa vecină ar trebui să fie de 12 m distanta de casa vecinului la baia de proprietar. - 8 m.

Înălțimea șinelor și a fecalelor Este necesară dotarea acestora înainte de construirea casei. Înălțimea totală este de 2,5 metri. Aceasta poate fi mai mare dacă casa în construcție este situată în apropierea carosabilului. Materialul gardurilor este o rețea de grătare sau foi metalice.

CERINȚE MINIME PENTRU LOCUINȚE INDIVIDUALE Există indicatori minimali ai cadrului de locuințe: suprafața livingului (camera comună) nu trebuie să fie mai mică de 12 mp. dormitoare - 8 m; mărimea bucătăriei trebuie așezată în indicatori de cel puțin 6 m; baia trebuie să fie de cel puțin 1,8 mp. toaletă - 0.96 mp Camerele din podelele de la mansardă pot fi mai mici. De exemplu, zona dormitorului este de cel puțin 7 m. De asemenea, sunt prevăzute standarde minime pentru pasajele, creșterea viitoarelor cabane: lățimea scării pe etajele superioare și coridorul ar trebui să fie de cel puțin 0,9 m; zona de sala - 1,8 metri patrati. m; înălțimea tavanelor în case particulare - de la 2,5 m. Este interzis să aibă camere de zi în pivnițe și la parter. Înălțimea unei astfel de podele sau subsoluri ar trebui să fie de cel puțin 2 m - dacă acestea trebuie utilizate în scopuri economice.

COMUNICAȚII DE INGINERIE Casa - potrivită pentru a trăi, trebuie să fie conectată la comunicații centralizate sau autonome. Acestea ar trebui să fie instalate, de preferință, cu ajutorul unor specialiști calificați.

SANITARE Cerințele pentru diametrul țevii de canalizare exterioare (nu mai puțin de 150 mm.) La 8% sunt stabilite. panta spre colectorul central. Adâncimea minimă a așezării conductei este de 0,3 m. Sunt permise puțuri de canal, cu șanțuri și puțuri de filtrare. Baza filtrului trebuie localizată la o înălțime de 1 m față de masa de apă subterană.

ÎNCĂLZIRE ȘI VENTILARE Puterea debitului de căldură nu trebuie să fie mai mică de 10 W pe 1 mp. podea. Pentru încălzire se recomandă utilizarea convectoarelor, radiatoarelor, situate sub deschiderile ferestrelor. Suprafața cazanului ar trebui să fie de 5 mp. (min), în funcție de mărimea cazanului. Aerisirea canalului este obligatorie dacă nu există flux natural de aer în baie sau toaletă. Pentru spațiile rezidențiale, prezența ferestrelor de deschidere este obligatorie - pentru izolare și ventilație.

INSTALAREA GAZELOR Conductele de gaz pot fi instalate numai din partea centrala a cazanului sau a bucătăriei. Dacă camera este prevăzută cu încălzire cu gaz, este permisă conectarea comunicațiilor prin spațiul de locuit, dar cu condiția ca un dispozitiv de oprire să fie amplasat în afara camerei. Este interzisă instalarea unei conducte de gaz prin fundație, precum și instalarea unui încălzitor de apă în baie. (și alte articole utile în fiecare zi -) Toate conexiunile trebuie asamblate prin sudură, legăturile filetate sunt permise la instalarea supapelor de oprire și a contoarelor. Camera trebuie să aibă cel puțin 2 aparate de încălzire care lucrează cu gaz. Dacă gazul este alimentat prin cilindri, atunci volumul lor nu trebuie să depășească 12 litri. Este permisă utilizarea cilindrilor mari, dar trebuie să fie conținute în cutii metalice speciale și în afara încăperilor de locuit.

ALIMENTAREA ELECTRICA In timpul constructiei caselor private se folosesc in principal linii de aer: stalpii nu trebuie sa blocheze intrarile in casa; înălțimea firului care trage din stâlpul de pe stradă și până la casă este de 2,75 m (min); pentru străzile cu trafic activ și pietonal - 6 m. Lungimea broșei de la linia principală până la casă nu trebuie să depășească 25 m. În caz contrar, va fi necesar un suport suplimentar. Distanța dintre firele de fază și cele neutre va fi de 0,2 m. Cablajul din casă este montat în pereți cu o acoperire incombustibilă. Instalarea contoarelor pentru energia electrică consumată este obligatorie.

APA DE APĂ Este posibilă furnizarea de țevi de plastic sau metalice de diferite diametre (în funcție de presiune). Apa caldă poate fi asigurată prin instalarea unui cazan. Este comun să se utilizeze puțuri arteziene, puțuri sau surse de apă cu butoaie și să se scurgă în rezervoare special amenajate.

SIGURANȚA DE SIGURANȚĂ Aceste cerințe sunt complexe. Deci, rezistența la foc a clădirii este afectată de materialul de construcție. Distanța dintre clădirile din lemn nu trebuie să fie mai mică de 15 m. Este de dorit să întăriți pereții casei cu un material rezistent la foc (termoizolator, vermiculit). Este necesar să se verifice periodic integritatea tehnică a instalațiilor electrice, încălzitoarelor de apă și coloanelor de gaz. Construirea unei case în conformitate cu SNiP este o sarcină destul de laborioasă, dar aduce beneficii și justifică astfel de eforturi. Dacă este posibil, este recomandabil să se utilizeze serviciile unor intermediari calificați - decoratori de documente, contractori și maeștri privați.

Articole similare

• Proiectarea și amplasarea unei case private pe șantier - construcția

• Norme juridice pentru construirea unei case de vacanță

• Canalizare într-o schemă de locuințe private și reguli de construcție - o afacere ușoară

Trimiteți-le prietenilor: