La întrebarea referitoare la modul în teritoriu Primorie este lucrarea de înregistrare a „Far Eastern hectar“ Ziarul de afaceri „Cornul de Aur“, a declarat directorul adjunct al Organizației de Stat „FKP Rosreestra“ în Primorsky Krai Irina Dmitrienko.
- Irina Vladimirovna, a fost ceva mai mult de un an de când a început activitatea activă în regiune pentru a oferi cetățenilor hectarele prețuite. Cum rămâne cu primele rezultate?
În prezent, în stadiul încheierii unor astfel de contracte în provincie există aproximativ 2.400 de site-uri.
- Și unde preferă oamenii să ia pământ?
- Mai mult decât orice, drepturile "hectar au fost înregistrate Nadezhdinsky District - 393. În spatele lui districtul Khasan - 323, Shkotovsky - 308 partizanilor GO - 307, Khorolsky District - 257 Luchegorsk - 247. Numai în locul șapte a fost pionierul acestui program Khanka zonă - 211.
- Sub ce vor oamenii să folosească aceste meleaguri?
- Este prea devreme pentru a judeca acest lucru. Conform legii, pentru a determina în final tipul sau destinația hectarului obținut și pentru a informa organismul autorizat în acest sens, o persoană are o perioadă de până la un an de la obținerea dreptului. Apoi, încă zece zile dat autorității competente de a semna primit de la proprietarul unui anunț de hectar și trimite-l la organul de înregistrare a drepturilor de a face aceste informații în Registrul de stat unificat Real Estate.
- Cât de legitimă este construcția pe "hectar" de locuințe? Există o opinie că este interzisă construirea acesteia dincolo de granițele zonelor populate.
- Legislatorii pornesc de la faptul că încăperile de locuit, clădirile pot fi amplasate într-o așezare unde trăiesc cetățenii. Este permisă construirea de spații rezidențiale pe terenuri agricole. Acestea sunt dozele noastre, care pot fi atât în limitele așezărilor, cât și dincolo de ele.
În conformitate cu "hectarul" nu există o astfel de interdicție, cu excepția terenurilor agricole deosebit de valoroase - teren arabil. Prin urmare, pentru un astfel de site, puteți alege unul sau alt tip de utilizare cu plasarea proprietăților rezidențiale. În același timp, legiuitorul nu spune că acest hectar este destinat în mod clar numai pentru construirea unei locuințe.
- Asta este, așa cum declarați, construiți.
- Organismul autorizat poate să convină sau să refuze aprobarea tipului de utilizare "hectar" ales.
- Există probleme în lucrul cu "hectarul" serviciului dvs. cu municipalitățile și alte agenții guvernamentale?
- Potrivit legii, la cererea de acordare a "hectarei" de folosință gratuită, pe lângă alte documente, se anexează o schemă de plasare a terenului, care este o imagine a limitelor sale pe o hartă cadastrală publică sau pe un plan cadastral al teritoriului. Acest document se realizează fie cu ajutorul sistemului informatic federal (FIS) în formă electronică, fie pe suport de hârtie.
În cazul în care solicitantul, împreună cu cererea prezintă schema pe suport de hârtie, autoritățile locale sau Departamentul de terenuri și proprietăți Relațiile dintre cele șapte zile sunt necesare pentru a asigura formarea documentului FIS în format electronic, pe harta cadastrală publice și locul în FIS informațiile relevante.
În practică, ne confruntăm cu faptul că departamentul are loc de muncă de astăzi face propria lor, dar municipalitățile continuă să ne contactați pentru a traduce versiunea de hârtie a aspectului site-ului într-o solicitare electronică a recalcula coordonatele geografice în sistemul MSK-25. Numai în ultima săptămână de la municipalități au fost primite 83 astfel de declarații. Dar FIS le permite să facă singuri această lucrare. Și nu aparține funcțiilor noastre astăzi.
Dar nu există nici un motiv legitim pentru suspendarea înregistrării cadastrale de stat, deoarece intrarea secțiunii formate în "zona este imposibilă". Având în vedere că această situație reprezintă baza refuzului de a aproba schema și de a furniza site-ul pentru "hectar".
- Ce-i în mintea ta, trebuie să luați în scopul de a accelera și de a îmbunătăți calitatea muncii care se ocupă cu „hectar“ și pentru a evita diverse suprapuneri de enervant generate folosit deja site-uri?
- Pentru prepararea harta-planul a teritoriului, inclusiv la Legea federală „Cu privire la activitatea de cadastru“ necesară pentru intrarea în registrul de proprietate Informații de stat unificat, efectuarea de lucru cuprinzător inventar, minimizând cazurile în care parcelele formate prin impunerea pe parcele Act „hectar“, cu condiția înainte de părți terțe și detaliile care sunt fie nu sunt incluse în inventar, sau acolo, dar nu în totalitate.
Dificultatea constă în faptul că, în mod constant, trebuie să lucrăm cu informații insuficient de fiabile asupra limitelor parcelelor.
Astăzi, în Primorye, informațiile privind limitele a 304.991 loturi de teren introduse în EGRN sunt corecte, iar pentru 401.982 parcele informațiile despre zonă și granițele sunt declarative. Adică, doar 43% dintre cazuri reprezintă o informație obiectivă.
Tot astăzi în EGRN nu există informații fiabile despre granițele municipalităților, granița dintre Primorsky și Khabarovsk Krais, la frontiera de stat. Ponderea așezărilor din EGRN este de numai 8,2%.
Doar 8,2% din așezările din regiune, iar 54 din cele 659 disponibile în EGRN au înregistrat limitele zonelor lor teritoriale. Adică, organele autoguvernării locale nu își îndeplinesc pe deplin obligațiile de a transfera informații despre zonarea zonelor lor către EGRN.
- Cum afectează toate acestea practica?
- Acest lucru face dificilă examinarea cererilor, atât în cadrul Legii federale 119, cât și, în general, în punerea în aplicare a Codului Funciar al Federației Ruse și a proceselor de înregistrare a terenurilor de către cetățeni. Când punem un teren pe registrul cadastral, trebuie să verificăm conformitatea obiectului imobiliar format cu regulile de utilizare a terenului și de dezvoltare în acest sau în acel municipiu. În absența acestor informații în EGRN, facem o cerere interdepartamentală. Și este timpul. Și până când primim un răspuns, nu putem lucra cu documente.
Realitatea este că cadastrul are caracter declarativ. În cazul în care nu se efectuează nicio modificare a unui anumit obiect imobiliar, atunci acesta este contabilizat în maniera luată inițial în considerare. Cu excepția informațiilor care se fac prin interacțiunea interdepartamentală dintre organele de stat.
Desigur, cu posibila impunerea unui hectar de teren limite formate pe părți ale frontierei, care cetățenii utilizează deja, iar în unele cazuri au documente de proprietate sau de utilizare permanentă a posesie permanentă, pe tot parcursul vieții, transmisibil. Și uneori organismul autorizat să dispună de "hectar" a clarificat acest lucru deja la înființarea terenului pentru înregistrarea cadastrală. Iar impunerea frontierelor este unul dintre motivele pentru suspendarea activităților de înregistrare. Au existat cazuri când astfel de site-uri au fost deja furnizate, iar aceste erori trebuiau corectate.
În mod similar, lipsa granițelor municipalităților și așezărilor împiedică munca.
În plus, avem un foarte bolnav și o mare problemă - pentru a le aduce la cerințele moderne de cartografiere a localităților, care au fost bazate anterior pe activitatea de topografie și topografie, efectuate în regiune, pe baza de aproximativ o sută de sistem de coordonate local (WCS). Baza este preluată de MSC-25, eliminând distorsiunile permise de alte sisteme și oferind o tranziție fără întreruperi folosind cheile de la MSC la sistemul de stare al coordonatelor.
- Va soluționarea problemelor cu frontierele accelerează activitatea de furnizare a cetățenilor cu hectare?
- Acest lucru va nu numai viteza, dar, mai important, elimina încălcarea drepturilor altor utilizatori de terenuri, creșterea atractivității investiționale a regiunii, pentru a îmbunătăți punerea în aplicare a „foii de parcurs“ pentru modelul țintă „de înregistrare de stat de proprietate asupra terenurilor și a bunurilor imobile“ și „de înregistrare cadastrală de stat a terenurilor și imobiliare ».
Trebuie remarcat faptul că MFC joacă un anumit rol în îmbunătățirea activității de furnizare a unui hectar. De la începutul acestui an până la jumătatea lunii mai au adoptat 1.381 de cereri pentru furnizarea de "hectare" și 723 de consultări.
- Pentru o persoană care își alege "hectarul din Orientul Îndepărtat", este foarte important să poată imediat determina pe o hartă cadastrală deschisă dacă site-ul dorit pentru el este liber sau ocupat.
- Teoretic este posibil. Pentru aceasta, a fost creat. Dar, din păcate, există o anumită întârziere în timpul actualizării acestor informații pe harta cadastrală. Al doilea aspect este că apelurile cetățenilor nu reflectă limitele parcelelor (posibil din cauza unor defecțiuni tehnice), deși există aceste granițe în baza de stat a EGRN. Și al treilea punct: chiar și după ce am văzut teritoriul liber în cadastru, nu putem fi absolut siguri că acest teritoriu nu este ocupat.
- Este posibil să alegeți o zonă de vânătoare pentru "hectar"?
- Problema cu terenurile de vânătoare este că acestea nu sunt formate ca terenuri. Acestea și granițele lor nu au fost introduse și nu trebuie să intre în EGRN. Acum se pregătesc schimbări în legislație, însă, până la adoptarea lor, nu există nimic care să împiedice formarea "hectarelor" pe terenurile de vânătoare.
Legea prevedea crearea zonelor organelor autorizate nu se poate «în cazul în care este imposibil să se formeze» acri „dar astăzi nu sunt“ transparente «la alegerea de» ha „nu trebuie să fie confundate. De exemplu, în "zona nu poate" nu includem societățile de grădinărit. Din acest motiv, o serie de situații controversate nu au fost evitate.
Dar există dispute de un fel diferit. Deci, avem crize neautorizate destul de frecvente și folosirea terenurilor fără documente emise în mod corespunzător. În conformitate cu legea pe un hectar, cetățenii pot legaliza aceste terenuri, inclusiv sub casă, și le pot formaliza într-o manieră simplificată. Cu toate acestea, dimensiunea fiecărui astfel de amplasament nu trebuie să depășească un hectar. Dar mai puțin - puteți.
Context de directorul adjunct al FGBU ramură "FKP Rosreestra" în Primorsky Krai Irina Dmitrienko: "Cele mai multe dintre toate drepturile la" ha „este încă înregistrată la Nadezhdinsky District - 393. În spatele lui districtul Khasan - 323, Shkotovsky - 308 GO partizanilor - 307, Khorolsky provincia - 257, Luchegorsk - 247. Numai în locul șapte a fost pionierul acestui program cartier Khankaysky -. 211 "
Articole similare
-
Întrebarea-răspuns "totul despre hectarul de Est de Extremă"
-
Cum se face un ghid de hectar din Orientul Îndepărtat pentru manechine)
Trimiteți-le prietenilor: