Este posibilă construirea de partiții într-o casă monumentală fără acord?
Eu sunt proprietarul locului în casă, un monument de arhitectură în orașul Smolensk. Etajul inferior al documentelor este listat ca un subsol. Trebuie să construiesc mai multe compartimente de gips-carton care nu poartă sarcină pentru a face mai multe birouri. Este această procedură de reconstrucție sau reamenajarea, fie că trebuie să fie cineva care să coordoneze, dacă este necesar, cu care, și dacă nu sunteți de acord asupra a ceea ce sancțiuni pot fi după aceea?
Răspunsuri avocați (10)
Da asta
reamenajare, indiferent dacă afectați pereții sau nu.
Încălcarea cerințelor pentru conservare, utilizare
și protecția de stat a siturilor de patrimoniu cultural (istoric și
cultura) a popoarelor din Federația Rusă, cu excepția obiectelor identificate
moștenirea culturală, încălcarea regimului de utilizare a terenurilor în interiorul granițelor
teritorii ale obiectelor de patrimoniu cultural, cu excepția obiectelor identificate
patrimoniul cultural sau nerespectarea restricțiilor stabilite în interiorul granițelor
zone de protecție a obiectelor de patrimoniu cultural, cu excepția obiectelor identificate
patrimoniul cultural, implică, conform art. 7.13 din Codul cu privire la contravențiile administrative ale Federației Ruse, impunerea unei proceduri administrative
o amendă pentru cetățeni în mărime de 15 mii până la două sute de mii de ruble; pe
oficialii - de la douăzeci de mii la patru sute de mii de ruble; pe legal
persoane - de la două sute de mii la cinci milioane de ruble.
Întrebați avocatul?
1. Conversia unității de locuit este, de înlocuire sau de transfer de utilități, instalații, echipamente electrice sau alte, necesită o modificare a locuinței de date a produsului.
2. Replanificarea unei locuințe reprezintă o schimbare a configurației sale, necesitând o schimbare în pașaportul tehnic al locuinței.
conform art. 26 2. Trebuie să aveți să efectueze reconstrucția și (sau) re-planificarea spațiilor proprietarul spațiului sau persoana autorizată de acesta (denumit în continuare în acest capitol - solicitantul), organismul responsabil pentru coordonarea, la locul spațiilor reorganizate și (sau) pereplaniruemogo, fie direct, fie prin intermediul un centru multifuncțional în conformitate cu acordul privind interacțiunea, încheiat de aceștia în ordinea stabilită de Guvernul Federației Ruse, este:
2) documente de titlu pentru spațiile de locuit reconstruite și (sau) reproiectate (originale sau copii notariale);
3) pregătită și formalizată în conformitate cu procedura stabilită, proiectul de reorganizare și (sau) re-planificare a spațiilor reconstruite și (sau) reprogramate;
4) pașaportul tehnic al locuinței remodelate și reprogramate;
6) În cele din urmă, autoritatea pentru protecția monumentelor de arhitectură, istorie și cultură a admisibilității transformării și (sau) de re-planificare a spațiilor, în cazul în care o astfel de locuință sau o casă în care se află, este un monument de arhitectură, istorie sau cultură.
Orașul nu este specificat
Dragă Mihail! Bine ai venit! Problema nu este la fel de simplu ca ea însăși în reconstrucție a autorizației de construire este necesară pentru reconstrucția în conformitate cu prevederile st.st.49,51 Town Cod de planificare, utilizarea locală a terenurilor și dezvoltarea, reglementările locale de planificare (dacă este adoptat).
Deci, în conformitate cu §1.2 st.25 din Codul de locuințe al Federației Ruse
Reorganizarea unei locuințe este o instalație,
înlocuirea sau transferul rețelelor de inginerie, salubrizare, electrice sau
Alte echipamente care necesită o schimbare în pașaportul tehnic al clădirii rezidențiale
premise. 2. Reamenajarea unei locuințe este o schimbare
configurarea sa, necesitând o schimbare în pașaportul tehnic al locuinței
premise.
Acum, casa ca monument: această casă ar trebui să fie inclusă în Registrul monumentelor, fie de importanță federală, regională sau locală. Mai mult decât titularul de drepturi (proprietar) al acestei structuri ar trebui să aibă o obligație de securitate, emisă, de regulă, de organele de protecție a monumentelor.
Nu ați stabilit o obligație de securitate, dar, în opinia mea, este mai bine în situația dumneavoastră să solicitați reconcilierea reamenajării cu organismele corespunzătoare pentru protecția monumentelor.
Michael, bună după-amiază.
Replanificare sau reconstrucție este ceea ce se înțelege printr-o schimbare fundamentală în cameră, iar pereții de gips carton sunt ușor de îndepărtat, astfel încât, în opinia mea, nimic nu trebuie să negocieze.
1. Reconstrucția unei locuințe este a
instalarea, înlocuirea sau transferul rețelelor de inginerie, salubrizare,
echipamente electrice sau de altă natură care necesită o schimbare în
pașaportul tehnic al locuinței.
2. Reamenajarea unei locuințe este o schimbare a lui
configurație, care necesită o schimbare în pașaportul tehnic al locuințelor
premise.
1. Reorganizarea și (sau) re-planificarea locuințelor
în conformitate cu cerințele legislației din
organismul de autoguvernare locală (în continuare - organismul care exercită
coordonare) pe baza deciziei luate de acesta.
2. Realizarea reorganizării și (sau) re-planificarea locuințelor
președintele sediului sau reprezentantul său autorizat
(în continuare, în acest capitol, solicitantul) organismului care exercită acest lucru
coordonare, la locul reorganizării și (sau)
reprogramată locuiesc direct sau prin
Centrul multifuncțional în conformitate cu
Procedura stabilită de Guvernul Federației Ruse prin acordul privind interacțiunea este:
1) cererea de reorganizare și (sau) reproiectare în formă,
aprobat de Guvernul Federației Ruse
organism executiv federal;
2) documente de titlu pentru reorganizarea și (sau)
s-au reprogramat încăperi de locuit (originale sau copii notariale);
3) pregătit și executat în mod corespunzător în conformitate cu procedura stabilită
reorganizarea și (sau) re-planificarea re-configurabile și (sau)
stații reprogramate;
4) pașaportul tehnic al locuinței remodelate și reprogramate;
6) încheierea autorității pentru protecția monumentelor de arhitectură, istorie și arhitectură
cultură cu privire la posibilitatea de a efectua reorganizarea și (sau) re-planificarea
locuințe de locuit, dacă o astfel de locuință sau casă în care aceasta
este, este un monument de arhitectură, istorie sau cultură.
Bună ziua! Potrivit art. 26 Cod Carcasă: ayavitel dreptul să nu prezinte documentele prevăzute la alineatele 4 și 6 din partea 2 din prezentul articol, iar în cazul în care dreptul la sediul traduse înregistrate în Registrul de stat unificat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu acestea, documentele prevăzute la alineatul 2 partea 2 a acestui articol. Pentru examinarea cererilor de reconstrucție și (sau) replanificarea autorității premise responsabile pentru coordonarea, la locul de reorganizate și (sau) pereplaniruemogo spațiilor solicită următoarele documente (copii sau informații cuprinse în acestea), cu excepția cazului în care acestea au fost prezentate de către solicitant, din proprie inițiativă :
1) documentele de titlu pentru a reorganiza și (sau) pereplaniruemoe locuință, în cazul în care dreptul de a este înregistrată în Registrul de stat unificat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu ea;
2) pașaportul tehnic al spațiilor reconstituite și / sau reprogramate; Pentru a efectua reorganizarea și (sau) replanificarea spațiilor proprietarul spațiului sau persoana autorizată de acesta (denumit în continuare în acest capitol - solicitantul), organismul responsabil pentru coordonarea, la locul spațiilor reorganizate și (sau) pereplaniruemogo, fie direct, fie printr-un centru multifuncțional, în conformitate cu încheiate de aceștia în ordinea stabilită de Guvernul Federației Ruse prin acordul privind interacțiunea este: încheierea cadrului pentru protecția monumentelor de arhitectură, istorie și ltury privind admisibilitatea conversiei și (sau) re-planificarea spațiilor, în cazul în care o astfel de locuință sau o casă în care se află, este un monument de arhitectură, istorie sau cultură.
De asemenea, conform art. 36 LC RF: 1. Proprietarilor de spații într-un bloc de apartamente aparține dreptului de proprietate comună proprietate comună proprietate comună într-o clădire de apartamente, și anume:
1) plasarea în casă, care nu fac parte din apartament și conceput pentru a servi mai mult de o cameră din casă, inclusiv scări mezhkvartirnye, scări, lifturi, elevatoare și alte arbori, coridoare, pardoseli tehnice, mansarde, subsoluri, în care există ingineri de comunicații, care deservesc altfel mai mult de o cameră în acest echipament de casă (pivnițe tehnice); Reducerea dimensiunii proprietății comune într-o clădire de apartamente este posibilă numai cu acordul tuturor proprietarilor de spații în această casă prin reconstrucția sa.
Prin urmare, în această situație este necesar să se coordoneze crearea birourilor cu toți proprietarii de spații în această clădire rezidențială și cu autoritatea pentru protecția monumentelor arhitecturale.
Cu sinceritate, Urvantsev Eugene.
Aceasta este de fapt o continuare a întrebării anterioare. În plus față de arhitect, este de asemenea necesar să se coordoneze păstrarea monumentului cultural cu autoritatea responsabilă în regiune sau oraș.
Răspunderea va fi că vă va obliga să vă întoarceți totul la forma anterioară și pe cheltuiala dvs., adică veți face totul gratuit și nu are sens să cheltuiți pentru o astfel de activitate. Este mai bine să se coordoneze.
Dacă sunteți de planificare o reorganizare (replanificare) sediul situat în clădirea, care este obiectul patrimoniului cultural, înainte de a trece la lucrările de construcții necesare pentru a obține consimțământul autorității care exercită funcții în domeniul protecției patrimoniului cultural.
În ceea ce privește obiectele de patrimoniu cultural de importanță federală, reorganizarea și reamenajarea sunt coordonate cu autoritatea executivă care îndeplinește funcții în domeniul protecției patrimoniului cultural.
În ceea ce privește obiectele de patrimoniu cultural de importanță regională și patrimoniul cultural al aprobării locale de importanță (municipale) se efectuează în conformitate cu legislația Federației Ruse cu autoritățile competente ale subiecților Federației Ruse (Departamentul de Smolensk regiune. Cultură și turism).
Orașul nu este specificat
Este această procedură o reconstrucție sau o re-planificare, trebuie să o coordoneze cu cineva, dacă este necesar, cu cine și, dacă nu este de acord, care sunt sancțiunile ulterioare?
Michael
Orașul nu este specificat
Într-adevăr, Mihail, sunt de acord cu colegii săi, orice modificări necesită formalizarea documentelor legale ... (inspecție de incendiu și alte servicii în absența unor astfel de documente care se pot expune la amenzi grele).
Sfatul meu este să folosiți partiții de birou (fixe sau mobile). Partițiile mobile au, de asemenea, funcția de zonare a spațiului, însă diferența lor este că nu sunt atașate la podea, tavan și au o înălțime de până la 2 metri. Un număr foarte mare de companii de astăzi utilizează cu succes partiții de birouri în amenajarea și delimitarea biroului lor. Pentru aceasta, nu sunt necesare autorizații speciale de organisme speciale, deoarece astfel de pereți despărțitori nu poartă sarcina principală, iar puterea clădirii nu este încălcată.
Orașul nu este specificat
te rog, vezi totul despre monumente
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: