Despre cum să închiriezi o casă în străinătate

Cazarea poate fi închiriată de la:

Un privat. În acest caz, o persoană particulară deține / închiriază o casă / apartament și o poate închiria în întregime sau în părți pentru chirie.

Începutul termenului de leasing







Termeni de închiriere Dacă societatea de administrare este predată - se semnează un contract pe un an (rezilierea unui astfel de contract implică consecințe - acestea vor fi discutate separat). Dacă treci comerciantul privat - cum să aranjezi. Este posibil și pentru 6 luni să fie de acord (mai puțin de această perioadă este puțin probabil), dar poate fi solicitat să semneze un contract pentru un an. După încheierea contractului de închiriere anual, puteți să vă mutați în orice moment, anunțând despre acesta o lună.

Forma contractului Societatea de administrare este un document financiar serios cu consecințe grave în cazul încetării sale premature. Luați în serios condițiile sale. Un comerciant privat (personal, așa cum am avut cu prima locuință din Toronto) - a elaborat independent un contract în care este scris cineva și ce anume îi închiriază și pentru ce preț. Niciuna dintre consecințele financiare ale cuvântului nu a mers. În ansamblu, aș putea pleca în orice moment, cu o notificare lunară.

Modalitatea de plată În momentul semnării unui contract de leasing, plătiți imediat pentru prima și ultima lună de reședință. Pentru prima lună puteți să verificați (deși puteți solicita o verificare certificată), iar pentru ultima trebuie să fiți certificat (ă). Cecul certificat este un cec pentru care suma din contul dvs. este înghețată.

Contul dvs. scade imediat cu această sumă - fiți atent cu acest moment. O verificare certificată este necesară atunci când doriți să obțineți banii garantați. Dacă un control simplu poate fi apelat la lipsa de proceduri de fonduri (numit un cec returnate. Scrii suma de un milion de dolari atunci când ai în contul de numai 50 de cenți. Destinatarul primește smochinul, banca scrie off cu tine 20-30 de dolari, și pune acest fapt în istoricul dvs. de credit - Nu recomand să faci asta), apoi cu o verificare certificată, un astfel de truc nu poate fi dezvăluit - banii vor fi luați pentru oricine. Atunci când închirierea de la proprietarii privați, proprietarul poate cere (așa cum se întâmplă de multe ori) nu verifică doar prima și ultimele câteva luni, dar pentru cele 10 luni rămase (la leasing de un an). În acest caz, cecurile nu sunt certificate, ci semnate de dvs. și cu data ștampilată timp de un an în avans. În acest caz, gazda se asigura într-un fel (nu există alte pârghii financiare de influență asupra lui) din faptul că veți opri închirierea înainte de timp.







Asta înseamnă că poți pleca cu siguranță, dar banii vor fi retrași automat (semnătura și suma pe cec sunt disponibile). Desigur, puteți retrage toți banii din cont și închideți-l și lăsați khyazinul cu un set de note goale - aceeași opțiune.

Metode de protecție a proprietarului De-a lungul aplicării penetrării locatarului pe sistemul Equifax (voi scrie separat ce este) pentru obținerea unui rating de credit. Cu cât este mai mare și mai abruptă carcasa, cu atât este mai mare să fie ratingul dvs. de credit. Ce s-ar muta în cușcă poshiba de mijloc nu trebuie să fi MENGE 700 de puncte (atunci când ajunge în Canada, aveți aproximativ 500 de puncte. Atunci când declararea falimentului propunerii / consumator, rating-ul scade la 520). Este adevărat că există manageri care se întâlnesc și populează în liniște noii imigranți, dar nu pot lua case scumpe cu o infrastructură bună. Ratingul este, de asemenea, pătruns de către comercianții privați. Completați un formular special, puneți o semnătură și procesul se face uneori pe tot parcursul zilei (compania de administrare o face în 10 minute). Peste tot, sunt necesare recomandări din locul de muncă privind nivelul veniturilor și durata muncii. De asemenea, este necesar să aducem un certificat de la bancă (există un formular special în acest scop), indicând suma și istoricul plăților (a se vedea dacă au existat povestiri cu cecuri brute).

Nu sunt momente publicate În Toronto, o problemă serioasă cu gândacii și bug-urile. Nimeni nu va spune că casa lui este infectată și veți afla despre asta când ați semnat contractul. În casele particulare, situația este mai bună, deși depinde de proprietar. În clădirile cu apartamente închiriate, totul depinde de contingentul chiriașilor. Există purgatoriu și există doar porci. Tot ce se va face pentru dvs. este de a procesa apartamentul gratuit. Nimic mai mult. Există manageri care iau toți chiriașii într-un rând și, uneori, devine insuportabil să trăiești. Logica lor - principalul lucru de a închiria un apartament, că nu ar sta inactiv. Sunt manageri (în clădirea mea) care încearcă să nu ia Bangladesh, ci numai albi. Problema cu Bangladesh este că se târăsc împreună cu un alt Bangladesh, iar într-un an nu veți trăi în Toronto, ci în Dhaka. În concluzie, voi spune că locuința detașabilă este o loterie. Poți să te simți bine, dar poți să intri în serios. Am avut experiențe bune și rele. Despre el și despre alte poezii pe care le voi spune în posturile următoare ale jurnalului meu.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: