Cum sa faci un apartament pentru doi

Înregistrarea drepturilor de proprietate, atunci când cumpără un apartament pentru două, există procedura generală, în conformitate cu numărul de articol 131 revendicării 1 din Codul civil și Legea federală № 122-F3. O trăsătură distinctivă a afacere atunci când cumpără un apartament pentru două persoane este de a face un contract de vânzare sub rus articol Codul civil № 454 cu cele mai recente modificări din 01.01.96. și Codul civil al Federației Ruse, articolul 244 alineatul (3).







Cum sa faci un apartament pentru doi

Veți avea nevoie

  • - pașaport al tuturor participanților la tranzacție,
  • - titlu documente pentru un apartament,
  • - notarial permis de la toți proprietarii,
  • - decizia organismelor de tutelă și de tutelă, în cazul în care există minori, persoane incompetente sau grav capabile în rândul proprietarilor,
  • - contract de vânzare,
  • - actul de acceptare-transfer,
  • - înregistrarea drepturilor de proprietate comune.

instrucție

Prin urmare, dacă căsătoria este înregistrată și nu există un contract de căsătorie, puteți solicita un apartament pentru orice soț / soție. În conformitate cu legea, le aparține în proporție egală.

În cazul în care căsătoria nu este înregistrat sau un apartament este eliberat pentru două persoane care nu sunt soț și soție, designul distinctiv al contractului de vânzare este o indicație a faptului că apartamentul este achiziționat în cumpărătorii de proprietate comună pe acțiuni.

Restul desenului sau modelului nu are caracteristici distincte din tranzacția de cumpărare și de vânzare obișnuită. Ca o tranzacție normală vânzătorului de proprietate ar trebui să fie proprietarul său, să fie documente pregătite pentru vânzare, care includ un extras din apartamentul pașaport cadastru, cadastru, permisiunea notarial din partea tuturor co-proprietari de a vinde, în conformitate cu articolul din Codul Civil al Federației Ruse № 244 alin. 3 din directiva investiții în proprietate. Din apartament trebuie să fie toate descărcate. În cazul în care proprietarii de proprietate cota de general, au fost minori, incapabile sau cetățeni parțial capabili necesită o rezoluție a autorităților de tutelă de vânzare.

După încheierea contractului de cumpărare și vânzare, precum și actul de transfer și de acceptare, drepturile de proprietate trebuie înregistrate la Centrul Federal de Înregistrare pentru înregistrarea unică a bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu acesta. Pe baza contractului de vânzare, destinat vânzării apartamentului în proprietatea comună, proprietatea imobiliară se va înregistra și va elibera un certificat de proprietate comună.







Proprietatea poate fi vândută numai de proprietarul acesteia. Cumpărătorii ar trebui, în primul rând, să verifice certificatul de proprietate și să se asigure că aceștia sunt proprietarul proprietății. Drepturile legale asupra imobilelor trec în fața cumpărătorilor după înregistrarea unei tranzacții de cumpărare și vânzare în centrul de înregistrare de stat pentru o singură înregistrare imobiliară. Vânzătorul trebuie să aibă grijă de pregătirea documentelor pentru tranzacție.

Cum sa faci un apartament pentru doi

Veți avea nevoie

  • -pașaport al tuturor părților la tranzacție
  • -titlu documente privind bunurile imobiliare
  • -extras din pașaportul cadastral al imobilului
  • -contract de vânzare
  • -certificat de acceptare
  • -chitanță pentru plata taxei de stat pentru înregistrare
  • -decizia organismelor de tutelă și tutelă, dacă tranzacția implică minori, cetățeni incompetenți
  • -înregistrarea proprietății

instrucție

Dacă vânzătorul nu are un drept de proprietate, acesta trebuie înregistrat înainte de a-l vinde. Pentru a face acest lucru, contactați ITO și obțineți un extras din pașaportul cadastral al casei sau apartamentului. Atașați la documentele de titlu extras, un pașaport, o chitanță pentru plata taxei de stat pentru înregistrare și o cerere la centrul de înregistrare. După 2-4 săptămâni, în funcție de regiune, drepturile de proprietate vor fi înregistrate și vor emite un certificat de proprietate asupra casei sau apartamentului.

Atunci când vindeți o casă privată, este necesar să înregistrați în plus titlul pe teren, deoarece terenul este o parte integrantă a casei atunci când efectuați o tranzacție de cumpărare și de vânzare.

Pentru a înregistra dreptul de proprietate asupra terenului, va fi necesar un extras din pașaportul cadastral al parcelei, o cerere la centrul de înregistrare, un pașaport, documente de titlu pentru terenuri. După depunerea documentelor la centrul de înregistrare de stat, va fi emis un certificat de proprietate asupra terenului.

Cu cumpărătorii de bunuri imobiliare ar trebui să încheie un contract notarial de vânzare și actul de acceptare și de transfer. În prezent, aceste documente pot fi încheiate într-o formă simplă de mână, dar cu această formă de încheiere a tranzacțiilor apare cel mai frecvent probleme. Prin urmare, toate contractele și actele în vânzarea și cumpărarea de bunuri imobiliare, este mai bine să intre într-o formă notarială formală, mai ales ca un notar, are un grad de drept, se va lua în considerare toate nuanțele în tranzacție.

În cazul în care proprietarii sunt minori, cetățeni incapabili sau parțial capabili, înainte de încheierea tranzacției, este necesar să se obțină o rezoluție a autorităților de tutelă și permisiunea notarial de a vinde reprezentanților legali ai acestora, precum și toți proprietarii, în cazul în care proprietatea este încadrată în proprietatea cota generală.

Proprietarii își înregistrează drepturile de proprietate în centrul de înregistrare de stat după tranzacția de vânzare-cumpărare și primesc un certificat de proprietate asupra numelui lor.

Știri asociate







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: