05/24/17 19:50 Re: cât de multe procente din costul unui apartament ar trebui să fie o chirie?
Cunoștințele mele minime, pe lângă cuvântul "render", includ o înțelegere a atitudinii față de câștigurile din leasingul imobiliar, în ceea ce privește afacerile. Și dacă există astfel de cunoștințe, nu este necesar să participați la cursuri cu examenul de luni))). Pe care vorbitorul a țâșnit în mod obișnuit pe cel binecunoscut. Este suficient să construiți cea mai simplă memorie cache. ca în orice altă afacere.
Specificitatea câștigurilor curente curente din contractul de închiriere, această sumă scăzută este de multe ori mai mică decât chiria. Cu alte cuvinte, cu cât împrumutați mai mult banii, cu atât proiectul este mai profitabil. Este dezirabil absolut. Există opțiuni pentru acest lucru.
Cea de-a doua specificitate a câștigurilor salariale este de a trata nedvigi nu ca proprietate, ci ca un instrument. Și totul va deveni clar. Nu poate fi considerată o datorie sau o răspundere parțială. Înseamnă să nu te străduiți rapid. Acest lucru înseamnă să ne străduim nu numai pentru minimul de cilantru, ci și pentru tilgung minim. Acest lucru vă va aduce profit aici și acum.
Mi-am pus în echilibru, așa cum obișnuisem, ar primi 7500 pe lună de venit. Asta este, pentru suma cheltuită de 313 000. Cota mea din preț, 90.000 venituri. Acest lucru este deja mai gustos decât 28,75%. Dar s-au terminat pe cele 2 obiecte anterioare. Prin urmare, eu iau 300.000 nu de la bancă, ci pentru o parte din obiectul unui om dintr-un vechi prieten din Petersburg. Se pare că obiectul nu este al tău și al investitorului tău. Și pe o figură. El este departe de a fi ultimul, nu ține o ruble, dar aici fiul său va veni în Germania pentru a studia. Tipul are nevoie de 1200 de lună, de aici și dans. 5% din investiția inclusă. Da, perfecta. Aceasta nu este o ipotecă. Această investiție pe cauțiune, apropo, fără a intra în mormântul (unde voi merge). Această investiție este o investiție. Nu am taxe de la ea. La tip, taxa de la 1200 într-o lună practic. Dar, de asemenea. datoria nu scade. Mai rămâne 300 000. Și pe fig.
Deci au un alt 15.000 pe an. Venitul meu este de 75.000 pe an. Sau 6250 de euro pe lună pe cele investite? dada cel mai mult 13000. Cum de a calcula ruj? 577% pe an :)))) Teoretic.
Și în practică, doar bani din aer. Și, cel puțin, o să rămân în ea în câți ani pentru obiect. De exemplu, în 10 ani, un sfert din împrumutul de la bancă va fi deja plătit. Investitor ca 300 000 investit, astfel încât 5% și devine. Vindeți întotdeauna cu 25% mai ieftin sau nu? Chiar și ținând seama de vârsta clădirii este cu 10 ani mai în vârstă. Astfel, prețul nu intră pe piață. În cel mai rău caz, otdyninvestoru. Salvează 300, ia obiectul și apoi mor.)))
În mod condiționat, iau cel mai pesimist. N-am investit nimic, am fost puțin dus, nu am rămas cu nimic pentru o vreme, dar am primit 10.000 de ruble pe an pentru 75.000 pe an. este rău? Și dacă nu cea mai pesimistă ar lua o însemnătate?
De ce totul este atât de detaliat? da la faptul că pentru bani este necesar să se arate ca pe instrument, în loc de pe obiect. El este doar un bun.
24.05.17 20:39 Re: ce procent din costul unui apartament ar trebui să fie o chirie?
Nu mai am nevoie, am deja destule. Nu voi trăi timp de 150 de ani.
De trei ori mai multe colibe, aceasta este de 3 ori mai mare decât râul, Nu uitați. Nu se scurge în buzunar.
Și tu baiat la bătrânețe? Pentru a fi sincer, subiectul este săturat, deja în unele puncte opresc magazinul, pentru fiecare bănuț pe care nu-l îndoiesc.
Și eu sunt chinuit de îndoieli vagi că discursul din opusul tău este "într-o voce insinuantă" (c) cu detalii inutile
totul despre același obiect pe care sunteți epuizat să-l vindeți la komutot care anul acesta aici PR, nebuni prinși.
Încărcătoarele purtau o oglindă largă peste bunicile din apropierea intrării, dar au văzut și prostituate. Cuvântul - nu mătușa mea, nu poți tăia cu toporul!
24.05.17 21:56 Re: cat de multe din costul unui apartament ar trebui sa fie o chirie?
Și acum în afaceri.
Înțeleg că 150 de ani nu te-ai apropiat. Ei bine, deci aveți rude.
Și tu baiat la bătrânețe? Pentru a fi sincer, subiectul este săturat, deja în unele puncte opresc magazinul, pentru fiecare bănuț pe care nu-l îndoiesc.
Sunt aici pentru ca cineva să răstignească, pentru a arăta clar că nu ar trebui să fie capex, trebuie să fie un instrument negociabil. Sarcina nu este de a bate mai repede prețul de cumpărare, dar de a face profit lunar. Și cui, în acest caz, coliba aparține de fapt celui de-al zecelea caz. Vom lua împrumuturi acum, acum ar fi de trei ori mai mult decât o mita.
Nu prea bătrână. și chiar acum vreau să am atât de mult pentru a merge pe croaziere și să aibă un bun și o mulțime de odihnă în statiuni. Trei obiecte pentru chervontsu murdar de o lună și acest lucru este prevăzut.
De trei ori mai multe colibe, aceasta este de 3 ori mai mare decât râul, Nu uitați. Nu se scurge în buzunar.
Dar acestea sunt cuvintele de aur. Toate aceste prostii mici cu chiriași și cu un dormitor o pereche de sute de fiecare pe lună pentru a bate jos, fix pentru a urmări popula evacuarea într-adevăr golovnyak. Prin urmare, trebuie să luați obiecte mari și geberblich. în cazul în care chiriașii înșiși sunt obligați să facă, precum și degetele lor pe mâinile lor maximă și lunar lunar mits. Lucrarea este de 10 ori mai mica, iar evacuarea este mai mult.
Și, în general, nu înțeleg. Tocmai mi-am pus conceptul de afaceri în limbaj simplu. Ce mi-ai făcut? Aveți un alt concept. asupra sănătății. Dar asta nu înseamnă că este mai rea decât a ta. Capitalizarea dvs. este mai mare, capitalul de lucru este mai mic. Am contrariul. Doar două concepte diferite. La un alt bunny la altul este mai puțin.
Trimiteți-le prietenilor: