Cadastrul funciar de stat este un sistem de înregistrare și înregistrare a documentelor privind drepturile asupra unui teren și legătura fermă cu acestea a proprietății imobiliare, contabilitatea și evaluarea terenurilor, care se desfășoară pe un sistem unificat pe întreg teritoriul Federației Ruse.
Obiectul cadastrului funciar este un teren cu obiecte legate ferm, având un statut juridic fix, limite, zonă, locație, preț.
Sarcinile cadastrului funciar sunt producerea, colectarea și sistematizarea, prelucrarea, stocarea și actualizarea informațiilor despre terenurile RF, distribuția și transferul către utilizatori.
Administrarea directă a cadastrului funciar de stat este încredințată organismelor speciale din sistemul Roskomzem - birouri cadastrale din district și din oraș.
Principalele secțiuni ale cadastrului funciar sunt următoarele: înregistrarea terenurilor; contabilitate de terenuri; evaluarea terenurilor.
Datele de înregistrare a terenurilor ar trebui să fie disponibile unei terțe părți care dorește să o citească, să obțină un certificat, o copie sau un extras.
Contabilitatea funciară se efectuează în funcție de starea și utilizarea efectivă a acestora. Toate modificările care apar în compoziția terenului sunt supuse contabilității. înregistrările cantitative sunt menținute pentru scopul propus al terenurilor, proprietarii de terenuri, proprietarii, utilizatorii de terenuri și chiriași de teren și în structura lor de tipuri de teren și a terenurilor. În plus, sistemul de înregistrare identifică locurile de reședință și activitățile economice ale popoarelor și grupurilor etnice mici.
Contabilizarea calității terenurilor include zonarea cadastrală a terenurilor, clasificarea terenurilor, caracteristicile acestora pentru proprietățile de dezvoltare ecologică, tehnologică și urbană, o grupare specializată de soluri.
În efectuarea contabilității calității terenurilor, a terenurilor degradate și a terenurilor degradate și neproductive, se utilizează terenuri degradate.
Evaluarea cadastrală a terenurilor agricole se face pe baza unui sistem de indicatori care reflectă capacitatea productivă, localizarea și rentabilitatea terenurilor. În țara noastră, evaluarea solului se realizează ca bază pentru evaluarea terenului, a cărui sarcină este de a evalua proprietățile interne ale solurilor în sine cu indicatori calitativi (scoruri) care se corelează în mod constant cu randamentele. Adică clasificarea solurilor este clasificarea sau evaluarea acestora prin proprietăți naturale, cele mai importante pentru creșterea culturilor agricole.
hectar cadastrală - este hectar condiționată de teren arabil, valoarea producției brute din care ramburseaza costurile „normale“ (nivelul mediu al intensității producției) și prevede la același nivel de 35% din profitabilitate, recunoscut în evaluarea terenurilor necesare social. Valoarea hectarului cadastral este egală cu nivelul mediu al cheltuielilor pentru republică, înmulțit cu 1,35. Transferul unei zone fizice în hectare cadastrale vă permite să comparați diferite pentru calitatea și scopul site-ului.
Evaluarea cadastrală a terenurilor fondului forestier se realizează prin productivitatea, protecția naturii și semnificația recreațională, localizarea.
Evaluarea se efectuează anual pe baza rapoartelor statistice privind prețurile terenurilor și a drepturilor de arendare și se înscrie în Cadastrul funciar.
Monitorizarea terenurilor, adică un sistem de monitorizare a stării fondului funciar, este o parte integrantă a monitorizării stării mediului natural și îndeplinește un rol de legătură între alte tipuri de monitorizare a resurselor naturale.
Monitorizarea terenurilor se realizează în detrimentul bugetului de stat și are următoarele obiective principale: evaluarea stării fondului funciar pentru depistarea actuală a schimbărilor, evaluarea acestora, aria și elaborarea de recomandări pentru prevenirea și eliminarea consecințelor proceselor negative; susținerea informațională a cadastrului funciar de stat, utilizarea rațională a terenurilor și gestionarea terenurilor, controlul utilizării și protecției terenurilor.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: