O altă condiție importantă: solicitanții de credite de restructurare a trebuit să aibă timp să fie înregistrate în locuințe achiziționate, confirmând astfel că nu a achiziționat pentru revânzare, dar pentru ei înșiși.
Munca activă în condițiile Memorandumului a fost efectuată din vara anului trecut. Dar indiferent de modul în care au încercat organizațiile publice ale debitorilor, nu au putut să facă lobby pentru toate beneficiile discutate inițial pentru oameni. Pe o serie de condiții fundamentale, finanțatorii au insistat.
Proprietarii de apartamente de până la 60 de metri pătrați. m și case de până la 120 de metri pătrați. m - 50% din suma. Proprietarii de imobile mai mari - 25% din suma
CINE SE APLICĂ
CE CREDITELE SUNT RESTRUCTURATE?
CE ESTE RATA
Interesul asupra împrumutului hrivna după restructurare nu poate fi mai mare decât dobânda pe împrumutul în valută străină pe care persoana plătită - doar mai puțin
Procentul "valutar" al băncii are doar 50% sau 75% din suma creditului, care nu va fi retras - cel care va trebui plătit.
50% și 25% din suma care urmează să fie retrasă vor fi percepute cu 0,01% pe an
CARE CURSUL CONSTITUIE RECUNOSCĂ CREDITUL
La cursul oficial al Băncii Naționale la data restructurării. De exemplu, pe 18 mai a fost de 20,7 UAH / $
CE NU S-AU CONVENIT
1. Băncile au refuzat în mod categoric să convertească creditele în valută la rate preferențiale. Nicio renumărare de 5 UAH / $ și 8 UAH / $ nu va fi. Restructurarea va avea loc exclusiv la cursul oficial curent al Băncii Naționale la data semnării unui nou acord cu banca. Ce anume va fi - este imposibil de prezis. Dar, avocații, doar pentru situații, îi liniștește deja pe aceia care ratează data într-un curs profitabil prin vina băncii (în cazul întârzierii procesului de semnare a contractului) - poate fi atacată. "Prin instanță va fi posibil să se dovedească data la care banca ar trebui să încheie un acord privind restructurarea", a confirmat Mihail Ostrov, partenerul conducător al firmei de avocatură Mozhaev & Partners, Vesti.
2. Nu a reușit să convingă finanțatorii la iertarea instantanee a împrumutului - imediat la încheierea acordului de restructurare. Unele bănci vor scrie pe o parte a împrumutului de la ultima dată de plată, în timp ce altele - piese ca acestea se apropie de linia de sosire de rambursare. „Write-off-uri sunt posibile, în cazul în care debitorul în timp util și în întregime îndeplini obligațiile de a converti datoria, banca cu o oarecare regularitate poate ierta proporțional rambursat o parte a datoriei, fără a aștepta sfârșitul termenului de rambursare a împrumutului“ - a spus „Vesti“ CRO Fidobank Julia Vorchak.
3. Nu a fost posibil să se includă în programul de restructurare cumpărători pentru mai multe apartamente (de obicei pentru revânzare), precum și pentru debitori.
Ce au convenit
1. Bancherii au reușit să convingă o parte din creditele pentru a ierta: 50% din suma - pentru proprietarii de apartamente de până la 60 de metri pătrați. m și case de până la 120 de metri pătrați. m, și 25% din suma - pentru toate celelalte. "Adevărat, inițiatorii Memorandumului au respins ideea de iertare necondiționată a datoriei. Formal, până la rambursarea integrală a împrumutului, suma de iertare, conform textului documentului, este formalizată ca un împrumut de consum pentru un simbolic de 0,01% pe an ", a menționat Vadim Berezovik.
2. Cu toate acestea, după modificarea Codului Fiscal (lobby-ul în cadrul unei campanii de restructurare), sumele scoase de bănci nu mai sunt considerate profitul împrumutatului, ca și înainte. "Sumele împrumuturilor, dobânzilor, penalităților și amenzilor iertate de creditor nu vor fi impuse", a confirmat Vesti senior avocatul FCLEX Alexey Stepanenko. Anterior, împrumutatul a trebuit să plătească 15-17% din suma iertată.
3. Împrumutații au putut să-și apere dreptul de a menține rata dobânzii vechi pe împrumut - aceeași cu cea plătită pentru împrumut în dolari și euro. Asta este, atunci când conversia unui împrumut într-o hrivna, interesul nu va crește la 30-35% pe an, dar rămâne în termen de 9-14% pe an.
1. Memorandumul nu este o lege pe care toți trebuie să o îndeplinească. Băncile își vor respecta prevederile până când vor fi profitabile pentru acestea. "Memorandumul are, de fapt, un caracter de recomandare, deoarece, dacă banca nu își îndeplinește condițiile, finanțatorii nu au nicio responsabilitate", ne-a confirmat Mikhail Mozhaev. Apropo, formal, în ciuda faptului că Memorandumul însuși a intrat în vigoare pe 8 mai, unele bănci pot inhiba acceptarea cererilor de la oameni.
„Una dintre cele mai importante condiții ale Memorandumului - ridicarea moratoriului privind înstrăinarea monedei ipotecare (legea relevantă, care acționează acum - pentru că băncile nu poate sta în afara debitorilor ipotecare valută. - nn) -. Nu este îndeplinită. În consecință, băncile pot accepta pacienți aflați sub tratament pentru a rezolva și de a lua decizii individuale în cazuri individuale, atâta timp cât moratoriul nu vor fi anulate „- a spus“ plumb „director pentru recuperarea creditelor Alfa-Bank Ucraina Alexei Teslenko.
În același timp, promotorii financiari nu vor abuza și vor lua în considerare prompt aplicațiile clienților pentru restructurare. Ei spun, dacă nu ar fi vrut să participe la ea, nu ar fi semnat memorandumul, de la adoptarea acesteia - nu este obligatorie. „Trageți pentru restructurarea poate cu excepția cazului proceselor interne complexe în bancă să adopte o decizie sau ca urmare a depunerii cu întârziere a documentelor de către client“, - a asigurat „Vesti“ Șef al Departamentului Juridic al Băncii de Credit Dnepr Maxim Grinchenko.
3. Mai mulți debitori sunt foarte frică de înșelăciune la linia de sosire pentru a restructura plățile de împrumut: prideretsya bancare pentru persoane, iar atunci când vine momentul pentru a scrie off 50% din împrumut, el va refuza în ultimul moment. Cu toate acestea, aceste temeri sunt acum resping finantatori - parte garantată iertarea de împrumut în cazul în care debitorul își va îndeplini obligațiile pentru creditor. Adică, în timp să plătească pentru împrumutul restructurat: întârzierea pe întreaga durată a noului contract nu trebuie să depășească 30 de zile. „Toate condițiile sunt precizate în acordul cu debitorul: nu va prevede în mod clar exact ce procent din împrumut și când vor fi anulate, precum și în ce condiții - atunci când efectuează persoana a contractului. Deoarece încrezător că nu este nimic să se teamă - băncile vor îndeplini promisiunea „- a spus într-o conversație cu“ plumb „Vadim Berezovik. În cele din urmă, acordul de restructurare este același contract ca orice altul. Iar dacă debitorul constată că creditorul nu-și îndeplinește obligațiile, el va putea întotdeauna să-i conteste acțiunile în instanță. Adică, o persoană va putea întotdeauna să-și apere drepturile.
Articole similare
-
Este necesar pentru a transfera un împrumut în valută străină la hrivna
-
Numarul de valuta ca bancile transfera imprumuturi la grivna
Trimiteți-le prietenilor: