Proprietatea soților, concept, probleme, soluție, ajutor

Proprietatea poate fi personală sau generală. La rândul său, proprietatea comună este divizată în comun și partajată. În conformitate cu articolul 33 din Codul Familiei al Federației Ruse, regimul de proprietate al soților este regimul de proprietate comună. Cu proprietatea comună, ambii coproprietari au același domeniu de drepturi cu privire la proprietatea lor și nu contează cine deține proprietatea - este încă comună.







La prima vedere, totul este logic și ușor de înțeles. Cu toate acestea, hai să încercăm să intrăm în textele articolelor din cod.

Ce înseamnă - "dobândit" în proprietatea căsătoriei? Ce înseamnă să "dobândești" proprietatea?

Nicăieri, nici în Codul Familiei din Federația Rusă, nici în alte coduri, legi în acest sens nu există explicații! La fel ca în orice legi, nu există nicio explicație despre ce înseamnă "venit".

Cu toate acestea, este necesar să înțelegem. Și pentru aceasta, cel puțin, trebuie să adresați o serie de întrebări suplimentare și să le găsiți răspunsuri.

Cum devin cetățenii proprietatea? Puteți obține proprietăți prin cumpărare și vânzare, barter, ca dar, prin moștenire, printr-un act special al autorității de stat, privatizați, faceți o găsire, construiți-vă etc. Toate acestea sunt o tranzacție. Aceasta înseamnă că proprietatea este obținută prin intermediul tranzacțiilor civile.

Dar afacerea este diferită. Pentru cumpărare se poate plăti unul, ambii soți. O terță parte poate plăti pentru o cumpărare în numele unuia dintre soți, de exemplu, mamă, tată, frate. Puteți cumpăra parțial pentru mijloace generale și în parte pentru economii premaritale ale fiecăruia sau unuia dintre soți. Cumparati ceva inainte de casatorie pentru bani imprumutati, si returnati aceasta datorie in detrimentul banilor. Puteți obține o proprietate în cadrul unui astfel de contract de barter, în care, în schimbul apartamentului primit, se transferă un apartament al unuia dintre soți și se face o suprataxă din banii în comun. Puteți să cumpărați proprietăți, dar să nu deveniți proprietar (cumpărător de bună credință).

Este simplu: dacă ai cumpărat ceva de pe salariul primit în căsătorie (sau venituri din afaceri sau din ajutor social sau bani de împrumut, sau bani din totalul vândute mașini etc.), atunci o astfel de proprietate este achiziționate în comun. În cazul în care proprietatea este transferat într-una dintre părți, fără nimic în schimb - ca un cadou pentru una dintre părți, prin moștenire, aceste lucruri vin numai în proprietatea personală a soțului sau a soției.

Este într-adevăr atât de simplu? La urma urmei, viața este capricioasă și astfel de tranzacții "curate" nu sunt atât de multe. Mult mai des în achiziționarea de bunuri, în special costisitoare, în diverse forme participă la capitalul total, banii părintelui, premarita, proprietatea moștenită ... sursele pot fi amestecate. situație mai puțin frecvente în cazul în care, prin semnarea unui acord, aceasta implică de altă parte - schimbarea proprietății inegală fără niciun cost suplimentar, proprietatea este vândută, dar prețul de achiziție nu a plătit etc. Este o astfel de proprietate "dobândită" sau nu?







Din păcate, legea nu dă nici un răspuns direct sau indirect, iar atunci când împarte proprietatea, instanțele judecătorești fac deseori decizii opuse în litigii similare, deoarece sunt ghidate nu de normele legale, ci de practicile judiciare predominante în regiune și în absența acestora prin inteligența și intuiția lor.

Încă o întrebare: dacă nu poate fi "în proprietate" înregistrarea privind prezența unei sume monetare pe contul în bancă sau набежавших pentru procente de bani? Și poate fi în proprietate nu este integral plătit parts în investiții în construirea unei case rezidențiale, acțiuni într-o cooperativă de garaj, statutul de membru într-un parteneriat gradina?
Conform Codului Civil al Federației Ruse (articolele 218-222), proprietatea se extinde numai la lucruri: obiecte tangibile care pot fi create, schimbate, distruse manual.

Puteți fi proprietar al unui anumit lucru, contul bancar, dreptul de a colecta datoria nu dețin, dar, în termeni legali, exercita puterile creditorului în cadrul tranzacției.

Avem de-a face cu un decalaj serios, incorecta legii. Curtea Supremă a încercat să umple golul. Într-unul din decretele sale, el enumeră obiectele care pot fi împărtășite de soți și printre acestea indică în mod specific drepturile revendicării.
Curtea Supremă a acționat, cred, foarte bine. Dar instanța nu a specificat modul în care, în conformitate cu ce reguli să împartă astfel de proprietate. Nu este clar, de exemplu, modul de separare a obligațiilor în temeiul unui contract de închiriere de apartamente, un contract de construcție comun. Și ceea ce se face, de obicei, de către un funcționar (în acest caz, un funcționar judiciar) atunci când nu are reguli clare de acțiune? De regulă, nimic nu are loc, adică întârzie chestiunea, face o decizie incomprehensibilă sau chiar dezminte complet revendicarea.

O altă întrebare: ce se întâmplă cu proprietatea dobândită după ce părțile s-au divorțat și, în consecință, au încetat să mai fie soți? La urma urmei, Codul Familiei al Federației Ruse reglementează relațiile numai între membrii familiei, care, după divorț, încetează să mai existe. Prin ce reguli dispuneți de o astfel de proprietate, împărțiți - conform regulilor codului familiei sau a altora?

După divorț se întâmplă ceva interesant: proprietatea rămâne atât generală, cât și comună, dar își pierde starea civilă! Din acel moment, aceasta depășește forța normelor legislației familiale și este reglementată de normele civile generale, adică Codul civil al Federației Ruse. Legislația civilă, spre deosebire de dreptul familiei, face și alte solicitări asupra procedurii de deținere, utilizare și eliminare a acestor bunuri.

De exemplu, dacă apartamentul este înstrăinat după dizolvarea căsătoriei, nu va fi necesar să primiți consimțământul prealabil notarizat al fostei "a doua jumătăți".

Iată o altă întrebare. În paragraful 2 al articolului 34, codul se referă la câștigurile din activitatea de muncă a tuturor celor care formează proprietatea comună. Și în paragraful 3 al articolului se vorbește deja despre veniturile independente ale partidelor. Între timp, un venit independent poate fi un beneficiu din proprietatea premaritală, de exemplu, chiria dintr-un apartament privat, dobânda bancară din economiile premaritime, o creștere a prețului acțiunilor. Deoarece o astfel de prestație este derivată din proprietatea personală, ea și tot ceea ce este dobândită de ea, intră în proprietatea sa personală și în timpul divorțului nu este supusă divizării.

Ce se întâmplă? Și se dovedește nedreptate. Cel obținut prin munca celor două aparține ambelor, și dobândit de altul, dar fără dificultate, va primi doar unul!

Cele de mai sus demonstrează că noțiunea de proprietate dobândită într-o căsătorie este destul de neclară, contradictorie, nu corespunde realității. Practic, fiecare diviziune a proprietății în timpul divorțului este redusă la soluționarea conflictelor juridice, interpretarea legii, selectarea unui set de dovezi - lucru care necesită calificări juridice ridicate.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: