Expert răspuns
În conformitate cu articolul 252 din Codul civil al Federației Ruse "Diviziunea proprietății în proprietate comună și alocarea unei părți din aceasta":
„1. Proprietatea în proprietate comună poate fi împărțită între participanții săi printr-un acord între aceștia.
(2) Participantul la o proprietate comună are dreptul de a solicita separarea cotei sale de proprietatea comună.
(3) În cazul în care participanții nu împărtășesc dreptul la un acord privind modul și condițiile de împărțire a proprietății comune sau alocarea unei părți a uneia dintre ele, acționarul unei proprietăți partajate are dreptul să solicite în instanță divorțul în natură partea sa din proprietatea comună.
Dacă selectați o parte în natură nu este permisă de lege sau este imposibilă fără un prejudiciu disproporționat proprietății în proprietate comună, prinderea proprietarului, are dreptul la plata valorii cotei sale de către ceilalți participanți la proprietate asupra actiunilor.
4. Disproporționalitatea proprietății alocate în natură unui participant într-o proprietate comună pe baza acestui articol, cota sa deținută în dreptul de proprietate este eliminată prin plata unei sume monetare corespunzătoare sau a altei compensații.
Plata către acționarul proprietății comune de către ceilalți proprietari de compensație în locul alocării cotei în natură este permisă cu consimțământul acestuia. În cazul în care proprietarul cota este nesemnificativă, ea nu poate într-adevăr să fie izolat și nu are un interes semnificativ în utilizarea proprietății comune, instanța poate, în lipsa acordului proprietarului de a obliga ceilalți participanți în comun dreptul de proprietate să-i plătească despăgubiri.
5. Cu primirea despăgubirii în conformitate cu acest articol, proprietarul își pierde dreptul de a participa la proprietatea comună. "
Rezolvați problemele cu distribuirea de acțiuni și / sau le alocați și ar trebui decisă chiar înainte de înregistrarea și depunerea pentru înregistrarea de stat a nou-construit.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: