Perioada de vară, mulți cetățeni petrec pe pământul lor, care, în cele mai multe cazuri, se află în parteneriate horticole. Cu toate acestea, dincolo de timpul de odihnă, cetățenii nu trebuie să uite că sunt membri ai acestor parteneriate și ar trebui să participe activ la activitățile sale. În caz contrar, membrii parteneriatului vor fi forțați să rezolve problemele problematice ale parteneriatului în instanță.
Principala problemă a parteneriatelor de grădinărit este prezența unor dispute în ele.
Principalul tip de litigii din cadrul parteneriatului sunt litigii legate de deciziile luate de consiliul de administrație sau de adunarea generală a membrilor parteneriatului. Odată ce un membru al asociației consideră că decizia adunării generale, el a exclus din asociație, sau o persoană este acuzată de obligația de a plăti datoria de energie electrică în dimensiuni uriașe, sau alte responsabilități în minte o serie de întrebări:
Ce drepturi are membrul parteneriatului?
Deci, încercați să formuleze un algoritm de acțiuni simple și drepturile cetățenilor în activitățile de parteneriate de grădinărit, care vor permite membrilor asociației sau, în general, pentru a evita problemele, sau în etapa a problemei și să o rezolve pe cont propriu timp. Și numai în caz de ineficiență a măsurilor date în acest articol, membrii parteneriatului vor avea nevoie de ajutorul unui specialist calificat în domeniul dreptului.
Ce drepturi are membrul parteneriatului?
1.1 ales și ales în organele de conducere ale parteneriatului
Un membru al parteneriatului trebuie să răspundă dreptului său de vot, de la vocea tuturor depinde cine va gestiona proprietatea lor pentru următorii 3 ani.
În parteneriatul horticol permanent, următoarele organisme funcționează:
- bord
- Componența este de minim 5 membri ai parteneriatului,
- Durata mandatului este de 3 ani,
- Nu pot fi - membri ai Comisiei de audit, membri ai Comisiei de numărare și parteneriate autorizate
- Președinte al Consiliului de administrație:
- Compoziție - poate fi orice persoană (ca membru al parteneriatului și altă persoană),
- Durata mandatului este de 3 ani,
- După alegerile cu el, trebuie încheiat un contract de muncă pe durată determinată (contract). În numele parteneriatului pentru grădinărit, contractul este semnat de președintele adunării generale.
- trezorier:
- Compoziție - poate fi orice persoană (ca membru al parteneriatului și altă persoană),
- Durata mandatului este de 3 ani,
- Nu poate fi - o persoană care este un președinte al consiliului de administrație și membrii consiliului de administrație ai strâns legate sau a proprietății (soți, părinți, copii, părinți adoptivi, copii adoptați (adoptarea), bunicul, bunica, nepoți, frați, părinți ai soțului (soției), matusa mea , unchiule);
- Comisia de audit:
- Componența este de minimum 3 membri ai parteneriatului,
- Durata mandatului este de 3 ani,
- Nu fi - Președinte al Consiliului, Trezorier și alți membri ai consiliului, o persoană care este cu ei strâns legată sau a proprietății (soți, părinți, copii, părinți adoptivi, copii adoptați (adopție), bunicul, bunica, nepoți, frați și de părinții soțului (soți), mătuși, unchi), precum și parteneriate autorizate.
- Comisionul de numărare:
- Componența este de minimum 3 membri ai parteneriatului,
- Durata mandatului este de 3 ani.
În plus, într-un parteneriat horticol, poate avea loc o întâlnire a reprezentanților autorizați. Alegerile reprezentanților autorizați trebuie efectuate cel puțin o dată la 3 ani. Compoziția reuniunii comisarilor poate fi după cum urmează:
sau la o rată de 1 (una) persoană autorizată de la fiecare 5 (cinci) membri ai parteneriatului,
sau prin altă compoziție cantitativă, conform Cartei.
Controlul asupra conformității compoziției și mandatului cu cerințele legislației este un punct fundamental important pentru fiecare membru al parteneriatului, deoarece legitimitatea fiecărui organ de conducere este prima legătură în legalitatea deciziei sale.
În consecință, dacă a devenit cunoscut faptul că o persoană ocupă o poziție care încalcă aceste cerințe, atunci toate deciziile sale pot fi contestate, precum și ridicarea problemei încetării anticipate a puterilor sale. În funcție de cine ocupă poziția cu încălcarea cerințelor legii, va exista o altă procedură pentru eliberarea precoce a persoanei din funcție.
1.2 să participe la discutarea problemelor și să facă propuneri la adunările generale (reuniunile comisarilor),
Există o serie de aspecte care pot fi soluționate NUMAI de către adunarea generală. dar nu de o întâlnire a comisarilor sau a consiliului. Următoarele aspecte sunt legate de astfel de probleme (clauza 29 din regulament):
Toate aspectele de mai sus este de competența exclusivă a adunării generale, ceea ce înseamnă că, chiar și Carta nu poate fi montat proceduri diferite pentru soluțiile lor, de exemplu, la o reuniune a Consiliului sau a reuniunii autorizat.
Prin urmare, în cazul în care, de exemplu, se stabilește că reglementările interne de asociere grădinărit au fost aprobate de o reuniune a reprezentanților, decizia prin care regulamentul poate fi revocat prin depunerea unui proces în instanță au fost aprobate.
1.3 să participe la luarea deciziilor de către adunarea generală - adică, vot;
Trebuie reținut faptul că este necesar să participați la toate reuniunile generale ale parteneriatului și VOT, deoarece vocea fiecărui membru poate fi decisivă, iar problemele care sunt decise la astfel de întâlniri sunt, de regulă, importante și afectează interesele tuturor. Și atunci că nu era nevoie să se adreseze instanțelor și să aștepte anularea deciziei adunării generale, merită să vină la ședință și să-și exprime poziția.
1.4 să se familiarizeze cu rapoartele președintelui consiliului de administrație și ale comisiei de audit a parteneriatului, să primească alte informații despre activitățile organelor de conducere ale parteneriatului și ale comisiei de audit de la președintele consiliului de administrație și comitetul de audit al parteneriatului,
dreptul lor de a primi informații de fiecare membru al parteneriatului poate fi realizată printr-o cerere scrisă (de preferință, prin scrisoare recomandată) la bord, sau președintele Comisiei de Audit să-i furnizeze un raport sau, de exemplu, un contract pentru repararea drumurilor, un prizonier al entității de parteneriat. În cazul în care, în cazul în care refuzul de a furniza informațiile solicitate sau nu la toate răspuns la acest tratament, ar trebui să scrie comitetului executiv local, cu o cerere de asistență în obținerea documentelor necesare. Astfel de apeluri, ca regulă, nu sunt niciodată lăsate fără atenție de către organul de supraveghere în persoana comitetului executiv.
1.5polzovatsya obiecte de parteneriat public în modul stabilit de statutul parteneriatului, organizarea și proiectul de construire a parteneriatului, regulamentele interne ale parteneriatului și deciziile adunării generale (ședința reprezentanților autorizați); și, de asemenea, să se ocupe independent de terenul care ia fost acordat în conformitate cu regulamentele, carta și regulamentele interne
Astfel, după cum se știe, ignoranța legii nu se eliberează de responsabilitate. Prin urmare, pentru a nu da naștere unui parteneriat pentru a urmări în justiție membrii săi pentru nerespectarea normelor adoptate în acest parteneriat, ar trebui să aibă grijă de fiecare propria lor alfabetizare juridică și de a solicita documentele care trebuie să fie respectate și aplicate cu strictețe.
Punerea în aplicare activă a tuturor drepturilor menționate mai sus de către fiecare membru al parteneriatului nu va permite nici președintelui parteneriatului horticol, nici altor membri ai asociației să își abuzeze drepturile, de exemplu, la sumele nejustificat de mari de contribuții sau să deconecteze un membru al parteneriatului de la electricitate.
Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că președintele asociației și placa sunt opțiuni pentru a ocoli opinia membrilor parteneriatului și de a lua o decizie cu privire la acesta din urmă, fără știrea și participarea acestuia. O astfel de oportunitate este în cazul unei decizii a consiliului de administrație al parteneriatului. Într-o astfel de situație, membrii de parteneriat aflat despre sarcinile care îi sunt atribuite, în cel mai bun caz la primirea prin scrisoare recomandata cu un extras din decizia consiliului, în cel mai rău - atunci când președintele parteneriat de oprirea luminilor sau apă (sau, poate, ambele în același timp).
1.7 să participe la ședința reprezentanților autorizați
Dacă toate aceleași, de punere în aplicare în mod conștiincios toate drepturile, membrii săi de parteneriat găsite în asociație de grădinărit controlează acțiunile de abuz, încălcări grave ale legii sau încălcarea totală a drepturilor sale, precum și în cazul în care adunarea generală sau membrii consiliului de administrație vor decide care impun obligații ilegale sau s-au făcut pretenții nerezonabile, se pot întreprinde următoarele acțiuni:
Dacă membrii parteneriatului au devenit un abuz evident al președintelui, al consiliului de administrație sau al comitetului de audit. atunci problema de încetare anticipată a competențelor lor ar trebui considerată una dintre primele, sau cel puțin în paralel cu alte probleme. Soluția acestei probleme nu ar trebui amânată pentru mult timp, tk. să rămână în continuare în biroul persoanelor fără scrupule poate contribui la adoptarea unor noi decizii ilegale, care vor trebui să fie anulate prin sesizarea instanței.
Deci, dacă există abuzuri în acțiunile organelor de conducere, problema includerii pe ordinea de zi a adunării generale a problemei încetării anticipate a competențelor acestora.
Adunarea generală pe această temă poate fi convocată într-unul din modurile numite:
- la inițiativa ¼ membrilor ai parteneriatului,
- la sugestia comitetului executiv local.
2. Aplicarea la organele afacerilor interne
În cazul în care se constată abuzuri sau încălcări financiare, se fac pierderi în cadrul parteneriatului, membrii parteneriatului au dreptul de a aplica, cu o cerere adecvată, organelor afacerilor interne pentru a-și asuma responsabilitatea.
Abuzurile financiare pot fi identificate de către membrii parteneriatului într-unul din următoarele moduri:
- atunci când este familiarizat cu rapoartele președintelui sau comitetului de audit,
- când este familiarizat cu contractele încheiate de parteneriatul horticol cu alte organizații.
Trebuie remarcat faptul că tranzacțiile efectuate în numele asociației de grădinărit poate fi încheiat fără acordul președintelui consiliului sau adunarea generală la valoarea de 25 de unități de bază, pravleniem- de la 25 la 50 de unități de bază, președintele după decizia privind tranzacția, la adunarea generală ( întâlnirea reprezentanților autorizați) - PESTE 50 de unități de bază.
Astfel, în cazul în care devine evident că, în parteneriat pus apă sau în alt mod furnizat de proprietate pentru o sumă considerabilă, dar nici un acord cu adunarea generală nu a avut loc, sau afacere în orice altă sumă este închisă în detrimentul intereselor de parteneriat, membrii de parteneriat au dreptul de a depune o plângere ( de preferință, colectiv) la organele afacerilor interne pentru a atrage persoanele implicate în abuzuri financiare (de obicei, președintele sau trezorierul).
În cazul în care există încălcări ale legilor financiare de către trezorier sau președintele societății horticole, cum ar fi trezorier sau președinte al consiliului acceptă ca plată a contribuțiilor sau plata electrician servicii sau de alte nevoi ale numerarului de parteneriat de la membrii parteneriatului fără a emite chitanțe, membrii de parteneriat pot Aplicați cererea la autoritatea fiscală din locul parteneriatului horticol pentru o inspecție neprogramată.
Ca o regulă, o astfel de declarație de angajați ai autorităților fiscale efectuat un test adecvat prevăzut în expunerea faptelor (cel puțin interogatoriului membri ai asociației și prezumați), rezultatele care vor decide dacă sau nu acțiunile funcționarilor de încălcări ale legii asocierii de grădinărit.
4. Aplicarea în Comitetul Executiv
În identificarea cazurilor de stabilire a alimentării cu apă sau conexiuni electrice fără prezența proiectelor respective, membrii de parteneriat au dreptul de a aplica declarația locale comitetului executiv cu privire la necesitatea de a verifica legalitatea acestor sau altor lucrări pe teritoriul asociere grădinărit.
De regulă, organele executive locale iau un rol activ în rezolvarea acestor probleme și implică în acest scop toate organele necesare, cu redactarea ulterioară a protocoalelor și inițierea unei proceduri administrative împotriva unui președinte al unui parteneriat horticol ca oficial.
5. Cerere de clarificare a aplicării corecte a anumitor clauze ale regulamentelor
Fără îndoială, un astfel de răspuns nu va fi o bază clară pentru executarea acestuia, cu toate acestea, în orice caz, un astfel de răspuns ar fi o ocazie excelentă de a solicita comitetului executiv să oblige președintele să respecte legea.
În cazul în care membrii asociației să folosească toate metodele de mai sus ale deciziei independente a problemelor, și dacă nici una dintre metodele nu este potrivit sau nu dau rezultatul dorit, în acest caz, nu se poate face fără a merge la tribunal.
Deci, în orice parteneriat horticol ar trebui să existe și în majoritatea cazurilor există un comitet de revizuire, care să se ocupe de controlul intern al activităților financiare și economice. Cu toate acestea, în acest articol, recursul către acest organism nu este indicat în mod intenționat, ca opțiune pentru soluționarea abuzurilor financiare de către președintele consiliului de administrație. De regulă, în astfel de situații, comisiile de audit constau în persoane care apără interesele președintelui însuși. Această situație se datorează faptului că, până la un anumit moment, membrii parteneriatului nu sunt interesați de cine va face parte din comitetul de audit. La alegerea membrilor Comisiei de Audit, președinții propun în mod activ membrilor săi prietenii și cunoștințele lor, pentru a menține activitățile parteneriatului sub control și domeniul auditului. Aceste candidaturi se dovedesc a fi foarte avantajoase pentru membrii parteneriatului, care, la rândul lor, evită orice responsabilitate de a fi aleși în orice poziție a parteneriatului.
În acest sens, este necesar să atragem încă o dată atenția tuturor cetățenilor care dețin site-uri în parteneriate horticole: să fie vigilenți, activi și conștiincioși în exercitarea drepturilor membrilor parteneriatului, în special ale celor electorali. De altfel, în privința neglijenței și a dorinței de a rămâne deoparte, președinții necinstiți și alte organe de conducere ale parteneriatului vor profita. Și veți pierde doar bani, taxe exorbitante și probleme, care vor trebui să fie luate în instanță.
avocat al Biroului de Avocatură "Petrașheviș și Parteneri"
Același lucru cu noi, kooperaiv de vacanță „Krinichnyi“ președinte, el vrea ceva și nu, informația nu furnizează, procesele verbale ale reuniunilor nu sunt efectuate, nimic pentru revizuire nu oferă, nu știu cine membrii consiliului de administrație care au comision de audit, contul nu este deschis, taxe Nu plătiți, pe baza cererilor scrise, ignorarea totală.
În cazul în care președintele ignoră aplicațiile scrise, și nu oferă informații cu privire la activitățile parteneriatului, este necesar să se meargă în instanță cu pretenții relevante, cu toate acestea, este recomandabil să se abordeze problema concedierii timpurie predsedatlya parteneriatul pentru încălcările grave ale drepturilor membrilor de a parteneriatului.
Am renunțat prematur la președintele nostru, dar cu decizia adunării generale, președintele CT nu este de acord. Nu există transfer de documente și valori materiale. A trimis două pisma.Schet facilitate bancare și de imprimare personalizate pe noile predsedatelya.Obraschalis comitetului executiv și organele afacerilor interne - nikakoy.Dlya mijloace de a recurge la instanțele de judecată nu au documente, cunoștințe singur că președintele este selectat nelegitimno.Ostaviv timbru, forje orice este necesar Ce trebuie să faceți.
Am lansat mai devreme de la biroul de predsedatlya noastre, dar cu adunarea generală a președintelui CT nu soglasna.Dokumenty și bogăția nu transmite sunt. A trimis două pisma.Schet facilitate bancare și de imprimare personalizate pe noile predsedatelya.Obraschalis comitetului executiv și organele afacerilor interne - nikakoy.Dlya mijloace de a recurge la instanțele de judecată nu au documente, cunoștințe singur că președintele este selectat nelegitimno.Ostaviv timbru, forje orice este necesar Ce trebuie să faceți. să întreprindă acțiuni în justiție
Conform decretului președintelui Republicii Belarus, valoarea taxelor de membru nu depinde de mărimea parcelei. Și dacă un membru al parteneriatului are mai multe terenuri și dimensiunea lor depășește norma stabilită de Codul Funciar al Republicii Belarus?
avocatul Oksana Mikhailovna Katkovskaya
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: