Există mai puține procese pentru a evacua proprietarii.
Motivele pentru înlăturarea proprietarului de locuințe sunt:
- utilizarea spațiilor pentru a nu trăi;
- consumul de alcool și încălcarea intereselor vecinilor;
- răniți în apartament sau în întreaga casă;
- demolarea unui bloc de apartamente.
Legea privind evacuarea debitorilor
Inițial, chiriașul este informat despre reinstalarea sa. O anumită perioadă este prevăzută pentru perioada în care trebuie să părăsească zona ocupată cu toate lucrurile. În anumite cazuri, debitorului i se oferă o altă locuință care respectă toate reglementările sanitare și de incendiu.
Dacă un cetățean nu eliberează spațiile în termenul stabilit, aceștia trimit un avertisment strict. Și cazul este transferat instanței - executorii judecătorești.
Executorul judecătoresc emite o rezoluție privind colectarea datoriei de stat și numește un nou termen pentru evacuare. După expirarea căruia hotărârea este executată obligatoriu. Se elaborează, de asemenea, un protocol privind o infracțiune administrativă. Procedura are loc numai în prezența martorilor și a poliției.
Legea prevede că evacuarea și executarea cerințelor obligă debitorul să părăsească această locuință cu întreaga familie și proprietate. Dacă un cetățean nu-și ia lucrurile, ele sunt descrise în act și transferate în stat pentru depozitare.
După două luni, debitorul este obligat să ia toate lucrurile, dacă nu este făcut, atunci ele sunt vândute la licitație. Veniturile din numerar, pe lângă cheltuielile de rambursare a cheltuielilor, sunt transferate debitorului.
Evacuarea dintr-un apartament ipotecar
Interesele copiilor, persoanelor cu dizabilități și ale pensionarilor nu sunt, de asemenea, luate în considerare atunci când evacuează dintr-un apartament luat în ipotecă.
Banii în cadrul unui împrumut ipotecar pot fi acordați în numerar pentru garanția locuințelor existente sau în mod intenționat pentru achiziționarea anumitor bunuri imobile, locuința achiziționată fiind transferată băncii. Împrumutatul poate lua singur apartamentul, în anumite cazuri discutabile.
Astfel de cazuri pot fi:
Debitorul nu are dreptul să facă nimic cu această proprietate. De exemplu, vindeți, donați sau faceți schimb de alte persoane. În anumite cazuri, banca poate permite debitorului să ia măsuri cu apartamentul.
Debitorul are dreptul să înregistreze pe cineva, să închirieze proprietăți imobiliare, să aranjeze o reamenajare sau să facă reparații.
Banca care emite împrumutul ipotecar are dreptul deplin de a solicita rambursarea integrală a datoriei în cazul încălcării clauzelor din contract. Motivul principal este întârzierea plății următoare. Fiecare contract specifică numărul de luni de neplată a plăților, după care platul trece la bancă, iar debitorul este evacuat forțat.
Evacuarea debitorilor ipotecare se efectuează și prin decizia ședinței de judecată.
Toate întrebările legate de neplată și de reinstalare pot fi soluționate într-o comandă înaintea procesului. Banca este neprofitabilă să priveze debitorul de bunuri imobiliare, în acest caz, el pierde dobândă la împrumut.
Debitorii aflați într-o situație financiară dificilă pot oferi asistență totală. De exemplu, pot restructura datoria, adică reducerea plății lunare prin majorarea duratei contractului sau acordarea unei amânări a plăților pentru o perioadă de șase luni.
Evacuarea pentru neplata unui împrumut
Evita pentru datorii restante la bancă, este posibil numai pentru procedurile judiciare și ordine judecătorească. Ordinea administrativă, cu datoria existentă, nu a fost pusă în aplicare fără o hotărâre judecătorească.
Există excepții atunci când banca evacuează rezidentul, dar numai de comun acord. Baza pentru aceasta este Art. 55 FZ-102.
Oamenii depind în întregime de bănci, deoarece toate legile sunt scrise pentru ei și nu susțin pe cetățeni prost.
Evacuarea pentru datoria de împrumut a proprietarului de locuințe este destul de posibil. Dar există o condiție, cetățeanul are un alt loc de reședință. Pentru neplata unui împrumut din locuințe municipale nu poate fi evacuată, deoarece proprietarul este statul. Locuințele, cumpărate pe credit, nu sunt proprietate, până când toată datoria este stinsă.
Evacuarea dintr-un apartament municipal pentru neplata facturilor de utilități
Problemele economice din țară afectează situația financiară a oamenilor. Multe familii nu sunt în măsură să plătească pentru utilități din cauza unui deficit de numerar.
Evacuarea de la chiriașii apartamentelor municipale pentru neplata unui apartament și utilități, eventual supusă mai multor condiții:
- datoria mai mare decât, timp de 6 luni;
- nu există motive întemeiate pentru acumularea arieratelor;
- furnizarea unei alte locuințe în schimb, care corespunde tuturor standardelor prescrise în codul locativ.
Instanța emite un ordin de evacuare în termen de șapte zile, altfel inculpatul este evacuat forțat din locuința ocupată.
Evacuarea din pensiune pentru neplată
Evacuarea din pensiune este posibilă prin decizia proprietarului, a parchetului sau a instanței. Totul depinde de motivele pentru care chiriașul trebuie să părăsească apartamentul. Pentru cei care locuiesc în pensiune există aceleași reguli ca și proprietarii de case.
Rolul principal este jucat de motivul rezidenței cetățeanului în cămin, circumstanțele pentru evacuare depind în mod direct de acest lucru. Motivele pentru locuințe pot fi:
- încheierea unui contract de muncă sau de formare în cadrul Universității,
- contractul de ocupare a forței de muncă municipale pentru familiile nevoiașe,
- dreptul de proprietate.
Evacuarea este posibilă din pensiune, precum și din altă cameră.
- Lucrări de reparații.
- Starea de urgență a clădirii.
- Transferul locatarului la locul de muncă într-o altă localitate.
- Terminarea contractului de muncă.
- Încălcarea regulilor de conduită în pensiune.
- Sfârșitul instruirii.
- Datorii pentru plata camerei.
Nu fac obiectul relocării din cămin: angajații care au câștigat un handicap în timpul muncii sau serviciului, membri ai familiei angajatorilor decedați, pensionari. copii minori, personal militar.
Astfel de cetățeni nu sunt eligibili pentru evacuare, cu excepția cazului în care oferă o altă locuință care îndeplinește toate standardele.
Evacuarea unei familii mari pentru datorii
Există cazuri rare de evacuare a familiilor cu mulți copii. Cel mai adesea acest lucru se întâmplă cu datorii pe ipotecă sau imigrație ilegală.
Există mai multe cazuri în care este posibilă expulzarea unor familii mari din zona ocupată:
- un apartament cumpărat în ipotecă;
- locuință de urgență;
- finalizarea termenilor contractului de închiriere;
- încălcarea termenilor contractului de închiriere;
- evacuările părinților privați de drepturi la un copil;
- rezilierea sau încetarea unui contract de locuințe pentru servicii;
- schimbați proprietarul apartamentului.
Familiile mari nu au dreptul să evacueze din propriul apartament. Instanța refuză să inițieze procedurile, din cauza protecției drepturilor minorilor.
Pot fi evacuați dintr-un apartament neprimitatizat pentru datorii?
Locatarii care nu participă la privatizarea imobilelor trebuie să țină sediul într-o stare adecvată și să plătească pentru utilități. Datoria pentru un apartament pentru mai mult de 6 luni este principalul motiv pentru evacuarea dintr-un apartament neprivatizat.
Evacuarea din incintă este obligatorie sau prin ordin al instanței. Exilii membri ai familiei chiriașului sau cetățenii care încalcă în mod constant regulile de ședere. Să nu pierdem locuințele privatizate poate pentru datorii de utilități publice sau sub o ipotecă.
concluzie
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: