Legislația actuală definește diferite forme de posesie, utilizare și eliminare a obiectelor din lumea materială. Nu folosiți întotdeauna lucrurile numai pe proprietari. Există cazuri în care, ca proprietar al unei proprietăți, o persoană / organizație nu o poate folosi.
În prezent, este posibil să folosiți un lucru fără a fi proprietarul acestuia. Pentru a efectua această posesie este posibilă prin încheierea cu proprietarul contractului de chirie (chirie). Pentru conveniență, în acest articol vom numi un astfel de contract - un contract de închiriere.
Temeiul juridic pentru închirierea de lucruri
În conformitate cu un astfel de contract, o parte transferă unei posesiuni temporare și utilizează (închiriază) celeilalte părți un anumit lucru. Transferarea unui astfel de lucru la folosirea altcuiva poate fi proprietarul acestuia, precum și oricare dintre reprezentanții săi, înzestrați cu puteri adecvate. Contractul de închiriere poate avea o formă urgentă, adică valabilă doar la un moment dat, după care încetează să mai fie eficientă.
Contractul în cauză se încheie prin întocmirea unui document scris. Aceasta este semnată de participanții la tranzacție. Un astfel de document este produs în numărul de exemplare solicitate de părți. Nu există o înregistrare obligatorie de stat pentru contractele de închiriere. Faptul primirii și transferului unui bun (proprietate) pentru utilizare este formalizat printr-un act de acceptare și transfer de bunuri. Faptul de transfer poate fi, de asemenea, descris în contractul însuși, în timp ce semnarea contractului în această formă va însemna că lucrarea este transferată unei alte persoane pentru utilizare.
Legislația nu restricționează lista de proprietăți care pot fi transferate pentru utilizare.
Contractul de închiriere are un caracter despăgubit și, prin urmare, pentru utilizarea acestui lucru trebuie plătită o recompensă. Procedura și valoarea remunerației se stabilesc prin termenii acordului conveniți de părți. Plățile se pot efectua simultan și parțial. În contractul de închiriere, este recomandabil să se prevadă procedura de plată și sancțiunile care se produc pentru nerespectarea regulii stabilite privind plata.
Subînchirierea elementului
În cazul în care acordul scris al părților și legea nu prevede altul, locatarul bunului îl poate transfera în subînchiriere. Termenul de subînchiriere nu poate depăși perioada de închiriere a unui obiect în cadrul contractului principal. În orice caz, responsabilitatea pentru siguranța proprietății față de proprietar este suportată de persoana care a încheiat contractul de închiriere.
Dacă este necesar pentru părțile la tranzacția de închiriere, acesta poate fi executat în ordine notarială. Cu toate acestea, aceasta implică o creștere semnificativă a costurilor materiale pentru executarea contractului.
1.1. În temeiul acestui acord, OJSC Parteneriatul strategic și K este obligat să furnizeze VN Drubovitskiy. următoarea proprietate mobilă: marca de bicicletă CFDF-3958, numărul cadrului: AC334968329958544, pentru o taxă în posesie temporară și utilizare, în scopuri de consum.
1.3. Perioada de inchiriere a imobilului este de 145 de zile calendaristice de la data semnarii acestui contract de inchiriere.
1.4. Fructele, produsele și veniturile primite de către Drubovitsky V.N. ca urmare a utilizării proprietății închiriate, sunt proprietatea sa. Împrumutul de proprietate acordat lui Drubovitsky V.N. în temeiul contractului de închiriere, nu este presupus.
1.5. Produs de Drubovitsky V.N. Îmbunătățirile separate ale proprietăților închiriate sunt proprietatea sa. Costul îmbunătățirilor inseparabile ale proprietăților închiriate, efectuate fără consimțământul parteneriatului strategic și K, nu este supus rambursării.
1.6. Drubovitsky V.N. are dreptul de a refuza în orice moment acest contract de leasing, notificând în scris cu cel puțin zece zile în avans intenția de parteneriat strategic OJSC și K.
Toate formularul standard și un eșantion al contractului de închiriere sunt disponibile pentru descărcare gratuită ca formă atașată a versiunii de document.
Articole similare
-
Descărcare gratuită a contractului de probă master, enciclopedie juridică
-
Contractul de închiriere a unui eșantion de umplere, descărcarea formularului
Trimiteți-le prietenilor: