Cum să contestați o hotărâre judecătorească privind un împrumut ipotecar

Cum să contestați o hotărâre judecătorească privind un împrumut ipotecar

Când un împrumutat potențial întocmește un credit ipotecar, el speră pentru cele mai bune. Realizând că este în pericol, are încredere în stabilitatea veniturilor sale, exclude circumstanțe neprevăzute și speră că împrumutul va fi rambursat în perioada specificată. Dar uneori viața aduce schimbări nedorite. Fiecare potențial client din punct de vedere teoretic se poate confrunta cu faptul că dobânda acumulată nu va avea nimic de rambursat. După o altă perioadă de întârziere, banca trimite instanței o declarație de plângere pentru o procedură ulterioară.







Trebuie remarcat faptul că organizațiile bancare se adresează instanței numai ca o ultimă soluție. Înainte, ar trebui să încerce să soluționeze pașnic conflictul. Dacă nu a funcționat, o altă întâlnire cu instituția de credit se desfășoară în instanță. Între timp, trebuie să pregătiți o cerere reconvențională pentru a examina problema din contract din punctul dumneavoastră de vedere și a contesta decizia.

Motivele pentru depunerea unei plângeri

Dacă nu știți la ce să vă referiți când trebuie să contestați o hotărâre judecătorească în baza unui contract de ipotecă pentru locuințe, vă prezentăm următoarele motive:

  • Situație financiară dificilă;
  • Pierderea locului de muncă principal;
  • Pierderea capacității de muncă;
  • Boală severă.

Dacă un cetățean planifică în viitor să-și îndeplinească obligațiile de credit în baza unui contract de ipotecă, dar astăzi el se află într-o situație financiară dificilă, banca poate satisface soluția. Pentru aceasta, se face o contra-cerere pentru furnizarea unei plăți în rate a obligațiilor datorate sau pentru o creștere a amânării. Furnizați tot felul de documente privind situația financiară dificilă:

  • Declarație privind situația conturilor bancare;
  • Informații despre concedierea de la un loc de muncă permanent și așa mai departe.

În cazul în care instanța acordă o amânare a executării deciziei privind obligațiile datoriei în baza contractului de ipotecă, aceasta va anula confiscarea bunurilor ipotecate de către executorii judecătorești. În cazul în care suma de datorii pe ipotecă depășește un milion și jumătate de milioane de ruble, iar instanța prevede tranșă sau amânare, nici un caz penal este inițiat.

La ce instanță să apelați?

Dacă nu știți, în instanța din care instanță puteți contesta decizia instanței privind ipoteca unui apartament, atunci apelul se adresează instanței districtuale de la locul de reședință. Dacă organizația de credit a făcut o declarație de creanță debitorului, trebuie să vă pregătiți cu atenție procesul legal. Rețineți că nu puteți renunța complet la rambursarea datoriilor în baza contractului. Dar, după ce ați dovedit adevărul, veți scăpa de colecționari, aveți un interes deosebit și puteți obține un răgaz.







Dacă nu știți cât timp puteți contesta o hotărâre judecătorească asupra unei ipoteci, reclamația este depusă în termen de 10 zile de la primirea copiei deciziei. Rețineți că zilele calendaristice (sărbătorile și weekend-urile) sunt luate în considerare. În cazul în care ultima zi a perioadei pentru dobânzile provocate de ipoteci se încadrează într-o zi de vacanță sau într-o zi liberă, atunci perioada este prelungită până în următoarea zi lucrătoare. Acest decalaj poate fi ratat, restabilind-o ulterior în decizia instanței. Din motive, documentele justificative trebuie să fie anexate:

  • Boala serioasă;
  • Fiind în altă țară;
  • Plecarea la o călătorie de afaceri și așa mai departe.

Cum de a contesta un contract de ipotecă?

Un contract de ipotecă este o tranzacție legală civilă cu partea principală și cu garantul. Prin urmare, în conformitate cu legea, toate motivele de invalidare a acordului sunt aplicate. Dar dacă aveți dreptul de a contesta o afacere, nu înseamnă că este ușor de implementat. Procesul este dificil, deoarece trebuie să înțelegeți specificul legislației, cadrul legal de reglementare și abilitățile practice de înregistrare a unui acord de credit ipotecar.

Pentru a contesta un contract de ipotecă, trebuie:

  • Dovedeste ca, la momentul semnarii contractului, partidul la tranzactie a fost incompetent;
  • Desfășurați examinarea medico-legală, care va arăta că partidul la tranzacție se afla în intoxicație cu alcool sau droguri;
  • Indicați că datele din contract nu sunt adevărate.

Dacă ați identificat cel puțin unul dintre aceste motive, contactați instanța. A contesta un contract sau numirea unui interes ridicat asupra unui împrumut este posibilă numai în instanță.

Procedura de acțiune în instanță

Pentru a contesta decizia de a percepe dobânzi la ipoteci, urmați ordinea de acțiune specificată în conformitate cu practica instanței:

  1. Luați chitanța din cont și vedeți ce metodă a fost scos din contul de bani.
  2. Dacă sunteți sigur că instituția de credit a făcut un calcul greșit, faceți-o singură.
  3. Rețineți că este posibil să contestați decizia în temeiul acordului numai pentru suma dobânzii acumulate în baza articolului 319 din Codul civil al Federației Ruse.
  4. În cazul în care banca intenționează să încheie un acord amiabil cu dvs. pe un credit ipotecar, aceasta ar trebui să se facă numai dacă satisface cerințele dvs. pe cont propriu.
  5. Dacă nu face compromisuri, depune o plângere la instanța judecătorească în termen de zece zile. Declarația de cerere este întocmită în conformitate cu modelul.

Prin bancă

Este posibil să se conteste dobânzile aferente creditului în bancă și să se colecteze compensații morale? Răspunsul este da. Dacă ați primit în scris noile condiții ale deciziei privind acordul ipotecar al instituției de credit, trimiteți o scrisoare de răspuns cu condiția furnizării calculului sumelor specificate. Pregătiți copii ale declarațiilor din partea băncii și contractul de împrumut. Acest lucru va dovedi plata de plăți lunare trecut pe împrumut. Utilizați aceste documente pentru a verifica calculele efectuate de angajații băncii. Ele vor servi drept probe în instanță.

În cazul în care comisioanele neclare sunt identificate în calcul, se face o cerere reconvențională pentru recalcularea datoriei. Stabiliți termenul limită pentru atribuirea contractului.

Declarația de creanță

Acționând pe baza acestor reguli, veți putea să vă dați decizia în conformitate cu termenii contractului, ca urmare a căruia disputa asupra ipotecii va fi satisfăcută de instanță.

Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Solicitați sfaturi juridice individuale.

Dacă aveți întrebări, consultați un avocat

Puteți pune întrebarea dumneavoastră în formularul de mai jos, consultantul fereastra-line din dreapta jos a ecranului sau de apel (non-stop și șapte zile pe săptămână):
  • +7 (499) 577-01-78 - Moscova și regiunea;
  • +7 (812) 467-38-97 - Sankt-Petersburg și regiunea;
  • +7 (800) 707-31-40 - toate regiunile din Federația Rusă.






Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: