Cum de a vinde un apartament cu datorii municipale

Doriți să cumpărați locuințe, cu ajutorul unui împrumut, merită să vă familiarizați în prealabil cu unele nuanțe care vă vor ajuta să înțelegeți procedura de cumpărare a unui apartament într-un credit ipotecar.







Cum de a vinde un apartament cu datorii municipal? Aproape la fel ca un apartament fără datorii. Aici totul depinde de cumpărător. Vânzătorul trebuie să raporteze asupra datoriei, după care cumpărătorul este de acord să achiziționeze o astfel de proprietate sau nu.

Cumpărătorul și vânzătorul pot stabili cine va plăti datoria

Poate că două opțiuni: plata datoriei poate cumpărător, sau vânzător, după finalizarea tuturor documentelor. Atunci când cumpărătorul și vânzătorul au convenit în documentul de cumpărare și de vânzare, este necesar să se indice acest punct. Și, este necesar să specificați perioada, suma, persoana care va plăti.

Merită să ne amintim că datoria pentru reparațiile de capital revine noului proprietar în orice caz. Prin urmare, atunci când cumpărați un apartament, ar fi inutil să contactați compania de administrare, pentru a obține un certificat de servicii de utilitate de la ei. Aceste informații pot fi solicitate de la vânzător. Există două opțiuni pentru plata datoriei:







  • Datoria este corespondentă cu cumpărătorul. Acest element este indicat în contract. Noul proprietar va trebui să plătească integral datoriile proprietarului anterior. Cantitatea de datorii poate fi dedusă din costul total al apartamentului, atunci cumpărătorul nu pierde nimic. Pentru ca plata să fie transferată cumpărătorului, este necesar să se solicite societății de administrare pentru reemiterea documentelor.
  • Vechiul proprietar va plăti datoria. Acest lucru ar trebui să se reflecte și în contract. În acest caz, nimeni nu poate obliga un cumpărător să plătească datoria proprietarului anterior. Societatea de administrare poate solicita instanței dacă proprietarul anterior nu plătește, dar cumpărătorul nu va fi afectat.

Atunci când vindeți un apartament cu datorii, este necesar:

Asta înseamnă că vânzarea unui apartament cu o datorie în sine nu este o problemă. Dar pentru a găsi un cumpărător care este de acord să plătească datoria nu este atât de simplu. Răspunzând la întrebarea cum să vinzi un apartament cu datorii locale, merită să ne amintim că datoria va trebui plătită în orice caz. Puteți reduce costul unui apartament pentru suma datoriei sau puteți negocia cu vânzătorul despre alte opțiuni de plată. Principalul lucru nu este să nu mai vorbim despre prezența datoriilor. În caz contrar, cumpărătorul poate pune la îndoială legalitatea tranzacției și abandonează apartamentul.

Rețineți că toate fotografiile și siglele companiilor pe care le puteți vedea pe site aparțin proprietarilor lor. Dacă aveți vreo plângere, scrieți-ne!







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: