-
Service Business.Ru este destinat comerțului cu amănuntul și cu ridicata, magazinelor și serviciilor online.
[Conectați numerar online] [Încearcă gratuit Business.Ru]
Într-o afacere mică, contractul de închiriere a fost întotdeauna în valoare. Și nu e de mirare: chiria de rochii de mireasă, rochii de seară, limuzine, bărci, tije de pescuit, fier de călcat, televizoare, frigidere și rachete de tenis - lista continuă pentru totdeauna. Și dacă acei antreprenori care au activități principale asociate cu așa-numita închiriere de locuințe, practic, nu fac greșeli la încheierea acestuia, cei cărora le este asociată (deși considerabile) venituri nu acordă suficientă atenție acestor acorduri și de multe ori neglijat încheierea acestuia. În consecință, aceștia suferă pierderi din daune materiale sau pierd clienți. Cu toate acestea, o dată pentru a închiria proprietatea nu poate fi - acest tip de activitate ar trebui să fie prevăzute de documentele constitutive.
Corect pentru a încheia un contract de închiriere nu este atât de dificil, trebuie să știți o serie de caracteristici.
Astfel, contractul de închiriere este un tip de contract de închiriere, presupune transferul proprietății întreprinzătorului către persoana în cauză pe bază de rambursare. Proprietatea este destinată utilizării și / sau posesiei în scopuri de consum personal pentru o perioadă care nu depășește 1 an (articolul 626 - articolul 631, capitolul 34 din Codul civil al Federației Ruse).
Principalele diferențe dintre contractele de închiriere și contractele de închiriere nu sunt atât de multe, dar ele sunt importante de știut. Primul este că reparațiile curente trebuie făcute de proprietar. și atunci când închirierea - locatar. Al doilea este imposibilitatea transferului proprietății către un sub-ruliu (subînchiriere). De aceea, închirierea este cea mai răspândită dintre populație - consumatori.
Părțile contractului de închiriere, de regulă, sunt locatarul-antreprenor și locatarul - un individ. Atenția antreprenorilor: astfel de acorduri fac obiectul Legii "Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor".
Amintiți-vă că în momentul transferului, locatorul este obligat să verifice disponibilitatea bunului închiriat și să îi informeze pe chiriaș cu regulile de funcționare și să emită instrucțiuni scrise sau un manual de utilizare.
Dacă toate neajunsurile sunt dezvăluite de locatar după transferul proprietății către compania de închiriere, locatorul trebuie să le elimine nu mai târziu de 10 zile de la primirea cererilor de la locatar. Cu toate acestea, în cazul în care defecțiunile au apărut din cauza vina chiriașului, atunci acesta plătește costurile de reparație și de transport, dacă este necesar.
În ceea ce privește plata bunurilor transferate la închiriere, costul poate fi perceput în același timp la încheierea contractului de închiriere și poate fi împărțit în mai multe plăți. Trebuie avut în vedere faptul că chiriașul are dreptul să ceară restituirea unei părți din suma plătită dacă proprietatea a fost returnată înainte de termen în statul respectiv. drepturile legitime ale locatorului rezervate normele actuale nu sunt mai rele: să colecteze de la arieratele chiriaș se face referire la ea în proprietate de închiriere poate fi indiscutabil pe baza de notar executiv.
Descărcări
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: