- Moscova: +7 499 918 7366
- Kiev: +38 044 331 14 52
- Sofia: +359 2 9 11 50
- Burgas: +359 56 828 449
- Varna: +359 52 69 54 54
- Plovdiv: +359 32 586 956
- Soarele. țărm: +359 882 817 480
- Bansko: +359 887 616 696
- Pamporovo: +359 301 63 431
- Stara Zagora: +359 42 958 551
- V. Tarnovo: +359 62 605 486
- Vidin: +359 94 600 348
- Elhovo: +359 889 694 034
- Toate contactele noastre
Pregătiți-vă să renunțați la "prețul" sub valoarea de piață. Dacă aveți nevoie să vindeți o proprietate pentru o lună sau chiar mai repede, este o vânzare urgentă. Și implică un preț scăzut.
De exemplu, în Sunny Shore secundar cu un dormitor apartament cu suprafata totala de 50-55 m cu mobilier și aparate în clădirea clasei de mijloc este de aproximativ 25 000 € punerea în aplicare rapidă a asigurat în același timp reducând „eticheta de preț“, cu 10-15%. Asta înseamnă că costul optim este de aproximativ 22.000 de euro. "Cu o reducere mai modestă, problema se poate trage. Pentru un preț de vânzare rapidă pe metru pătrat nu trebuie să depășească 400 €, „- spune expertul Lyudmila Shabanin agentie imobiliara.
Pentru o vânzare la distanță aveți nevoie de un reprezentant în Bulgaria - un avocat sau un agent imobiliar. Cel mai important lucru este să găsești pe cineva în care poți avea încredere totală. La urma urmei, el va fi responsabil pentru comunicarea cu potențialii cumpărători, înregistrarea legală a tranzacției, va avea acces la imobiliare.
Recomandăm proprietarul-vânzătorul este bun pentru a explora pe piață, să se consulte cu un număr de agenții și selectați una sau două companii, pe care le încredințez calm proprietatea lor (pentru fotografie și inspecții cu potențialii cumpărători, și tranzacția).
"Dacă există îndoieli cu privire la agenție, partea juridică a procedurii poate fi încredințată unui avocat bulgar dovedit", notează Lyudmila Shabanina.
Toți proprietarii trebuie să fie dispuși să vândă. Cea mai ușoară modalitate de a efectua o tranzacție de la distanță este atunci când obiectul aparține aceluiași proprietar. Adică nu este cumpărat în căsătorie și este conceput pentru o singură persoană.
Procesul standard de vânzare la distanță în Bulgaria:
1. Cererea (de la proprietarul agenției) pentru vânzarea bunului. Oferind agenției accesul la apartamente.
2. Vizitarea apartamentului de către personalul agenției, fotografierea, evaluarea valorii de piață, verificarea purității juridice a documentelor.
4. Armonizarea detaliilor tranzacției cu proprietarul-vânzător; primirea avansului de la cumpărător (în baza contractului de rezervare); retragerea din vânzarea (rezervarea) obiectului.
7. Originalele documentelor certificate de notar sau în serviciul consular al Republicii Bulgaria sunt trimise de către vânzător către agenție.
8. Agenția comandă și primește un certificat de evaluare a valorii (evaluarea imobilului de stat) și schema cadastrală a obiectului.
9. Încheierea tranzacției la notariat. Cumpărătorul și reprezentantul legal al vânzătorului sunt la notar, semnează contractul de vânzare (act notarial) și cumpărătorul efectuează plata finală a imobilului (confirmând faptul că plata a fost documentată notarului).
11. Notarul înregistrează tranzacția în registrul de proprietăți.
Desigur, fiecare tranzacție are caracteristici individuale. De exemplu, proprietarii facilității sunt mai mulți oameni, vânzarea fiind efectuată de moștenitori legitimi și multe altele. Dar acestea sunt nuanțe care sunt discutate cu agenția la prima consultare și sunt specificate în continuare în procesul de tranzacționare. Documentele sunt pregătite ținând cont de toate aceste caracteristici.
Bulgaria este pe locul opt în Europa în ceea ce privește randamentul obținut din chirie
Bulgaria ocupă locul al optulea în Europa prin randamentul obținut din închirierea de bunuri imobiliare, se raportează portalul investitorului cu referire la datele companiei WorldFirst.
Astfel, în Bulgaria, randamentul mediu din închirierea de bunuri imobiliare este de 5,77%.
Liderii au fost Irlanda cu 7,08%, Malta cu 6,64% și Portugalia cu 6,43%.
Tot în Top 10 se află Olanda, Slovacia, Belgia. citiți mai mult
Ministrul turismului din Bulgaria a deschis un sezon turistic în Sunny Beach
Cel mai mare stațiune din Bulgaria oferă o varietate de servicii turistice și servicii conexe, a declarat ministrul Turismului din Bulgaria, Nikolina Angelkova, la deschiderea oficială a sezonului turistic de vară din Sunny Beach.
Ultimul este foarte intens. citiți mai mult
Burgas, Varna, Sofia, Dobrich și Blagoevgrad - cel mai interesant oraș al turiștilor
Iar cele cinci cele mai atractive destinații pentru bulgarii din străinătate sunt Grecia, Turcia, Macedonia și S. mai mult
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: