Alegerea unui antreprenor în construcții este un moment crucial. Lucrări neterminate sau nu de înaltă calitate, timp pierdut și investiții suplimentare de bani - un astfel de rezultat poate da o eroare atunci când alegi un furnizor de servicii.
În acest caz, orice companie de construcții înainte de începerea lucrărilor va convinge clientul de calitatea ridicată a muncii pe care o efectuează. Există câteva modalități de a verifica fiabilitatea și profesionalismul contractantului. Ideea principală este să se acorde atenție numai faptelor și documentelor care trebuie solicitate furnizorului.
Câteva modalități de a verifica și de a determina gradul de fiabilitate al unei societăți de construcții sunt descrise mai jos.
1. Să studieze exemplele de lucru din trecut în persoană în practică.
Prezența fotografiilor colorate ale obiectului finit nu înseamnă că lucrările au fost într-adevăr efectuate la un nivel calitativ ridicat. Este mai important în practică să se asigure calificarea contractorului pentru instalarea și întreținerea sistemelor inginerești. Din acest motiv, se recomandă vizitarea personală a 2-3 obiecte. Este mai bine dacă cel puțin o clădire este folosită în mod activ în scopurile sale de mai mulți ani, iar una este în curs de finalizare a instalării.
Într-o clădire operată, puteți evalua cât de bine funcționează un sistem de inginerie. O greșeală destul de frecventă a antreprenorilor lipsiți de scrupule este să ia în considerare numai situația actuală a afacerilor. Deci, în stadiul de livrare a lucrărilor, totul acționează ireproșabil și obiectul este transferat cu ușurință de la executor la client. Dar deja în procesul de funcționare activă, ca urmare a încărcărilor crescute, problemele încep.
Cunoașterea obiectului, care a fost finalizată cu câțiva ani în urmă, va ajuta la identificarea unui astfel de neajuns. Pentru aceasta, nu este necesar să se facă o evaluare a experților (cu toate acestea datele vor fi mai complete). Este suficient să vizitați diferite camere și să vă uitați atent. Cu o acumulare mare de oameni, deficiențele sistemului de ventilație sunt imediat dezvăluite. La etajele superioare și inferioare ale clădirii merită să examinăm mai atent alimentarea cu apă și sistemul de încălzire. Comunicarea cu cei care locuiesc sau lucrează în interior își vor deschide ochii la munca altor sisteme inginerești.
Se recomandă vizitarea instalației, care este în stadiul de finalizare a instalării. Apoi puteți evalua simultan organizarea fluxului de lucru și nivelul de performanță al muncii. De asemenea, în procesul de studiere a sarcinii actuale, vom vedea cum se referă contractantul la siguranță și specialiștii săi.
Cooperarea cu antreprenorii, care au permisele de muncă necesare, licențele, certificatele și certificatele, are o serie de avantaje. Acest lucru este important chiar și în cazurile în care un anumit tip de activitate nu este supus autorizării obligatorii.
Intrarea firmelor de construcții în SRO nu este obligatorie. Cu toate acestea, faptul că statutul de membru al contractantului în cadrul organizației este cea mai bună confirmare a profesionalismului său și a calificărilor angajaților. SRO monitorizează independent calitatea serviciilor furnizate de participanți, determină standardele activității profesionale. Iar în situațiile de discuție dintre clienți și contractori, organizațiile autoreglementatoare acționează ca arbitri. La aderarea la SRO, fiecare firmă de construcții trebuie să facă o contribuție în numerar, formând un fond din care clientul primește o compensație pentru executarea necorespunzătoare a muncii de către un subcontractant.
Astfel, clienții companiilor de construcții care fac parte din SRO (având, prin urmare, accesul necesar la muncă) pot fi siguri că munca efectuată va îndeplini criteriile de calitate și că facilitatea va fi livrată la timp. Și în cazurile în care contractorii îndeplinesc sarcinile lor, clienții beneficiază de despăgubiri din partea fondului de compensare.
În plus față de admiterea SRO, un argument pozitiv în favoarea interpretului ar putea fi acela că are și alte licențe. Ei pun activitățile organizației în anumite limite, forțându-le să respecte cerințe suficient de rigide și prescrise clar care afectează în mod direct calitatea muncii efectuate. Și chestiunea de aici nu se limitează la o conștiinciozitate. Autoritățile de supraveghere verifică în mod regulat clienții de construcții, iar nerespectarea cerințelor actualei legislații poate atrage după sine emiterea de instrucțiuni și o amendă. În acest caz, clientul reemitează suma contravențiilor contractorului. Și este destul de rezonabil. Prin urmare, contractantul este profitabil să lucreze calitativ. În timp, munca de calitate devine un obicei.
Procesul de obținere a unei licențe necesită ca angajații organizației să aibă o anumită experiență de muncă și să posede anumite cunoștințe și abilități și să beneficieze de o pregătire specializată. De asemenea, aveți nevoie de un instrument specific. Astfel, într-o companie licențiată, în majoritatea cazurilor, se oferă o competență profesională ridicată a personalului și un set complet de echipamente pentru efectuarea muncii.
Experiența firmei contractantului are o mare importanță. La urma urmei, s-ar putea dovedi că compania care te-a atras angajând tineri specialiști pentru muncă fără experiență de muncă și ca material care confirmă munca pe diferite obiecte oferă fotografiile altor persoane.
Cifrele privind numărul de lucrări efectuate și proiectele finalizate nu ar trebui să vă ducă la rătăcire. Poate că, în acest an, compania care te-a atras, a făcut câteva proiecte. Cu toate acestea, calitatea lor înaltă va mărturisi în mod neechivoc în favoarea expertizei specialiștilor săi. Cu toate acestea, un număr mare de proiecte finalizate în ultimii doi ani va fi un testament al experienței companiei și este un argument serios în favoarea unui astfel de antreprenor.
Experiență - experiența este diferită. Este necesar să se afle dacă antreprenorul ales are experiență în desfășurarea activităților privind anumite tehnologii. Datele despre acest lucru din portofoliul său și apelurile către clienți ai unor astfel de lucrări vor ajuta să răspundă la această întrebare. În cazul în care, din informațiile furnizate de contractant, rezultă că are experiență în desfășurarea unei activități care este diferită de cea necesară pentru proiectul dvs., este posibil ca problemele să apară atunci când efectuați un nou loc de muncă.
O altă mărturie a experienței este disponibilitatea furnizorilor permanenți și a cunoștințelor producătorilor. În caz contrar, contractantul va putea să ofere prețuri mai avantajoase și să asigure oportunitatea prestării serviciului. Adesea, materialele mai scumpe sau mai rare pot fi înlocuite cu cele mai ieftine și mai accesibile. O companie cu experiență este bine pregătită în astfel de chestiuni. Prin urmare, nu ezitați să întrebați despre opțiunile de echipament alternativ. Profilul cunoștințelor clientului și răspunsurile la astfel de întrebări pot fi o confirmare suplimentară a experienței de muncă a contractantului.
Atunci când alegeți un contractor pentru a oferi un serviciu, trebuie să studiați cu atenție referințele și recomandările despre solicitanții care ți-au atras atenția. Feedback-ul vă va ajuta să aflați cât de conștiincios este compania și dacă are deficiențe grave.
Una dintre cele mai ușoare căi este de a căuta recenzii pe Internet. Aici puteți găsi un număr mare de recenzii, atât pe site-ul companiei - contractorul, cât și pe diverse forumuri tematice.
Acum, feedback-ul trebuie analizat: orice recomandare pozitivă poate fi considerată un sfat în favoarea companiei. Revizuirile pozitive sunt: executarea de lucrări în timp util, de colectare a gunoiului după instalare, etc. Orice informație negativă trebuie să fie de asemenea luate în considerare: .. Dacă profesionalismul interpreților nu a fost la un nivel ridicat, a încălcat termenele, aceste informații se referă la comentarii negative.
Există o metodologie dovedită interesantă: puneți pentru fiecare răspuns pozitiv unui antreprenor particular 1 punct, iar pentru unul negativ - 3 puncte. Din suma punctelor de feedback pozitiv scade cantitatea negativă. În cazul în care rezultatul este zero sau un număr negativ, atunci această companie nu merită cu adevărat să se ocupe.
Unde pot găsi feedback și recomandări?
Nu ezitați să puneți întrebări. Cereți-vă să vă asocieze cu acei specialiști din clienții companiei care au acceptat acest tip de activitate la acest site. Aflați de la ei cât timp a fost realizat proiectul, cum merge procesul de lucru, dacă serviciul a fost plătit pentru bugetul convenit.
Cea mai bună recomandare este cea pe care o puteți obține de la persoane pe care le cunoașteți personal. Dacă există un răspuns pozitiv din partea prietenilor, atunci un astfel de antreprenor va fi cu siguranță mulțumit.
Indiferent de domeniul de aplicare și de complexitatea instalării utilităților și comunicațiilor, sunt de acord doar cu cooperarea oficială. Asigurați-vă că ați încheiat un acord scris în care să menționați în mod clar următoarele puncte:
- obiectul contractului, caracteristicile și locația sa;
- • Volumele și termenele limită pentru lucrări;
- • costul ordinului;
- • procedura de punere în funcțiune și punerea în funcțiune a unităților individuale și a instalației în ansamblu;
- • termenii și sfera de aplicare a obligațiilor de garantare;
- • sancțiuni pentru nerespectarea de către părți a condițiilor contractului;
- • circumstanțe de forță majoră.
Aprobată de către client și contractele scrise, estimări și actul de recepție în exploatare sunt documente legale care confirmă faptul organizării muncii. Pentru a efectua angajații companiei dvs. se poate schimba, dar este responsabil pentru angajamentele sale, care nu se schimbă. Experiența arată că, în lipsa contractului și a documentelor anexate la acesta din urmă este mult mai dificil de a dovedi că lucrarea a fost realizată nu este de înaltă calitate, nu la timp sau nu în întregime, precum și pentru a obliga executivul să efectueze reparațiile necesare pe baza garanției.
După ce a semnat un acord oficial cu privire la instalarea de sisteme de inginerie, clientul primeste posibilitatea de a influența furnizorul de servicii, în cazul unei încălcări a obligațiilor sale și de muncă neloială, și oferă o protecție sigură a intereselor lor, chiar înainte de a aplica la instanțele de judecată.
Eșantioane de contracte standard pentru diferite tipuri de muncă și servicii pot fi găsite pe site-uri care se specializează în asistență juridică acordată antreprenorilor. Pentru a face acest lucru, trebuie doar să faceți o cerere către Yandex sau orice alt motor de căutare.
Cu privire la regulile rămase de a alege un contractor fiabil de construcție, ne vom opri în mai puține detalii. Dar asta nu le face mai puțin importante.
6. Familiarizați-vă cu uneltele și echipamentele. care este disponibil. Se referă în special la echipamentele de tuning, testare și verificare a sistemelor de inginerie. Este cel mai scump. Și fără ea este imposibil să realizăm lucrul în întregime. În plus, desigur, în prezența ar trebui să fie perforatoare, șurubelnițe, shtroborezy, masina de sudat și alte echipamente.
7. Executorul, care lucrează bine în segmentul său, este întotdeauna gata să ofere mai multe opțiuni pentru rezolvarea problemei. Nu este vorba doar de diferența de preț a materialelor în acest moment, ci și de economiile de energie în viitor. Ie clientul plătește acum mai scump, dar primește un sistem de inginerie modern și chiar automatizat sau plătește mai puțin, dar în procesul de funcționare costurile vor fi mai mari. Antreprenorul trebuie să calculeze și să demonstreze fezabilitatea acestei sau acelei opțiuni.
8. Invitați companiile să realizeze o instalare de testare a unui sistem separat înainte de a încheia un contract general pentru executarea complexă a lucrărilor.
9. Asigurați-vă că echipamentul pentru sistemele de inginerie nu este exclusiv și că va fi suficient de ușor să găsiți compania de service.
10. Simplitatea comunicării. Contractantul va furniza răspunsuri simple și rezonabile la orice întrebare. Argumentele ar trebui să fie clare chiar și unui specialist. Nu trebuie să existe fraze absconse atunci când o persoană nu cunoaște răspunsul la întrebarea încearcă să arate expertiza clientului.
11. Asigurarea fiabilității poziției financiare a companiei. Cereți contractantului să furnizeze un echilibru pentru ultimul an. Prezența pierderilor va vorbi despre poziția neclară a acestei companii.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: