Planul de monitorizare a terenului din eșantionul terenurilor din Rosreestra în 2019

Conexiunea a expirat după 5001 milisecunde

În mod direct procesul de supraveghere este de a realiza o serie de lucrări diverse, al căror scop este stabilirea și marcarea granițelor parcelelor. Când toate operațiunile necesare sunt finalizate, devine posibil să se obțină un plan de supraveghere a terenului pentru teren. Acest document tehnic conține informații despre proprietarul terenului, dimensiunea și limitele acestuia. De fapt, el are toate aceleasi informatii despre un anumit parcel care este disponibil in Cadastrul de Stat al Imobilelor de Stat.

Efectuat în topografie planificarea și munca de teren topografie necesare pentru terenuri ar putea fi desemnat la planul de cadastru general al întregului stat, iar datele de pe ea pentru a face în Rosreestr. Dacă aceste operațiuni nu au fost efectuate, nu se pot face tranzacții cu terenul. De exemplu, multe zone au o distincție convențională, datorită faptului că proprietarii de site-au privatizat terenul înainte de intrarea în vigoare a unui număr de legi care necesită toate, fără excepție, proprietarii de site-ul executa planul de reper. Deci, ce este acest lucru și de ce este necesar acest document?

Pentru ce și când este nevoie de un plan de punct de reper

• donație unui alt cetățean;
• vânzare sau închiriere;
• stabilirea terenurilor pentru înregistrarea cadastrală;
• schimb pentru alte proprietăți;
• dacă se creează un teren cu mai multe contururi;
• divizarea sau unificarea terenurilor etc.

În unele cazuri va fi necesar să primiți din nou planul de graniță și să introduceți date în Rosreestr:

• dacă există o corectare a erorilor cadastrale comise anterior;
• Atunci când un teren este divizat sau unul nou este creat prin unirea mai multor;
• atunci când se redistribuie proprietatea imobiliară;
• atunci când se creează un teren nou, informații despre care ar trebui incluse în baza cadastrală comună;
• în cazul clarificării limitelor dintre un număr de obiecte imobile care aparțin unuia sau mai multor proprietari;
• când este necesar să specificați locația și / sau limitele pământului.

De asemenea, proiectul planului de studiu al terenului va fi necesar pentru proprietarul terenului dacă dorește să-și consolideze drepturile în mod legal, primind un document de stat special. Nu există operațiuni juridice înainte ca procesul de supraveghere să poată fi efectuat, iar acțiunile proprietarului în ceea ce privește legea sunt considerate ilegale.

În mod obișnuit, limitele terenurilor sunt determinate de specialiștii în cadastru. Inginerii produc aceste lucrări atunci când persoane sau entități dobândesc terenuri noi. Ele restabilesc, de asemenea, frontierele în cazul în care reperele și alte obiecte care indică locația lor sunt pierdute.

Cum arată planul site-ului?

Prima este partea grafică. Conține informații despre site-ul indicat în documentele cadastrale. Trebuie să aibă informații despre locația și limitele terenurilor din jur. Este necesar să se indice drumurile de acces și de acces, prin care puteți ajunge pe amplasament de pe teritoriul destinat uzului general.

A doua este partea textului. Colectează informațiile înscrise în cadastrul obiectelor imobile. Cantitatea totală de informații furnizate este determinată de agenția guvernamentală responsabilă și de documentația legală de reglementare. În unele cazuri, ar trebui să existe acte de acord între terenul pentru care se pregătește planul și zonele înconjurătoare.

Toate lucrările sunt plătite din buzunarul persoanei interesate care a solicitat întocmirea planului. Costul acestora depinde de dimensiunea terenului și de o listă completă a serviciilor care vor fi produse pentru proprietar de specialiștii în cadastru.

Crearea unui plan de supraveghere a terenurilor poate fi efectuată numai de către o organizație autorizată de întreaga listă de lucrări necesare, în care profesioniștii din activitatea lor de lucru. O mostră a planului de monitorizare a terenurilor poate fi studiată pe site-ul nostru. Perioada de valabilitate a documentului nu este limitată de legislație. Datele introduse în Rosreestr, de asemenea, nu își pierd puterea în timp.

Documentația necesară și fluxul de lucru

Atunci când decideți cum să obțineți planul de supraveghere a terenului unui teren, este necesar să luați în considerare lista documentelor care vor fi necesare pentru activitatea de supraveghere.

1. Cererea imediată de muncă.
2. Document de identitate al solicitantului. Este necesar ca cetățeanul să se aplice.
3. Acte normative. Este necesar să se furnizeze, dacă se adresează organizația.
4. Hârtie privind înregistrarea terenului în Rosreestr.
5. Hârtie din ITO, care conține informații despre clădirile ridicate pe teritoriu.
6. Schema cadastrală a terenurilor din apropiere.
7. Documente care prezintă drepturile reclamantului asupra parcelei.
8. Extract cadastral al terenului.

După colectarea documentației, trebuie să mergeți la o organizație specializată în topografie. Numai absolvenții pot face operațiunile necesare. Puteți să comandați documentația fie pe suport de hârtie, fie pe suport electronic. Inginerii cadastrului vor acționa conform următorului algoritm:

• colectarea și cunoașterea detaliată a tuturor informațiilor despre teren;
• notificarea proprietarilor de site-uri, a persoanelor juridice și a altor cetățeni ale căror interese ar putea fi afectate în timpul desfășurării activității;
• coordonarea frontierelor dintre cele mai apropiate terenuri și soluționarea eventualelor situații discutabile;
• Lucrări geodezice privind împușcarea unui teren;
• revizuirea datelor obținute și aducerea acestora în forma necesară pentru utilizarea ulterioară;
• întocmirea unui plan de monitorizare a terenurilor în conformitate cu modelul stabilit prin lege;
• transferul informațiilor primite către organizația cadastrală care efectuează înregistrarea de stat;
• primirea documentelor cadastrale - pașapoarte, extrase etc. care conțin informații despre locația terenului pe care s-au desfășurat lucrările;
• confirmarea corectitudinii documentației compilate de către inginerul șef prin semnătura și sigiliul său.

Coordonarea cu proprietarii celui mai apropiat teren trebuie să se realizeze fără întârziere. Rezultatele sale sunt afișate pe pagina inversă a foii cu partea grafică a planului de graniță. Acest act va ajuta proprietarul site-ului să rezolve situațiile discutabile în viitor, dacă este cazul.

Momentul planului și procedura de corectare a erorilor din acesta

• întocmirea unei cereri pentru documentația necesară - 1 zi;
• verificarea informațiilor depuse - 1 zi;
• un extras din camera cadastrală va fi pregătit într-o perioadă de 3 până la 14 zile;
• implementarea lucrărilor la fața locului (nu este necesară în fiecare caz) - 1 zi;
• luarea în considerare a informațiilor primite și coordonarea acestora cu proprietarii terenurilor adiacente - 2 zile;
• soluționarea litigiilor, dacă este cazul, de la 2 zile la 2 luni;
• Etapa finală de verificare a tuturor datelor și de elaborare a unui plan este de până la 2 zile.

Desigur, acești termeni sunt aproximați. În majoritatea cazurilor, întregul proces durează 2 până la 4 săptămâni. Uneori, după primirea tuturor documentelor și transmiterea informațiilor către Rosreestr, inexactități în măsurarea sau indicarea localizării frontierelor, o greșeală sau o greșeală și orice altă eroare poate fi văzută. Acest lucru se poate întâmpla atât din vina proprietarului, cât și din vina specialistului cadastral sau angajat al agenției de stat.

Dacă se găsește o eroare, încercați să determinați, ca urmare a acțiunilor a căror origine a survenit. Datorită acestui fapt, va fi mai ușor să se decidă unde să se aplice corectarea sa. Greșelile pot fi făcute de inginerul care a condus lucrarea, dar nu posedă toate cunoștințele și abilitățile necesare pentru aceasta. Acestea pot fi cauzate de un accident care a apărut ca urmare a factorului uman sau de încălcarea normelor de executare a documentației de către unul dintre angajații organelor de stat.

În orice caz, corectarea erorilor ar trebui să fie efectuată de persoanele care le-au permis. Pentru proprietarul terenului acest serviciu ar trebui să fie gratuit. Dacă încălcarea sa dovedit gravă (de exemplu, granițele dintre site-uri sunt indicate incorect), atunci proprietarul trebuie să facă o cerere de corectare și să atașeze toată documentația disponibilă obiectului imobiliar. Acest lucru se realizează în Camera Cadastrală, al cărui personal trebuie să ia în considerare cererea.

Articole similare

• Donarea cotei casei și a terenului (donativă) - în 2019, contract, eșantion, rezidențial,

• Planul cadastral al terenului tău

Trimiteți-le prietenilor: