Înregistrarea proprietății unui garaj în GCW este posibilă dacă sunt îndeplinite următoarele condiții - punerea în funcțiune a complexului de garaj, membrul cooperativ a plătit contribuția sa pentru garaj. Ce acțiuni trebuie luate pentru a formaliza proprietatea asupra garajului și a înregistra dreptul de a ateriza sub garaj?
Înainte de a începe proiectarea garajului în proprietate, trebuie să clarificați statutul juridic al acestui obiect imobiliar. Dacă un membru al GCS are o carte care să confirme includerea în cooperativele de garaj, înseamnă că garajul este deținut de persoana respectivă, dar acest drept de proprietate înseamnă numai capacitatea de a deține și de a folosi spațiile.
Nerespectarea procedurii de înregistrare de stat în Rosreestr și absența altor documente care confirmă dreptul de proprietate nu vor permite vînzarea proprietății, de exemplu, de vânzare. Nu este posibilă transferarea garajului în proprietatea altei persoane, dacă nu există nici un certificat de proprietate asupra acestuia de la vânzător. În cazul în care tranzacția este pusă în aplicare, în viitor, cumpărătorul poate avea probleme. Fostul proprietar al garajului poate contesta tranzacția în orice moment, recunoscând că este nevalid.
Prin urmare, cumpărătorul este puternic încurajat să încheie un contract de vânzare numai în acei vânzători care au documente de titlu pentru garaj.
Procedură pas cu pas pentru înregistrarea proprietății garajului
Pentru a formaliza garajul din proprietate, trebuie să efectuați următoarea procedură pas cu pas.
Pasul 1 - apel la GSK.
Este necesar să primiți următoarea documentație de la președintele cooperativei de garaj: un certificat de aderare la GCW și contribuția plătită. Poate fi o referință sau două - nu este important. Datele certificatului trebuie să fie certificate de către președintele și contabilul-șef al GCW.
Pasul 2 - plata taxei.
Pasul 3 - apel la autoritatea de înregistrare de stat.
Înregistrarea dreptului de proprietate asupra garajului poate fi emis fie în Rosreestr, fie în MFC.
Este necesar să se colecteze un set de documente prezentate mai jos și să se depună la autoritatea de înregistrare:
- formularul de cerere;
- referințele primite în GCS;
- pașaportul;
- procură, în cazul în care înregistrarea de garaj în proprietate este un reprezentant, și nu proprietarul.
Nu este necesar să depuneți documente din ITO și pașaport cadastral, această documentație este solicitată independent de către agenția de stat.
Nu trebuie să atașați o chitanță pentru plata taxelor.
În unele cazuri, documentele necesare pentru HSC (în cazul în care nici un alt membru al GSK nu au fost eliberate înainte de dreptul de proprietate asupra garajului).
Există mai multe moduri de alimentare:
Pasul 4 - obțineți un extras din EGRIP.
Faptul de înregistrare a proprietății solicitantului în garaj este confirmat de un extras din USRM, care este eliberat proprietarului garajului după încheierea procedurii de înregistrare. Termen de înregistrare - 10 zile lucrătoare.
Anterior, a fost emis un certificat de proprietate, acum se eliberează un extras din Registrul Unic de Stat.
Articole similare
-
Procuratura generală pentru bunuri imobiliare cu dreptul de a vinde (apartament, casă, garaj, teren)
Trimiteți-le prietenilor: