Cum să te uiți la coadă pentru o revizuire majoră la căile de bază ale casei

Recent, o colecție în favoarea reviziei a fost inclusă în chitanța de plată, primită lunar de proprietarii sălilor de locuit.

Lucrările de reparație într-o clădire de apartamente se efectuează dacă starea clădirii lasă mult de dorit (în caz de defecțiuni, deteriorări, uzură).

Pentru organizarea activității fondurilor respective, revizia se realizează în ordinea priorității. Există mai multe modalități de a cunoaște coada pentru o revizuire majoră a casei, care va fi discutată mai jos.

Cum se creează coada de reparare a capitalului clădirilor de apartamente?

Cum să te uiți la coadă pentru o revizuire majoră la căile de bază ale casei

Finanțarea reviziei se efectuează în detrimentul banilor proprietarilor. Suma contribuțiilor obligatorii este stabilită la nivel regional, însă proprietarii de apartamente au dreptul să-și mărească valoarea pe baza rezultatelor adunării generale.

Transferul de fonduri se efectuează într-un cont special deschis de HOA sau o cooperativă sau în contul unui operator regional (fond).

Criteriile de construire a cozii pentru reparații și procedura de realizare a lucrărilor de restaurare sunt stabilite într-un program regional special aprobat de autoritățile din subiectul Federației Ruse.

Prioritatea este construită ținând cont de următoarele criterii:

starea tehnică a clădirii;
valoarea muncii necesare;
zona clădirii;
vârsta casei (adică anul construirii și punerii în funcțiune);
disponibilitatea documentației necesare pentru CC sau TSZ pentru lucrările de coadă și reparații (se cer documente atât pentru casă, cât și pentru terenul pe care se află);
capacitățile financiare ale fondului (lucrările de reparație pot fi efectuate mai rapid dacă taxele sunt majorate);
gradul de activitate al proprietarilor de apartamente (coada se face pe baza deciziei generale a chiriașilor).

Primele în linie sunt casele, care sunt cele mai necesare lucrări de construcție. În acest caz, prioritatea poate fi contestată de părțile interesate prin intermediul instanței.

Toate casele participă la un program regional?

Nu toate clădirile sunt incluse în acest program regional. Adică, în unele cazuri, cetățenii nu plătesc contribuții lunare obligatorii și nu se pot aștepta să efectueze reparații majore în casă.

Următoarele persoane sunt scutite de la participarea la acest program:

Locuindu-se împreună cu proprietarul fără dreptul de proprietate asupra locuințelor;
închirierea unui apartament (excepția este existența unui acord cu proprietarii imobilului privind necesitatea plății acestor taxe);
locuiesc într-o locuință municipală;
A trăi în case care au fost excluse de la participarea la program.

În acest din urmă caz este vorba despre clădiri vechi au fost supuse demolării obligatorii sau sunt în stare proastă, precum și noi, reconstruite relativ recent (acest criteriu este determinat de decizia autorităților regionale, ar trebui să nu mai mult de cinci ani, în medie, de la construcția de locuințe).

În cazul în care casa are doar 3 apartamente inclusiv, este de asemenea scutită de deducerea taxelor în favoarea fondului corespunzător pentru revizie.

Trebuie remarcat faptul că, în prezent, astfel de programe regionale pentru restabilirea stării tehnice a clădirilor cu mai multe apartamente nu sunt aprobate în toate domeniile țării noastre.

Unde să te uiți la coadă pentru o renovare importantă a casei?

Casa dvs. poate fi deja în linie, dar deteriorarea condiției tehnice a clădirii forțează chiriașilor să accelereze procesul de realizare a lucrărilor de reparații și restaurare.

Proprietarii locuințelor din casă au dreptul să efectueze reparații neprogramate, însă aceste costuri financiare sunt de obicei substanțiale și nu pot fi rambursate.

Există următoarele modalități de a afla coada de reparații capitale:

Să luăm în considerare fiecare dintre aceste opțiuni în detaliu.

Resursa publică "Reforma locuințelor"

Cel mai rapid mod de a găsi informații despre reparații și verificarea proiectarea de structuri specifice pentru a efectua lucrările de reparații este o resursă de internet „Reforma de locuințe și servicii comunale.“

Site-ul a fost creat de guvernul țării noastre și conține informații de natură publică.

În prezent, peste 730 de mii de clădiri sunt incluse în lista de case în coada de revizuire. Controlul asupra punerii în aplicare a activităților de restaurare este gestionat de supravegherea locuințelor de stat. Pe acest site puteți afla care sunt casele incluse în coada de așteptare.

Pentru a determina aceste informații, trebuie:

În cazul în care casa nu este în picioare în coada de așteptare, cardul conține doar informații generale cu privire la domiciliu, sisteme de informații de inginerie, elemente structurale (fundații, plăci și așa mai departe. P.) și aparate de măsură.

Dacă casa este pusă în coadă, cardul va indica datele lucrărilor planificate și lista lor completă.

Operator regional

Cum să verificați proprietatea asupra unui apartament?

Puteți afla informații despre plasarea casei în coada de așteptare pentru reparații majore prin intermediul unui operator regional.

Apel la Codul penal sau HOA

În cazul în care casa este repartizată unei societăți de administrare sau unui HOA, puteți contacta direct conducerea pentru informații despre plasarea clădirii în coada de revizuire.

Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.?
Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:

+7 (499) 350-80-69 (Moscova)
+7 (812) 309-75-13 (Saint-Petersburg)

Este rapid și gratuit!

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare