Legea se poate schimba. Urmăriți modificările.
Clădirile rezidențiale sunt considerate construcții neautorizate în cazul în care acestea sunt construite sau sunt construite fără autorizație sau a unui proiect aprobat în mod corespunzător, sau încălcări semnificative ale reglementărilor și codurilor de construcție.
O persoană care a efectuat sau realizează construcția neautorizată de bunuri imobile nu dobândește dreptul de proprietate asupra acesteia.
Citește celor care intenționează să construiască:- casă individuală, grădină sau țară, care nu va depăși două etaje și are o suprafață de până la 300 de metri pătrați;
- orice cladire de afaceri sau garaj.
Conform acestei legi, dezvoltarea gospodăriei, cabana și grădina poate fi realizată pe baza unui pașaport de construcție.
Ce este un pașaport de construcție?
1. Dezvoltarea gospodăriei, a cabanei și a grădinii poate fi realizată pe baza unui permis de construcție pentru construirea unui teren (denumit în continuare pașaport de construcție).
certificat de construcții definește cerințele complexe urbane și arhitecturale pentru amplasarea și construcția individuale (țară) de case, grădini, casă la țară nu mai mult de două etaje (nu de numărare la mansarda) cu o suprafata de 300 de metri pătrați, clădiri comerciale și structuri, garaje, elemente de îmbunătățire și grădinăritul pământului.
Pașaportul de construcție constă din materiale text și grafice.
Dacă există un plan de zonare pentru teritoriu, pe baza sa se dezvoltă un pașaport de construcție.
2. Proiectarea pe baza pașaportului de construcție se realizează fără a obține condițiile și restricțiile de urbanism.
Pentru obiectele specificate în prima parte a acestui articol, dezvoltarea proiectului de construcție se realizează exclusiv la cererea clientului.
3. Asigurarea construcției pașaportului efectuate de către un organism special autorizat liber de planificare urbană și arhitectură, în termen de zece zile lucrătoare de la data primirii cererii și a pachetului de documente, a căror listă este stabilită de către autoritatea executivă centrală privind construcția, planificarea urbană și arhitectură.
4. Procedura de emitere și forma unui pașaport de construcție este stabilită de autoritatea centrală executivă pentru construcții, dezvoltare urbană și arhitectură.
Ce trebuie să faceți după obținerea unui pașaport de construcție?
Se pare că puteți începe să construiți?
Înainte de începerea construcției, trebuie să depuneți la inspecția de arhitectură și construcții Declarația privind începerea lucrărilor de construcție.
Lucrări pregătitoare - funcționează pe pregătirea terenului, unitatea de șantier împrejmuirea și demolarea clădirilor și structurilor, încălcarea elementelor de realizare în cadrul activității de supraveghere a terenurilor alocate, de lucru privind construirea de instalații de producție și de viață temporare necesare pentru organizarea și întreținerea construcției, dispozitivul în conformitate cu „drumurile de acces, depozitarea materialelor de construcție, angajarea utilităților temporare, precum și îndepărtarea utilităților și îndepărtarea verde s plantații.
(2) Înregistrarea declarației privind începerea lucrărilor de construcție se efectuează prin inspecții corespunzătoare ale controlului de stat în domeniul arhitecturii și construcțiilor în mod gratuit, în termen de cinci zile lucrătoare de la data primirii declarației.
Efectuați lucrări de construcție, conectați șantierul la rețelele și instalațiile de inginerie fără a înregistra declarația specificată este interzisă.
3. Forma declarației privind începerea lucrărilor de construcție, procedura de depunere și înregistrare a acesteia, forma notificării modificărilor datelor din declarația înregistrată se stabilește de către Cabinetul de Miniștri al Ucrainei.
4. Inspecțiile de control arhitectural și de construcție de stat refuză înregistrarea unei declarații privind începerea lucrărilor de construcție, în cazul în care declarația este depusă sau emisă cu încălcarea cerințelor stabilite.
Decizia de a refuza înregistrarea declarației privind începerea lucrărilor de construcție se ia în termenul prevăzut pentru înregistrarea declarației.
5. În cazul în care inspecția statului de arhitectură și construcții de control nu este înregistrată declarația de la începutul lucrărilor de construcție sau nu a luat o decizie de a refuza să se înregistreze în termenul prevăzut de prezentul articol. dreptul de a executa lucrări de construcție apare în a unsprezecea zi lucrătoare din ziua în care declarația trebuie înregistrată. iar decizia de respingere este acceptată.
În acest caz, declarația este considerată înregistrată.
Ce urmează?
8. Clientul este responsabil de completitudinea și fiabilitatea datelor specificate în declarația privind începerea lucrărilor de construcții depuse de el și lucrările de construcție fără o declarație înregistrată.
9. Executarea lucrărilor de construcții fără un document corespunzător care le dă dreptul de a efectua o astfel de muncă este considerată a fi o construcție neautorizată și implică răspundere în temeiul legii.
Ce este pedepsit?
Pentru încălcarea regulilor de construcție, amenzile reprezintă cea mai mică pedeapsă.
1. Art. 96. Încălcarea cerințelor legislației, normelor de construcție, standardelor de stat și normelor în timpul construcției (Codul Ucrainei privind contravențiile administrative).
Încălcarea legii. coduri de construcție, standardele guvernamentale și reglementările și soluții de proiectare aprobate pentru construcții noi, reconstrucție, restaurare, facilități de reparații sau structuri - se pedepsesc cu amendă asupra cetățenilor de la zece la cincizeci de ori mai minimumovdohodov cetățeni și pentru funcționari - cincizeci la staneoblagaemyh venituri minime ale cetățenilor.
Acțiuni. prevăzute de prima parte a acestui articol, de către o persoană care de ani de zile a fost supus unor pedepse administrative pentru o infracțiune similară - pasibilă de o amendă asupra cetățenilor de la cincizeci la o sută de venituri minime neimpozitate ale cetățenilor.
Pregătirea de lucrări pentru construirea cabana, fără începutul notificării a lucrărilor de mai sus, în cazurile în care este necesară o astfel de notificare, precum și îndrumarea date false în notificarea începerii lucrărilor pregătitoare - se pedepsește cu amendă de la o sută la o sută cincizeci de venituri minime neimpozabile ale cetățenilor.
Articolul prevede că executarea lucrărilor de construcții fără înregistrarea unei declarații privind începerea lucrărilor menționate, precum și stabilirea unor date neautentice într-o astfel de declarație, comise în legătură cu:
Atenție vă rog! Mai rău decât pedeapsa, a se vedea nota de subsol:
Legea privind reglementarea activităților de dezvoltare urbană
1. În cazul detectării construcției neautorizată a obiectului, restructurarea, care este de a elimina abaterea semnificativă din proiect, sau eliminarea încălcărilor drepturilor și intereselor altor persoane legitime, încălcări semnificative ale codurilor de construcție nu este posibilă, inspecția responsabilă oficială a problemelor de control clădire arhitectural de stat către persoana care a efectuat ( exerciții) o astfel de construcție, un ordin de a elimina încălcări ale legislației în domeniul de construire a orașului norme, standarde și reguli de stat cu o definiție a perioadei de executare voluntară a prescripției.
Dacă o persoană la un moment dat nu se respectă în mod voluntar cerințele stabilite în ordine, inspecția controlului arhitecturale și de construcție de stat intentat un proces cu privire la demolarea obiectelor construite ilegal și cheltuieli legate de o astfel de demolare.
2. Prin decizia instanței, un obiect construit în mod autonom este supus demolării, cu despăgubire pentru cheltuielile legate de demolarea obiectului, pe cheltuiala persoanei care a efectuat (realizează) o astfel de construcție neautorizată.
Clientul de demolare a obiectului menționat este inspecția controlului de arhitectură și de construcție de stat, în cazul căruia a fost luată decizia judecătorească relevantă.
Pentru mai multe detalii, consultați actele legislative ale Ucrainei.
Sau contactați-ne și ajutați-vă să înțelegeți subtilitățile legislației.
Cu sinceritate, Elena Kazakevich
Trimiteți-le prietenilor: