Pana in prezent, apartamentul poate fi inchiriat atat de catre stat, cat si de intreprinzatorii particulari. În același timp, Belarusii care își închiriază locuința de la stat au o poziție mult mai avantajoasă. Și prețul de aici nu este factorul determinant. Statul oferă chiriașilor garanții generale stabilite la nivel legislativ. Cei care închiriază apartamente de la particulari sunt forțați să trăiască "pe drepturile păsărilor".
Taxa depinde de motive obiective și se calculează conform formulei standard: 0,2 din valoarea de bază se înmulțește cu numărul de metri și cu coeficientul care depinde de locație. Este imposibil să se stabilească sau să se ridice prețul nejustificat.
Între timp, alegerea chiriașilor în fondul de locuințe al statului este efectuată în funcție de criterii obiective: pe baza cererilor depuse. În primul rând, locuințele comerciale sunt disponibile pentru foștii beneficiari ai locuințelor de serviciu: tineri specialiști, personal militar, cadre didactice, oameni de știință, funcționari publici.
Apoi, se acordă prioritate celor care au nevoie de condiții de locuit mai bune - acestea ar trebui selectate în funcție de data înregistrării. În cazul în care nici primul, nici celelalte cereri nu sunt primite, atunci apartamentul va merge la primul solicitant.
apartamente de stat de stat, de asemenea, controlează: Șeful de muncă legal și personalul Minzhilkomhoza Natalia Kucharczyk a spus că apartamentele vor fi vândute terminat, dar nemobilat. În acest caz, responsabilitatea proprie este suportată de chiriasi. „Dacă cineva este evacuat, atunci livrarea va fi să se uite la starea apartamentului. De exemplu, dacă ați deteriorat linoleumul, va trebui să îl înlocuiți. " - a menționat expertul.
După cum știți, nu există "calități de consum" în ceea ce privește apartamentele pe care cetățenii le închiriază.
Nu puteți evacua chiriașul din apartamentul fondului de stat fără motiv. "Dacă cetățenii îs, i îndeplinesc în mod conștiincios îndatoririle, plătesc servicii de locuințe și servicii comunale, nimeni nu le va evacua". - a spus despre Natalia Kuharchik. Legislația precizează clar motivele pentru care chiriașul poate fi evacuat. De exemplu, pentru neplata în termen de două luni. Apropo, există deja 4 cazuri în Minsk unde "chiriașii" sunt evacuați pentru neplată.
Apartamentele sunt acordate chiriașilor de către stat pe termen nelimitat. După moartea părinților, copiii sunt, de asemenea, promisi să nu evacueze. Contractul de angajare este reînnoit pentru un membru adult al familiei.
Piața apartamentelor private de închiriere va rămâne "sălbatică"
Experții, inclusiv agenții imobiliari și reprezentanții organizațiilor publice, și-au exprimat ideea că ar fi bine să facem regulile uniforme pentru toți. Aceasta este, extinde legislația actuală în domeniul de închiriere de locuințe, nu numai pentru public, dar și pentru locuințe private.
Dacă acest lucru nu este făcut, spun experții, locuințele de închiriere nu vor deveni niciodată o alternativă la locuințe pentru oameni. Familia care locuiește într-un apartament închiriat este în mod constant în pericol de evacuare sau o creștere semnificativă a chiriei. Fondul de locuințe al statului este prea mic pentru a influența situația.
Am apelat la Ministerul Agriculturii pentru a-și afla punctul de vedere pe această temă. Ministerul a răspuns că relația dintre proprietarii particulari și chiriași este reglementată de regulile Codurilor de locuințe și Coduri civile. Normele aprobate de noul decret pentru fondul de stat nu se vor extinde la apartamente private. De asemenea, pentru a lua în acest domeniu unele acte juridice suplimentare.
Statul în acest sens, susține piața liberă și ajusta elementul său nu consideră necesar: „Noi credem că contracte de leasing în fondul locativ privat format ținând cont de principiul“ cererii și ofertei „și nu poate fi limitată prin orice acte normative“ - a remarcat în MinZhKH .
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: