La alegerea unui apartament trebuie să vă amintiți: singurul lucru pe care nu se poate schimba - acest etaj și locația apartamentului. Deci, pentru a alege, în primul rând, zona care este convenabil pentru tine (disponibilitatea de școli, grădinițe, aproape de locul de muncă, toată noaptea farmaciei în proximitatea băncii ATM-uri, schimbul dvs. de transport bun - care este important pentru tine). Apoi, acordați atenție uzurii casei în care se află apartamentul. Nu luați "Hrușciov". Este mai bine să plătiți peste 200-300 de mii, dar să faceți un apartament mai modern, într-o casă mai nouă. Crede-mă, poate că sună cinic. Am înțeles că 2-300 - o mulțime de bani, mai ales atunci când cumpără apartamente fiecare bănuț contează. Dar aici pentru a aduce Hrușciov la o stare normală, veți cheltui mult mai mult. Atunci când cumpără un „cărăbuș“ trebuie să zgâriați pereții până la capacul de cărămidă și schimbare de peste tot din nou, pentru că luptă tencuiala de pe pereți - chiar și gresie în bucătărie și nu se lipesc în baie. În plus, în aceste case sunt, de obicei vechi și săraci canalizare, care este în mod constant colmatat (de obicei la subsol).
Materialul casei poate avea, de asemenea, importanță. Casa de cărămidă are izolație fonică mai bună decât casa panoului. Dacă luați o clădire nouă - aveți grijă! Casa poate fi emisă pentru o cărămidă monolită, dar, de fapt, ar trebui să existe un monolit-sibit (izolare termică în iad în astfel de case și pereții sunt foarte fragile).
Următorul moment este zona apartamentului. Chiar și o cameră în zona lor este foarte diferită: de la 33/18/6 - un apartament tipic până la 60/25/18 - în casele moderne.
Următorul punct important este care parte a ferestrei. Partea sudică este întotdeauna destul de caldă și strălucitoare. Dacă aveți planuri de a pune aer condiționat și perdele strânse - atunci nu este o problemă. Dar, din nou, un amator.
Prezența / absența unui balcon sau a unei loggii - cât de mult aveți nevoie de un element cum ar fi un balcon? El, între timp, crește costul unui apartament cu 70-150 de mii. Apropo, locuințele din clasa economică modernă sunt în general construite fără balcoane și loggii.
Atunci am decis asupra celor mai importante aspecte, ne îndreptăm spre inspecția apartamentului propriu-zis.
Cât de curând după cumpărare aveți de gând să faceți reparații? În curând - atunci starea internă nu este importantă. Dacă 2-3 ani planificați să economisiți bani pentru aceeași reparație - atunci este important ca apartamentul să se afle într-o stare de locuit.
În baie și în bucătărie, atenție la plafonul de deasupra instalațiilor sanitare. Divorțurile de culoare galbenă indică faptul că vecinii au înecat deja acest apartament. Nu există nicio garanție că acest lucru nu se va întâmpla din nou. (motivul poate fi tevi vechi sau neatenție a vecinilor - nu există nici o diferență).
Este important să se acorde atenție la intrare. Poddeszdy vorbesc mult despre și cei care locuiesc acolo și despre cartierul în cazul în care casa este. Veți fi fericiți dimineața, veți munci, veți călca pe oamenii fără adăpost și pe cei dependenți de droguri cu supradozaj? Iar mirosul de țigări și de vapori de la intrare probabil că nu ți se potrivește.
La foarte cumpărare recomand să contactez un AN de încredere cu o bună reputație. Documente foarte complicate și multe capcane. Este necesar să se reducă la minimum toate riscurile. Proprietarii neidentificați, moștenitorii, un apartament pot fi arestați sau confiscați. Chiar și documentele pot fi false. Deci, încercând să salvați 50-100 de mii pe un agent imobiliar, puteți pierde 2-3 milioane, cheltuite pe un apartament și vă stricați o grămadă de nervi.
„Prima și ultima etaje nu de a oferi“ a doua treime în clădire etaje nouă cărămidă sau mai multe din monolitobetona, construit în epoca sovietică târziu, mi se pare cea mai buna alegere pentru o serie de calități, cu toate că, uneori, există un mare minus - planificare.
Cu toate acestea, nu este necesar să luați un apartament la etajul al doilea, dacă există un magazin sub tine sau pe orice etaj dacă sub tine e la primul etaj un apartament convertit cu încălcarea tuturor standardelor pentru un magazin.
Ferestrele ar trebui să meargă, de preferință, pe două laturi și una dintre laturi ar trebui să fie sud sau sud-est - indiferent de lumină.
Articole similare
-
Cum să lipiți o placă corect pe tavan, lifecamp - reparați un apartament cu propriile mâini
-
Cum să înlocuiți cablurile electrice din aluminiu în cupru în apartament
Trimiteți-le prietenilor: