Sursa. Anna Borygina, Editura Concierge
Certificarea obligatorie a fațadelor - costuri noi pentru rezidenți
În conformitate cu programul orașului de certificare a fațadelor, proprietarii vor trebui să plătească până la 400 de mii de ruble pentru fața casei lor. În HOA plata astfel de bani nu este gata, ci pentru că chiriașii au luat o atitudine de așteptare. Dacă vine vorba de amenzi, vor merge în instanță.
Lipsa unui pașaport de fațadă a devenit un atu în mâinile inspecției locuințelor. cu ajutorul cărora oficialii încearcă să manipuleze proprietarii de case de apartamente.
Dacă vorbim mai detaliat despre cifre, este demn de remarcat faptul că costul muncii depinde de două lucruri: volumul și complexitatea. În general, prețul variază de la 5 la 35 ruble pe metru pătrat. Pentru stucuri și delicii arhitecturale va trebui să plătească mai mult. Monumentele arhitecturale, această plăcere, în general, va costa 2-2,5 ori mai scumpă.
"20 mii de ruble, cel puțin, compania cheltuiește la studierea fatadei", a spus Victor Salikhov, directorul adjunct al OOO AxiomA. "Această sumă include măsurători, determinarea materialelor, detectarea defectelor, fixarea fotografică". În momentul emiterii pașaportului este nevoie de aproximativ o lună. Coordonarea în KGA necesită aproximativ aceeași perioadă. Cu toate acestea, nu există suficienți specialiști în departamentul de coordonare acum. Prin urmare, procesul se întinde uneori luni întregi. Nu întotdeauna KGA acceptă documente simultan, pentru că ele nu sunt adesea înregistrate corect.
Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că alinierea modificărilor de fațadă (ferestre din plastic, antene, aparate de aer condiționat și altele asemenea. D.) realizate din proiecte individuale mici și este aplicată pe pașaport. În teorie, aceste documente ar trebui să fie deținute de proprietarii care au făcut schimbările. Acest lucru înseamnă că, fără coordonare în cadrul Departamentului de Estetică al KGA, nu ar fi trebuit să se facă schimbări în aspectul exterior al casei. În practică, vedem clar că, dacă știau despre asta, nu au acceptat nimic. Și nu numai, și scump. După cum menționează experții, coordonarea unui aparat de aer condiționat poate costa până la 20 de mii de ruble.
Acum acest proces este deja mai depreciat. Numărul de firme din St. Petersburg a crescut la 100. Astfel, proprietarii au posibilitatea de a alege. Și acest lucru este important. Deoarece prețurile sunt foarte diferite. De exemplu, într-una dintre firmele care au efectuat un sondaj de metru pătrat al lui Hrușciov, ni sa cerut să plătim 20 de ruble. Într-o altă firmă au spus că nu costă mai mult de 10. În plus, puteți solicita diverse documente și forme, de exemplu, culori. Victor Salikhov notează că solicitând documentele HOA că societatea însăși este mult mai rapidă și mai ușor de obținut - greșit. Singurul lucru care este cu adevărat necesar este documentele legale. Dacă există documente pentru schimbarea fatadei, acestea trebuie atașate de asemenea.
Deși, în general, certificarea fațadelor este într-adevăr o întreprindere utilă. Dar până la sfârșit nu este rezolvată. Acesta a spus Igor Kokoulin, director al „GCE-Nord“: „Prin lege, proprietarii trebuie să prezinte documentul CCA, care reprezintă toate modificările aspectul fațadei din momentul construcției. Dacă clădirea este nouă, nu există nici o problemă. Și dacă este 1910? În acest timp, nici o singură generație de proprietari nu sa schimbat și astfel de documente nu există în principiu. " Ca o cale de ieșire din situația Igor Kokoulin oferă înmoaie cerințele pentru proprietarii de clădiri și doar lipsa unor documentații. Dar, în plus, prețul pașaportului este foarte mare. Și este puțin probabil ca amenzile să rezolve problema.
Anna Borygina, Editura Concierge
Trimiteți-le prietenilor: