Pentru a alege un spațiu de birou pentru chirie trebuie abordată foarte responsabil. Inutil să spun că un contract incorect redactat în viitor poate provoca vătămări semnificative numai unui caz organizat?
Factori care au un impact direct asupra alegerii spațiilor de birouri
Mai jos este o listă de factori recomandați pentru familiarizare:
- localizarea geografică a biroului;
- disponibilitatea locurilor de parcare, precum și stațiile de transport public (atât la sol cât și la subsol) - cu atât mai ușor va fi pentru lucrătorii cu birouri, cu atât mai bine;
- audiența potențială a serviciilor pe care biroul o va oferi;
- asigurați-vă că verificați dacă există deja în clădire concurenții dvs.;
- Evaluarea de la alți angajați ai clădirilor de birouri.
Bineînțeles, nu uitați de partea internă a problemei. Verificați funcționarea sistemelor de ventilație și încălzire. Fără disponibilitatea acestora, este puțin probabil să lucreze eficient în birou.
Componenta juridică a cazului
Asigurați-vă că cereți proprietarului un pachet de documente pentru referință. Este vorba de documente privind proprietatea asupra spațiilor destinate utilizării închiriate. Astăzi, un caz în care subînchirierea este disponibil este comună.
Într-o astfel de situație, este necesar să se studieze detaliat documentele pentru a face posibilă această posibilitate în principiu. De asemenea, se întâmplă atunci când proprietarul "accidental" uită să aducă documentele la întâlnire.
Nu reacționați brusc. În mod politicos, arătați-i că sunteți interesat de leasing pe termen lung numai dacă vedeți documentele originale cu ochii voștri.
Cu toate acestea, dacă următoarea întâlnire este programată în 3-4 zile, nu-i pierdeți. Începeți să căutați altă încăpere potrivită (doar pentru caz).
Ca regulă, în Rusia, întreprinderile mici și mijlocii au suficiente probleme. Prin urmare, se recomandă cu insistență excluderea tuturor problemelor posibile ale spațiilor de birouri încă de la început (în etapa de semnare a contractului de închiriere).
Nu este inutil să consultați un avocat cu experiență. Este mai bine să arătați imediat contractul propus mai multor specialiști, astfel încât acestea să indice slăbiciunile care ar putea deveni un "os în gât" pentru dumneavoastră.
Maria Evgrafova vă va spune despre ce ar trebui să acordați o atenție deosebită atunci când încheiați un contract de închiriere:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: