Recent, autoritățile orașelor și federale ne agită din ce în ce mai mult pentru a prelua controlul asupra caselor în propriile lor mâini. Fără îndoială, trebuie schimbată situația care sa dezvoltat în serviciile de locuințe și comunale. Întrebarea este cum? Noul Cod al Locuinței oferă diferite modalități și, prin urmare, a devenit pur și simplu un bestseller, lăsând loc în clasamentul vânzărilor Akunin și Dontsov. Să încercăm să aflăm dacă schemele elaborate de legislatori sunt acceptabile pentru cetățeni.
Deci, ce avem? Avem o chirie considerabilă, și, în plus față de casa scărilor ei murdare, ferestre în partea din față, accidente fără sfârșit rupt pe sistemele de încălzire uzate și să-l top toate sanitare beat din ZHEC nativ, pe care trebuie să aștepte trei zile, de fiecare dată când otprashivayas de lucru. Ce vrem? Da, nu prea mult. Vrem ca, pentru ceea ce plătim regulat cu privire la încasările de la departamentul contabil al Comisiei pentru locuințe și utilități, în cele din urmă ne-ar fi oferite.
- Vrei să fii maestri - fie ei, - spune Anatoly Golov, copreședintele Uniunii Consumatorilor din Rusia. - Noul Cod de locuințe oferă chiriașilor dreptul de a alege propriul lor mod de control acasă, lista serviciilor care sunt necesare pentru chiriași, iar ratele de a plăti pentru aceste servicii.
Voință gratuită
Noul Cod de locuințe ne oferă patru modalități de gestionare a construcției: crearea HOA (proprietari), angajarea o companie de administrare (CC), managementul și controlul nemijlocit al vechilor forțe ZHEC redenumite cu mândrie LLC.
- Gestionarea directă, - explică Anatoly Golov, - este greu aplicabil în orașul nostru. Această schemă este viabilă în cazurile în care nu depindeți de nimeni și, prin urmare, puteți fi responsabil pentru dvs. și numai. În clădirile noastre de apartamente, este dificil să identificăm partea sute a acoperișului sau patru din cele 87 de trepte în control direct.
Alegerea unei modalități de a gestiona casa, este necesar să se cântărească bine argumentele pro și contra. Pentru că de la cine vom încredința conducerea, depinde ce avem.
Există și o minuscă din această schemă de control. A deveni o persoană juridică, condominii încheie în mod independent contracte de întreținere la domiciliu, cu organizații, cum ar fi „Lenenergo“, „Vodokanal“, cu sisteme de încălzire și de atunci cererea pentru non-plată pentru serviciul lor nu va fi cu fiecare locatar în mod individual, și din toată Hoa. Cu alte cuvinte, dacă vecinul tău nu este în mod sistematic plătește pentru electricitate, apă, încălzire, Hoa sau ar trebui să ia aceste costuri (de exemplu, să ia pe un chiriași de bună credință), sau da în judecată pe debitori și de a trăi în așteptarea unei pene de curent, apă și căldură în jurul casa.
- Din câte știu eu, - spune Anatoli Rollins - St. Petersburg are condominii în cazul în care locuitorii preferă să-și asume costuri suplimentare, care să acopere neplata sistematică a unora dintre rezidenți, și de a gestiona casa, mai degrabă decât să rămână sub auspiciile VES.
Acordați-vă confortului
Settle confortabil, să trăiască într-un loc curat și ordonat, fără a crea un Hangout live poate fi angajarea pentru compania de administrare de control acasă (CC). Pentru aceasta, locuitorii casei nu vor trebui să creeze o entitate juridică. Este suficient să organizeze o adunare generală, să voteze pentru un mandatar și să-l dea autoritatea de a selecta o societate de administrare (CC), care îndeplinesc anumite condiții. Ce este o companie de administrare? Aceasta este o companie care are grijă de tot ce este acasă, se poate spune - VES ideal. Dar, spre deosebire de VES penal vital interesate în fiecare casă, care a devenit sursa de finanțare sale. Chiriașii vor transfera chiria direct în contul de decontare al acestei companii.
Acum - despre defaulteri. Se presupune că acestea devin o durere de cap a Codului penal. Deși trebuie să se înțeleagă faptul că Codul penal - este o structură comercială, și, alăturându-se lupta cu o data insolvabile - de două ori, și a învins, compania decide să ridice ratele, și, astfel, patch-uri gaura din buget. Deci probabil ați ghicit deja cine va trebui să plătească pentru vecinii inconștienți sau pur și simplu nevoiași.
Si tu, prietene, tot ce stati, toti muzicienii nu se potrivesc
Și în cele din urmă - despre acei prieteni cei mai "inutili". Vorbim despre LLC, în care ZHES-ul de ieri a trecut ușor. Acum s-au schimbat multe lucruri - o nouă carte, noi poziții, chiar salarii noi. Neschimbate, colectivul de muncă a rămas neobișnuit să muncească și un mod sobru de viață. Nu vom da vina pe toți pe nedrept. Cu toții nu sunt familiari. Dar acei "experți", care trebuiau chemați în caz de defecțiuni și accidente, au indus gânduri triste.
Se ridică întrebarea: de ce, atunci, toată această mascaradă cu redenumirea? Aparent, în ZHES a fost înțeleasă doar esența reformelor dureroase. Dar, după cum știm, calitatea performanței nu se schimbă de la schimbarea locurilor de muzicieni ...
În loc să încheiem
În concluzie, am întrebat ce formă de autoguvernare a fost folosită în casa interlocutorului nostru Anatoly Golov.
- Din păcate, nu există. Locuiesc într-o casă veche tipică din Petersburg, iar printre vecinii mei sunt cei care nu plătesc pentru utilități de ani de zile. Nu poți găti cu ei.
Se ridică o întrebare logică: ce se întâmplă cu evacuarea forțată a celor care nu plătesc, pe care ni se spune din ecranele TV?
- Ce este evacuarea? - a oftat Anatoli Grigorievici. - Sunt proprietari, iar tu poți evacua numai angajatorii.
Aceasta este întreaga poveste. Se pare că teoria ca parlamentarii noștri au scris sub casa lui prosperă, nu este gata să profite de pe spațiile deschise din Rusia, în cazul în care unele sunt obișnuiți cu, că totul este decis de către stat, în timp ce altele sunt folosite pentru a trai pentru ei, pe cheltuiala altuia. Prin urmare, așteptăm cu nerăbdare să continuăm - Codul Locuințelor-2. La urma urmei, chiar muritorii doresc să trăiască uman.
Articole similare
-
Sinopsisul nodului "copii din diferite națiuni, visăm despre lumea în care trăim"
-
District lyublino - există pluses în cazul în care merită să trăiți în lyublino
Trimiteți-le prietenilor: