Vânzătorul unui apartament a schimbat mintea pentru a vinde ce trebuie să facă

Vânzătorul apartamentului și-a schimbat mintea și a refuzat să vă vândă un apartament. Și tu deja ai stat pe valize. Imagine acest subiect 😥 😥 😥 Aproximativ 10% din tranzacții sunt una dintre părți încalcă dogovorennosti.Situatsiya Cumpărătorul sau apartamentul Vanzatorul sa razgandit extrem de plăcut cealaltă parte.







Vânzătorul apartamentului sa răzgândit

Ce ar trebui să fac? Cum sa iesi cu pierderi minime?
Să intrăm în detaliu.

În această situație, sunt posibile trei opțiuni:

  • Vânzătorul unui apartament a schimbat mintea pentru a vinde înainte de a semna contractul de vânzare
  • vânzătorul unui apartament și-a schimbat intenția de a vinde după semnarea contractului de cumpărare și de vânzare
  • vânzătorul unui apartament a schimbat mintea pentru a vinde după depunerea unei cereri de transfer al dreptului de proprietate asupra cumpărătorului

Vânzătorul unui apartament a schimbat mintea pentru a vinde înainte de semnarea contractului
vânzare și cumpărare

  • Dacă nu ați încheiat un contract preliminar de vânzare și nu ați transferat depozitul, atunci sa întâmplat ceva, ar fi trebuit să se întâmple.

99% din acordurile orale privind vânzarea de bunuri imobile sunt încălcate sau, în termenii termenilor tranzacției, mai des - prețuri, termeni, ordine de plată în baza contractului.

Aproape apelurile la conștiința vânzătorului vă vor ajuta!

Mai bine, de asemenea, "schimba-ti mintea". Și nervii vor fi mai stricți.

Bucură-te că nu i-au fost acordați bani.

În plus, proprietatea sa - nu singura opțiune interesantă.

  • Dacă ați formalizat relația corectă: ați semnat contractul preliminar, contractul de depozit și fondurile transferate de tranzacție

Aveți trei opțiuni:

  • Returnați depozitul într-o singură dimensiune și înapoi.
  • Solicitați returnarea depozitului într-o sumă dublă și o penalizare dacă a fost prescrisă în contractul preliminar. Și dacă ați depus-o cu documentele de mai sus - cazul dvs. este doar și Curtea va fi de partea dvs., în cazul în care vânzătorul se va șterge






  • Pentru a forța vânzătorul să încheie o tranzacție de vânzare, este mult mai probabil că, prin intermediul Curții. Și dacă vânzătorul nu avea motive întemeiate pentru a refuza instanța să se afle pe partea voastră.
    Desigur, o viață fericită într-o nouă casă în astfel de circumstanțe va începe să fie dificilă.

    Este mai bine să fie de acord în mod amiabil. Chiar dacă cumpărătorul a suportat deja cheltuieli legate de pregătirea tranzacției, vânzătorul adecvat va plăti, desigur, pentru acesta.

    Dar acest lucru este posibil în cazul unei abordări WISE.

    Ce se întâmplă nu este adesea. Din păcate (((

    • Dacă ați formalizat relația corectă: ați semnat contractul preliminar și ați transferat avansul la primire

    Dacă vânzătorul unui apartament sa răzgândit să vândă - avansul este returnat cumpărătorului în întregime. Dar prin instanță îi puteți forța să încheie o înțelegere.

    Dacă citiți acest articol în continuare în căutarea atentă pe piața imobiliară, asigurați-vă că aranjați în mod corespunzător cu vânzătorul

    Vânzătorul unui apartament a schimbat mintea pentru a vinde după semnare
    contract de vânzare

    Vânzătorul apartamentului sa răzgândit după ce a vândut contractul de vânzare și a refuzat să solicite transferul de proprietate asupra cumpărătorului.

    Dacă tranzacția dvs. nu este supusă certificării obligatorii de la un notar, contractul de vânzare devine efectiv după ce toți participanții juridici semnează tranzacția, desigur dacă sunt întocmite în conformitate cu cerințele Codului civil al Federației Ruse.

    Înregistrarea transferului de proprietate în Rosreestr este o problemă importantă, dar una secundară.

    Tranzacția a avut deja loc, iar dacă vânzătorul și banii primiți - aceasta înseamnă că condiția esențială a contractului este îndeplinită de cumpărător.

    În cazul în care vânzătorul refuză să depună o cerere în acest sens - contactați instanța pentru a înregistra dreptul și pentru a solicita costuri juridice de la vânzător.
    Nu întârzia acest caz. Un vânzător lipsit de scrupule poate vinde un apartament unui alt cumpărător.
    Deci, interveniți imediat în fața instanței în legătură cu impunerea arestării.

    Vânzătorul unui apartament a schimbat mintea pentru a vinde după depunerea unei cereri de transfer de proprietate asupra cumpărătorului

    Și acest lucru este posibil.
    Fiecare participant la contractul de vânzare are dreptul de a-și retrage cererea de la Rosreestr în orice moment înainte de înregistrarea în mod unilateral.

    În acest caz, registratorul va suspenda cazul timp de până la 6 luni și va notifica în scris cumpărătorului motivele suspendării.

    În orice moment, vânzătorul poate solicita reluarea activităților de înregistrare.

    Citiți următorul articol:







    Articole similare

    Pagina anterioară

    Pagina următoare

    Trimiteți-le prietenilor: