Programul "stimul"

Programul Stimul este un program de stimulare a creditării pentru construcția de locuințe în cadrul programului de stat "Furnizarea cetățenilor din Federația Rusă cu locuințe accesibile și confortabile și servicii publice". Implementat de Agenția pentru Finanțarea Locuințelor (AHF).







Obiectivele programului "Stimul":

• stimularea creditării băncilor pentru construcția de locuințe și facilități de infrastructură;

• reducerea costului pe metru pătrat al locuințelor de economie;

• acordarea de garanții de rambursare a economiei de locuințe nevândute (obligația oricărei persoane juridice, cu excepția băncii de a răscumpăra de locuințe nevândute în caz de forță majoră, rambursarea garanție bancară a creditului, pe care le furnizează la dezvoltator în timpul fazei de construcție pentru construirea obiectului);

• stimularea creditării de către bănci a construcției de locuințe destinate transferului către cetățeni.

Deși produsul se concentrează pe susținerea proiectelor de clasă economică, prețul pe metru pătrat este cu 20% mai mic decât prețul mediu al pieței din regiune (nu mai mult de 30 mii ruble, fără a lua în considerare coeficienții regionali), pot fi finanțate facilități mai costisitoare. Subprogramul "Stimulus-Econom" este destinat exclusiv sprijinirii obiectelor necostisitoare.







Mecanismul programului "Stimul"

Mecanismul programului constă în faptul că AFZHS se încheie cu un acord de banca partener pentru furnizarea de credite specifice pentru un anumit proiect de locuințe. băncilor credite acordate pentru o perioadă de cel mult trei ani, în funcție de termenul de punere în funcțiune orientate. Lansați o agenție de împrumut se efectuează înainte sau după emiterea creditului bancar.

Banca parteneră, la rândul său, împrumută dezvoltatorului sau investitorului proiectului, precum și împrumuturile acordate persoanelor fizice pentru a cumpăra locuințe în aceste case. Rata dobânzii la împrumut este stabilită de bancă în mod independent, pe baza politicii proprii de creditare, iar mărimea marjei fixe nu este prevăzută de condițiile programului.

Valoarea capitalului propriu dezvoltator sau investitor, compoziția și cantitatea de securitate stabilită prin negociere cu dezvoltatorul sau investitor banca partener.

Furnizarea de împrumuturi direct dezvoltatorilor este prevăzută de regulile programului, dar în prezent această direcție este suspendată.

În viitor, AHML cumpără de la bănci ipoteci ipotecare ale persoanelor fizice și juridice.

Dacă există o lichiditate suficientă, banca nu poate avea un împrumut de la agenția băncii, atunci activitatea agenției se limitează la creditele ipotecare de refinanțare.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: