Transferul serviciilor de locuințe și comunale de către municipalități către organizații comerciale este acum destul de frecvent. Închirierea infrastructurii comunale de către o terță parte scutește bugetele locale de necesitatea de a cheltui fonduri bugetare pentru operarea și repararea proprietății transferate, ceea ce face posibilă canalizarea finanțării în alte scopuri semnificative.
Cu toate acestea, în această situație, cazurile de neplată a energiei electrice livrate de către locatar nu sunt neobișnuite, ceea ce conduce la dispute între furnizorii de energie electrică și proprietarii efectivi ai proprietății închiriate.
Astfel, în opinia furnizorului de energie electrică, în absența dreptului legal al chiriașului de a deține proprietatea de către pârâtul propriu-zis în procesul judiciar, iar debitorul care este obligat este o entitate municipală.
OAO „Far Eastern Energy Company“ au intentat un proces împotriva municipalității - așezări urbane „orașului Sovetskaia Gavan districtul municipal din Khabarovsk Teritoriului (în continuare - așezarea urbană) Sovetskaia Gavan“ privind colectarea datoriilor pentru energia electrică livrată.
așezare urbană a apelat la divizia judiciară a Curții Supreme a Federației Ruse cu privire la litigiile economice cu plângere de casare, care a indicat aplicarea incorectă de către instanțele din instanțe inferioare normelor de drept civil în ceea ce privește sarcina proprietarului conținutului proprietății sale (art. 210 din Codul civil).
Poziția instanțelor inferioare
Obiectele infrastructurii municipale ale orașului sunt incluse în planul de privatizare a proprietății municipale a localității urbane. A fost semnat un acord constitutiv privind înființarea Companiei Unificate de Energie și aceste facilități sunt incluse în capitalul său charter. Ulterior, în cadrul contractului de închiriere, compania "Unified Energy Company" a transferat instalațiile de alimentare cu apă și canalizare la compania "City Vodokanal".
Compania "Urban Vodokanal" a fost un furnizor de garanție pentru aprovizionarea cu apă rece și salubritate pe teritoriul așezării urbane.
Se dovedește faptul că alimentarea cu energie a dispozitivelor receptoare de energie a obiectelor discutabile ale infrastructurii comunale. Costul energiei electrice furnizate este recuperat din așezările urbane de la proprietarul instalațiilor, deoarece nu a fost stabilit faptul că aceste bunuri au fost deținute de alte persoane din motive legale.
Poziția Curții Supreme a RF
navele corespunzătoare plătitor nu este stabilită în concluziile trase pe baza unor motive legale și utilizarea dispozitivelor de putere, de fapt se ocupa mediaza motivele, deoarece aceste circumstanțe sunt irelevante pentru determinarea plătitorului adecvat pentru energie electrică. În consecință, constatările instanțelor de recuperare a costurilor de energie furnizată de proprietarul dispozitivelor de putere sunt premature.
Sarcina de a menține proprietatea aparține proprietarului, care se referă la obligația proprietarului de a menține proprietatea în bună, în condiții de siguranță și adecvate pentru a fi utilizate în conformitate cu scopul statutului de proprietate este reglementată de articolul 210 din Codul civil. În același timp, resursele energetice reprezintă un bun independent, iar obligația de a le plăti nu este reglementată de această regulă, astfel încât nu există motive pentru aplicarea art. 210 din Codul civil al Federației Ruse instanțelor judecătorești. Sarcina menținerii proprietății nu este identică cu sarcina de recuperare a costului energiei.
Conform rezultatelor procedurii în Curtea Supremă a Federației Ruse contestate actele judiciare anulate, precum și pentru studiul împrejurărilor de fapt referitoare la calculul ratelor tarifare, cazul a fost trimis un nou proces în Curtea de Arbitraj a teritoriului Khabarovsk.
În consecință, Curtea Supremă a ajuns la concluzia că posesia efectivă a dispozitivelor de putere, care sunt în infrastructura municipală, are o importanță predominantă dreptul de proprietate asupra legală în scopul stabilirii unui debitor în baza unui contract de furnizare.
[1] Chiriașul inițial al infrastructurii comunale.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: