Knight frank »prezintă datele sale actualizate despre piața depozitelor în regiunile din Rusia

Knight Frank prezintă datele sale actuale despre piața depozitelor în regiunile din Rusia

Knight Frank prezintă datele sale actuale despre piața depozitelor în regiunile din Rusia

Knight Frank prezintă datele sale actuale despre piața depozitelor în regiunile din Rusia

Studiul a inclus orașe precum Ekaterinburg, Novosibirsk, Samara, Rostov-pe-Don, Kazan, Nijni Novgorod, Krasnodar, Voronezh, Chelyabinsk, Tula, Krasnoyarsk, Kaluga, Perm, Vladivostok, Ufa, Tver, Khabarovsk.

Figura 1. Dinamica creșterii spațiului de depozitare de calitate pe piețele regionale

* Indicatorii principali sunt indicați pentru subiecții din Federația Rusă (cu excepția Moscovei și Sankt-Petersburgului, pentru care sunt indicate datele agregate pentru oraș și regiune)

** Tarife de închiriere, inclusiv TVA și cheltuieli de funcționare. În cazul în care instalațiile de depozitare sunt complexe cu mai multe temperaturi, rata de închiriere va fi mai mare cu 20-35% în funcție de volumul zonelor de temperatură și de costul echipamentelor selectate

*** O gamă largă de rate de închiriere solicitate poate fi explicată printr-o diferențiere puternică a ratelor în funcție de direcția și distanța de la MKAD (Ring Road)

Vyacheslav Holopov, partener, director de depozit, imobiliare industriale, terenuri, Knight Frank RussiaCIS, a declarat: „În piețele regionale, observăm logică din punct de vedere al modificărilor de dezvoltare - inhibarea proiectelor de dezvoltare și trecerea la o propunere privind o“ la cheie“, consolidarea rolului dezvoltatorii regionali și o scădere a activității federale. Dar dimensiunea pieței este importantă: de exemplu, cantitatea de spațiu liber în toate regionale centru logistic de calitate este aproape egal cu numărul de depozite goale, pe care le observăm în regiunea Moscova - ceea ce înseamnă că orice tranzacție de închiriere majore, de exemplu, 10-20000 mp M.. m. modifică semnificativ nivelul locurilor de muncă vacante în regiune, în timp ce în regiunea Moscovei acest lucru necesită un volum de absorbție cu un ordin de mărime mai mare. Cel mai probabil, dezvoltarea lentă a proiectelor regionale vor continua, dar în următorii doi sau trei ani, nu trebuie să vă așteptați un mare centre logistice, construite nu pentru nevoile unui anumit client. "

Sursa: Serviciul de presă al lui Knight Frank