Este posibil ca un părinte să cumpere o casă de la părinți sau o parte a casei de la încasarea rudelor

Este posibil ca un părinte să cumpere o casă de la părinții săi?

Excelentă, dacă ați găsit o casă pe care mai apoi doriți să o faceți propria dvs. proprietate. Este deosebit de frumos faptul că vânzătorii sunt părinții dvs.

Aceasta înseamnă că este posibil să primiți o reducere considerabilă și, de asemenea, veți fi siguri că casa este în stare de viabilă. Nu veți fi mințiți de faptul că există sau nu există deficiențe în casă. Această afacere atractivă cu cele mai apropiate rude.

Cu toate acestea, legiuitorul se uită la această circumstanță cu totul altfel. Să încercăm să ne dăm seama dacă este posibil să cumpărați o casă pentru rudele care dețin capital de maternitate, de exemplu. Sau este posibil să cumpere o parte a casei de la părinți pentru capitalul de maternitate?

După cum știți, legea privind capitalul mamelor numărul 256 interzice încasarea numerarului care nu este inclusă în suma plăților unice.

În timp ce sumele forfetare pentru astăzi sunt sumele egale cu 20 și 25.000 de ruble. Din moment ce banii care se plătesc în scadența capitalului de credit ipotecar sunt transferați imediat în contul vânzătorului.

Având în vedere că vânzătorii sunt rudele cele mai apropiate, și anume părinții, este probabil ca banii să fie retrași și transferați în numerar și, prin urmare, nu sunt cheltuiți în scopul propus.

Sunt de acord, părinții pot da cu ușurință o casă copiilor lor. În același timp, măsura de susținere a statului va viza îmbunătățirea condițiilor de locuit. Prin urmare, în cadrul legii, o astfel de înțelegere cu o astfel de compoziție subiect este interzisă. Deci, poți să cumperi o casă pentru capitalul de maternitate al tatălui tău?

După cum ați înțeles deja din dispozițiile de mai sus, este interzis să încheiați o înțelegere privind cumpărarea și vânzarea unei case cu părinții voștri.

Ei bine, dacă doriți să cumpărați această casă, care, printre altele, este o familie practică pentru dvs. și, în același timp, să alcătuiți sumele lipsă în detrimentul capitalului dvs. parental.

Se pare că există căi speciale și căi legitime pentru acest lucru. Puteți lua o ipotecă care va fi plătită părinților ca plată pentru proprietatea imobiliară dobândită.

Și fondurile din capitalul-mamă vor fi creditate în contul bancar, contul de rambursare a ipotecii către instituția financiară.

În acest fel, este permisă efectuarea unei tranzacții de vânzare cu propriii părinți. Cunoscând răspunsul la întrebare, pot să cumpăr o casă de maternitate de la părinții mei, pot merge la următoarea - în ce formă pot cumpăra o casă de la părinții mei pentru capital de maternitate?

Închiderea tranzacției

Să ne uităm la o instrucțiune pas cu pas despre cum să cumpărați o casă de la părinți pentru capitalul de maternitate.

Puteți cumpăra o casă de maternitate de la părinți în felul următor:

În primul rând, trebuie să vă adresați unei instituții de credit pentru a vă familiariza cu programul de creditare ipotecară. În acest caz, luați în considerare suma plății în avans, termenul dorit pentru ipotecă, suma necesară pentru achiziționarea de bunuri imobiliare și mulți alți factori.

Asigurați-vă că indicați că doriți să plătiți, inclusiv cu ajutorul capitalului de maternitate. Ar trebui să calculați termenii aproximați ai împrumutului. Dacă vi se potrivesc, puteți trece la pasul următor.

Deci, în continuare trebuie să vorbiți cu potențialii vânzători - părinții dvs. că doriți să cumpărați o locuință în acest fel. Dacă își dau consimțământul, ceea ce este probabil, atunci treceți la al treilea pas.

Trebuie să deveniți participanți la programul de capital de maternitate și să obțineți un certificat. Amintiți-vă că puteți dispune de fondurile de la matkapital numai după ce ați ajuns la copilul dumneavoastră de trei ani.

Cu toate acestea, dacă este vorba despre rambursarea creditării ipotecare, puteți obține în orice moment suma de capital.

Completați cererea pentru eliminarea subvenției. după care fondul de pensii trebuie să aprobe sau invers, să interzică o astfel de tranzacție. Dacă agenția guvernamentală constată că tranzacția este suficient de transparentă, în același timp. banii vor fi utilizați strict în acest scop, atunci vi se va permite să efectueze o astfel de procedură precum achiziționarea de locuințe de la părinți prin împrumuturi ipotecare.

Mai mult, puteți încheia un contract de vânzare, înregistrați o tranzacție într-un rosestr și efectuați și alte acțiuni necesare legate de achiziționarea de bunuri imobiliare.

Acum știți nu numai dacă este posibil să cumpărați o casă pentru capital de maternitate de la părinți, ci și cum să formalizați o tranzacție similară.

Este posibil să cumpărați o casă de la rude pentru capital de maternitate?

Dar, în afară de rudele apropiate, sunt și cele îndepărtate. Deci, dacă cumpărați locuințe de la veri, surori, dar și de la alte rude apropiate, atunci achiziția este posibilă. Și, de exemplu, este posibil să cumpărați o mamă de la mamă-mamă?

Statul nu poate să-ți urmărească pe toți rudele tale. De aceea, instrucțiunile stricte privind interdicția se aplică numai celor mai apropiați rude, printre care părinții, copiii, frații, surorile, bunicile, bunicii.

Pot să cumpăr o casă pentru capitalul de maternitate al mamei mele? Nu, nu poți. Este permisă cumpărarea unei case de capital de maternitate de la rude care nu sunt rude apropiate.

În legătură cu circumstanțele dezvăluite, se poate concluziona că, dacă este vorba de rude îndepărtate, este posibilă achiziționarea de bunuri imobile fără a implica instituții de credit, dar în detrimentul fondurilor de capital de maternitate.

Și mai departe, doar pe conștiința voastră este întrebarea, pentru a retrage fondurile țintă ale matkapitalului în acest caz sau la soție.

Instrucțiuni pas-cu-pas

Achiziționarea unei case din rude îndepărtate are loc în multe privințe, precum și achiziția de la o persoană complet neautorizată.

În primul rând, trebuie să deveniți un participant la programul de capital de maternitate.
Mai mult, după ce ați primit certificatul râvnit, trebuie să obțineți permisiunea fondului de pensii de a dispune de fonduri.
Dar, înainte de a face acest lucru, trebuie să anunțați vânzătorul că doriți să plătiți cu ea, inclusiv în detrimentul capitalului de maternitate.

Oponentul dvs. trebuie să fie de acord cu această condiție, în plus, trebuie să întocmească un contract de vânzare aproximativ, care este prezentat Fondului de pensii, și a reflectat astfel de detalii ale tranzacției ca plată prin fondurile de subvenții.

Acum, fondul de pensii are în vedere cererea dvs. și un pachet de lucrări, în plus, vi se poate solicita să furnizați documentația tehnică pentru construcție.

Dacă organismul de stat organizează totul într-o măsură mai mare, înseamnă că poți continua executarea tranzacției și adversarul tău va primi în curând fondurile de la matkapital.

Matrimoniale. din capital pentru achiziționarea de locuințe de la rude

Aceste scheme sunt utilizate de acei cetățeni care doresc să recupereze fondurile subvenției.

Se face un contract fictiv de vânzare-cumpărare, în timp ce proprietatea asupra unui membru al familiei este pur și simplu modificată, dar cealaltă.

Și, în ciuda interzicerii participării la un program de rude apropiate, oamenii reușesc să facă acest lucru cu rude îndepărtate, în același timp, plătesc doar pentru probleme.

Cu toate acestea, fondul de pensii poate monitoriza mult timp situația privind locuința.

Dacă se dovedește că dreptul de proprietate al casei sa schimbat cu tine la proprietarul anterior, sau nu au fost emise o finală, aceasta înseamnă că sunt, probabil, de așteptare pentru un litigiu lung și restituirea acordată de către stat.

Acțiunile ilegale vor fi severe pedepsite. Nu numai că ați pierdut ocazia de a participa la acest program, ci și de a dispune de balanța fondurilor din cont, dacă există.

Capcane și sfaturi

Înregistrarea achiziționării de bunuri de la rude are capcanele sale sau pe care trebuie să le pregătiți în avans.

Deci, în multe privințe, acest lucru se poate datora faptului că fondul de pensii, a văzut două cu același nume, chiar dacă este o rudă apropiată, poate mirosi un șobolan nega puisori tale. În același timp, nu contează că ai avut cele mai bune intenții și nu ai vrut să induci în eroare statul.

O nuanță importantă este faptul că toate rudele trebuie să fie scoase din proprietate, chiar dacă voi rămâne aici. În același timp, casa dobândită trebuie să fie în întregime deținută de familia dvs. pe baza dreptului de proprietate.

Aceasta înseamnă că fiecare membru al familiei, inclusiv soții și copiii, trebuie să primească acțiuni. Dar acțiunile imobiliare ale străinilor sunt complet excluse.

Luați în considerare acești factori, deoarece, dacă nu sunt executați, tranzacția va eșua în cel mai important moment.

concluzie

Cumpărați proprietăți ale rudelor, amintiți-vă că de multe ori astfel de tranzacții pot merge în lateral. Foarte adesea, oamenii nu se înțeleg atât de mult și devin dușmani de la aliați apropiați unul de celălalt. Dar acum aveți informații despre cum puteți cumpăra o casă de capital de maternitate de la rude și cumpărați o locuință pentru capital de maternitate de la părinții dvs.

Cu toate acestea, dacă sunteți interesat de o locuință particulară, care în momentul de față aparține dreptului de proprietate asupra celui iubit, atunci vă putem dori doar noroc în proiectarea viitoarei tranzacții.

Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:

+7 (499) 677-17-42 (Moscova)
+7 (812) 309-89-64 (Sankt-Petersburg)

Este rapid și gratuit!

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare