Esența operațiunilor de transfer și a serviciilor

Angajamentul și ipoteca ca modalități de asigurare a datoriilor

Angajamentul este reglementat de legea Federației Ruse "La Gaj". La baza operațiunilor de gaj se află următoarele principale prevederi:

1. Dreptul de proprietate asupra transferurilor de proprietate cu aceasta la orice achiziție nouă a acestei proprietăți.

2. Numai proprietatea debitorului este garanția îndeplinirii cerințelor creditorului - creditorul gajist.

3. Creditorul - titularul gajului are dreptul în cazul neîndeplinirii de către debitor a obligației de a primi satisfacție în detrimentul bunului gajat, în principal în fața altor creditori.

4. Gajul este permis în legătură cu bunurile mobile și imobile (ipotecă). Obiectul gajului poate fi drepturi de proprietate.

Gajul este o metodă de asigurare a obligațiilor în care creditorul - creditorul gajist dobândește dreptul în cazul neîndeplinirii de către debitor a obligației, de a primi satisfacție din proprietatea gajată.

Contractul de gaj nu are un caracter independent, deoarece un angajament este o modalitate de a-și asigura obligațiile. Prin urmare, este imposibil să se încheie un astfel de contract fără a se ține seama de un alt contract, a cărui îndeplinire se prevede. Pentru un contract de gaj, trebuie să existe întotdeauna un alt acord. Gajarea bunurilor se face prin transferarea către creditorul gajist a documentului de titlu, care constituie o garanție. Titlurile de valoare gajate pot fi transferate la depozitul unui birou notarial sau al unei bănci.

Debitorul are dreptul de a împrumuta aceeași proprietate mai multor creditori simultan. Acest lucru este posibil din mai multe motive:

1. Valoarea bunului gajat este de obicei mai mare decât costul creanțelor. Această diferență este luată în considerare în angajamentul ulterior.

2. Debitorul se așteaptă să-și îndeplinească obligațiile față de primul creditor înainte de atingerea termenului de îndeplinire a obligațiilor față de alți creditori. Dar primul creditor poate interzice angajamentele ulterioare în contract. În plus, ordinea este setată.

Distingeți un angajament cu abandonarea de proprietate de la debitor și un angajament cu transferul bunului gajat (lucruri) către creditor (ipotecă).

Ipoteca - un gaj cu transferul bunului gajat către creditorul gajist, de exemplu, transferul de bunuri și documentele de distribuție.

Ipoteca - (ipotecă - gaj, ipotecă) - gaj de proprietate imobiliară pentru asigurarea creanței monetare a creditorului - gajistului față de debitor.

Imobiliarul este un parcel de pământ, o structură sau o structură care este atât de strâns legată de pământ încât nu poate fi separată de ea fără daune semnificative.

Investiția în imobiliare este un mijloc durabil împotriva inflației. Prețurile imobiliare sunt în continuă creștere, acesta este motivul pentru tranzacțiile speculative imobiliare.

Împrumutul companiei se extinde la toate activele sale: PF, OS și alte valori reflectate în soldul independent al întreprinderii.

Pentru tranzacționarea organizațiilor comerciale, obiectul gajului poate servi bunurilor aflate în circulație sau prelucrări.

Ca obiect al gajului sunt folosite: valute valutare, facturi.

O altă modalitate de a asigura îndeplinirea obligațiilor este o garanție. Garanția este obligată creditorului unei alte persoane să fie responsabilă pentru îndeplinirea obligațiilor acesteia din urmă în totalitate sau parțial.

Obligațiile debitorului pot fi asigurate printr-o garanție bancară. Banca, care acționează în calitate de garant dă la cererea unei alte obligații persoane (principal) la plata către creditor (beneficiar) suma de bani. Garantului și principalul semneze un acord prin care garantul are dreptul să ceară de la recursul principal în compensație pentru sumele plătite beneficiarului garanției bancare.

Transferul (transferul francez - transfer) are două sensuri:

1) transferul de bani de la o instituție financiară la alta sau de la o țară la alta;

2) transferul, transferul de valori mobiliare de la un proprietar la altul.

Prin urmare, se disting operațiunile de transfer și serviciile de transfer.

Operațiuni de transfer - operațiuni de transfer de bani. Acestea includ toate plățile de stat către cetățeni (pensii, subvenții, indemnizații de șomaj, alocații pentru copii etc.) care nu reprezintă o plată pentru niciun serviciu de muncă.

Transferuri valutare - tranzacții economice străine. Acestea nu se bazează pe un "acord de gentilment" documentat al unui partener rus cu un partener străin în schimbul de ruble pentru monedă. În numele unei companii străine, se deschide un cont de ruble la o bancă rusă, iar în numele unui partener rus - un cont în valută. O companie străină utilizează ruble pe piața rusă, iar firma rusă folosește valută străină. În același timp, moneda nu trece frontierele de stat. Acord suficient de verbal.

Servicii de transfer - transferul de proprietate asupra valorilor mobiliare de la o persoană la alta. Clienți - emitenți de valori mobiliare. Aceste servicii rezolvă următoarele probleme:

1) contabilitatea operativă a deținătorilor de valori mobiliare;

2) notificarea acționarilor cu privire la activitățile SA;

3) difuzarea informațiilor despre dividende;

4) reînregistrarea proprietarilor de valori mobiliare pe piața secundară;

5) controlul asupra cursului de valori mobiliare, susținerea acestuia;

6) crearea imaginii emitentului.

Serviciile de transfer pot include:

1) înregistrarea deținătorilor de valori mobiliare la plasarea lor inițială;

2) depozitarea valorilor mobiliare în depozitar (depozitar);

3) furnizarea de informații privind cotarea valorilor mobiliare;

4) contabilizarea circulației valorilor mobiliare și a proprietarilor acestora;

5) organizarea arhivei circulației valorilor mobiliare.