Despre faptul că multe condominiumuri au fost create cu încălcări sau există doar fictiv, există multe despre care se spune. Recent, multe astfel de parteneriate sunt lichidate prin instanță, iar numărul acestor cazuri crește. Principala problemă care apare, de obicei, este că, pentru lupta cu HOA, dorințele și acțiunile unuia sau mai multor persoane nu sunt suficiente. Confruntarea cu activitățile ilegale ale HOA nu poate fi decât colectiv. Cum să organizați și ce să faceți, spune avocatul Oleg Sukhov.
Determinate cu drepturile lor
Pentru a contracara activitățile ilegale ale Hoa, va trebui mai întâi să știe ce drepturi pentru locuitorii clădirilor de apartamente de lege. Codul de locuințe nu oferă o mulțime de diferență între membrii condominii și proprietarii de apartamente care nu sunt cu ei. Iar cei care și alții au dreptul de a primi de la guvern informațiile HOA cu privire la activitatea sa, de a face apel împotriva deciziei guvernului, pretenții la un parteneriat în ceea ce privește calitatea serviciilor prestate și a muncii efectuate, pentru a face cunoștință cu documentele parteneriatului. Aceste drepturi au destul de mult pentru a controla parteneriatul și, dacă este necesar, pentru a rezista activităților sale ilegale.
Cu ce să lupți este necesar
Una dintre principalele probleme este parteneriatele ilegale. Adesea, locuitorii nu știu nici măcar că locuința lor are un HOA, și ei sunt membrii săi, mai ales dacă este vorba de HOA pentru dezvoltatori.
HOA este o organizație colectivă, astfel încât cea mai eficientă modalitate de combatere a activităților sale ilegale este convocarea unei adunări generale a membrilor parteneriatului. Potrivit lui Sukhov, cazul care a avut loc la Sankt Petersburg este interesant. Locuitorii casei noi, au efectuat deja reparații și după stabilire, după punerea în funcțiune a comisiei de stat. a constatat că apa caldă nu este prezentă și nu se așteaptă. În plus, au existat și alte deficiențe și deficiențe. Casa a fost gestionată de comitetul de locuințe al dezvoltatorului și nimeni nu a luat în considerare pretențiile care au apărut de la chiriasi. Membrii asociației au organizat o adunare generală și au decis să se retragă de la cea anterioară și să-și creeze propriul HOA. Care, desigur, nu fără probleme, dar sa făcut.
Procedura de desfășurare a ședinței este prevăzută de Codul de locuințe al Federației Ruse. Unul sau mai mulți chiriasi ar trebui să formuleze o agendă și să ocupe proprietarii casei, astfel încât să semneze o invitație la întâlnire. Trebuie să se facă în avans, cu 10 zile înainte de data deținerii. În cazul în care este imposibil să se transmită o notificare personală, aceasta trebuie trimisă în avans, cu cel puțin 10 zile în avans, prin scrisoare recomandată. Este important de remarcat faptul că statutul de parteneriat, o metodă de notificare poate fi furnizată.
Ședința nu are dreptul de a schimba ordinea de zi. Adică, pot fi luate în considerare numai acele aspecte care au fost puse pe ordinea de zi în avans. Principala problemă este că întâlnirea este eligibilă dacă mai mult de 50% din voturile membrilor parteneriatului au luat parte la aceasta, iar proprietarii care nu sunt membri ai HOA nu pot participa la aceasta.
O cale mai ușoară este de a depune o plângere colectivă împotriva HOA la parchetul de pe lângă procuratură sau o declarație directă în instanță. Procuratura, în limitele atribuțiilor sale, va verifica activitățile organizației și, mai ales, are dreptul să se adreseze instanței în numele proprietarilor. Prin această metodă, nu este nevoie să cheltuiți bani pentru redactarea corectă a unei declarații de creanță și să angajeze un reprezentant. Cu economii de timp și de bani. Va fi necesar să scrieți o plângere la procuratură. În lichidarea Asociației pentru locuințe Zhigulevskoye 6-1, descrisă mai sus, procuratura sa adresat instanței în numele proprietarilor.
În plus față de instanță și de parchet, drepturile proprietarilor de locuințe ar trebui să fie protejate de către Inspectoratul de stat pentru locuințe. Potrivit ei, doar în Moscova astăzi, 1,5 mii de condominiumuri și mai mult de 2 mii sunt în proces de lichidare, așa cum a fost creată cu încălcarea legislației actuale.
Și în orașul Ulyanovsk, mai recent, instanța a încetat activitățile condominii "Sviyaga Microdistrict -10". Cererea de lichidare nu a fost abordată de către proprietari, și anume inspecția locuințelor de stat a regiunii Ulyanovsk. Instanța a fost câștigată în primă instanță. Pentru a vă adresa la Inspectoratul pentru Locuințe, trebuie să scrieți o cerere și să o trimiteți prin poștă sau să o aduceți personal.
Citiți de asemenea
Pentru biți veți răspunde cu o rublă: În Ministerul Finanțelor doriți să impozitați venitul din cripto-valută
Guvernul încearcă să-și dea seama cum să alimenteze bugetul cu "monede digitale"
Prețurile cu ridicata pentru înregistrările de întrerupere a benzinei
Într-o creștere a prețului de combustibil acuza rafinărie de petrol Moscova
Cum să evitați greșelile atunci când cumpărați un apartament: opt sfaturi fiabile
Dobândirea de locuințe noi, nu trebuie să uitați de riscuri și să încercați să le minimalizați
Schimbări de personal în Rusia modernă: cine lucrează cu adevărat în țară?
"Komsomolskaya Pravda" a decis să investigheze care profesii conduc în țară în comparație cu Uniunea Sovietică [difuzare radio]
Salariul mediu de la Moscova a depășit 90 de mii de ruble
Pe parcursul anului acesta a crescut cu 8,5%
Pe Internet, a fost vacantă postul de președinte al Rusiei
Oamenii își trimit deja CV-urile
Pensionarilor li se va cere să rămână: cu un deficit pe piața forței de muncă vor lupta cu ajutorul lucrătorilor în vârstă
Țara noastră se strecoară treptat într-o gaură demografică și aceasta poate deveni o problemă serioasă pentru economie
Fumatorii sperie imaginile
Designul pachetelor de țigări va deveni mai sumbru
Cel mai rău dintre toate - situația în construcții
Prin Anul Nou, șampania din Rusia nu va merge în sus
Nici deficitul vinurilor spumante nu va fi
Fermierul Oleg Sirota: "Parmezanul poate fi mai ieftin cu 1000 de ruble!"
De ce parmezanul domestic nu poate fi ieftin în condițiile actuale de sprijin pentru producătorii de brânzeturi și ce trebuie făcut pentru a inversa situația? La această fabrică de brânză de lângă Moscova a spus într-o scrisoare deschisă către ministrul Alexander Tchachev
"Rosneft" a crescut în toate direcțiile
Compania petrolieră a prezentat rezultatele de producție timp de 9 luni
Recoltarea înregistrată a grâului din Rusia a doborât agricultorii americani
Costul cerealelor a scăzut cu 25%
Trecerea în scaunele rezervate și mașinile comune nu va merge în sus
Alibaba a invitat oamenii singuri să cumpere o livrare pe parcursul vieții de alcool
Furnizorul de alcool a făcut o reducere în onoarea Zilei de Licență
De ce sunt brânzeturi ruse ieftine și delicioase în magazine?
Komsomolskaya Pravda a decis să afle de ce în magazine sunt vândute doar brânzeturi străine și nu există nici prețuri ieftine și, cel mai important, delicioase interne [infographic]
Aproape toate achizițiile competitive efectuate de Aeroflot în formă electronică
În acest an ponderea achizițiilor companiei în formă electronică a atins 97,11% din numărul total de proceduri competitive
Acționarii din Ugra au prezentat un nou plan de salvare pentru bancă
El propune restituirea fondurilor tuturor deponenților și clienților corporativi ai băncii
Curțile se vor ocupa de speculatorii de bilete timp de 10 zile
Cele mai accesibile credite ipotecare din Rusia sunt în Yamal și Chukotka
Sa făcut un clasament al regiunilor cu privire la disponibilitatea creditelor pentru locuințe
Este adevărat că sarea în magazine va crește în curând prețul
"KP" verifică informațiile apărute în mass-media că sarea va crește în preț cu 10%
Cum să vă pregătiți pentru Ziua Mondială a Comerțului: cinci sfaturi de la "Komsomolskaya Pravda"
Guvernul promite să controleze într-un mod mai serios controlul companiei "piramida": Ce fel de sistem se înțelege?
Din acest motiv VIM-Avia sa prăbușit
"Capitalul rus" și "Komsomolskaya Pravda" vor spune cum să folosească instrumente financiare moderne
Guvernul va monitoriza îndeaproape companiile aeriene care își construiesc în mod activ flota
Această măsură face parte din planul de creștere a controlului asupra transportatorilor
Jocuri în jurul valorii de caviar: de ce delicatesa domestică este în creștere în preț
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: