Ipoteca este o modalitate accesibilă pentru a obține propriul apartament. De aceea este foarte popular printre populație. Acest lucru este valabil mai ales pentru piața imobiliară secundară, iar aceasta este o explicație perfect logică. În primul rând, un astfel de interes, deoarece băncile negat rareori de creditare, care vizează atât de ori pentru a cumpăra oa doua locuință, și, pe de altă parte, cu privire la prețurile locuințelor secundare sunt mult mai mici decât pentru apartamente în clădiri noi, ceea ce sporește populația la înregistrarea acestei tranzacții cu banca.
Reticenței băncilor de a comunica cu noi clădiri, datorită faptului că, în această situație este un risc, deoarece casa nu poate fi pus în funcțiune în timpul sau de construcție vor fi înghețate, care va duce la delincvență și alte componente neplăcute. Al treilea motiv pentru popularitatea de ipoteca asupra obiectelor de pe piața imobiliară secundară este faptul că, în ciuda creșterii generale a volumului de construcție și ritmul de implementare a proiectelor de locuințe la prețuri accesibile, populația este în continuare axat pe „locuințe secundare“, deoarece este aici să vă puteți concentra pe rezolvarea unui număr de probleme asociate cu:
- locația casei;
- îndepărtarea de la locul de muncă;
- accesibilitatea spitalelor, a școlii, a grădinițelor și a altor componente.
Toți acești factori indică faptul că ipoteca a devenit o modalitate accesibilă și destul de populară de a obține fonduri pentru achiziționarea locuințelor. Dar, în această situație, întrebarea devine destul de urgentă: cum să emități rapid o ipotecă.
Desigur, cei mai mulți bancheri spun că ipoteci - simplu și destul de proces lin, dar aceia dintre noi care sa confruntat vreodată această procedură va fi în măsură să confirme că, în practică, este nevoie de răbdare să meargă de la început (aplicație pentru a obține un împrumut) și înainte de a cumpăra un apartament, trebuie să aveți răbdare.
Cum de a emite rapid o ipotecă? Câțiva pași simpli
În scopul de a proiecta credite ipotecare cât mai repede posibil, trebuie să urmați câteva recomandări simple.
1. Alegeți un program de împrumut.
2. Calculați valoarea împrumutului
Al doilea pas este de a decide cum să emități repede un credit ipotecar. va determina suma optimă a împrumutului. Aici este necesar să se acorde atenție nu numai costului apartamentului, unele sugestii din mediul bancar, dar și profitabilității împrumutatului. De multe ori există o situație în care banca refuză să ipotecare debitori cu solvabilitate scăzută, în ciuda faptului că depozitul pentru un apartament deja a plecat, și a intrat într-un acord condiționat. În ultimul an, creanțele băncilor către debitori au scăzut semnificativ. Acum nu este necesar să se producă un certificat de venit sau loc de muncă, deoarece milioane de oameni din țara noastră lucrează ilegal. Dar, în același timp, valoarea plății inițiale crește, ceea ce duce la cernerea populației insolvabile.
3. Pregătiți întregul pachet de documente în avans. Pregătirea corespunzătoare a împrumuturilor va economisi timp, și, prin urmare, pentru a obține bani pentru a cumpăra imobiliare cât mai repede posibil!
Înregistrarea de credite ipotecare este un proces îndelungat care necesită atenție și concentrare. Pentru a accelera procedura, pot rezulta doar pregătiri minuțioase și răspuns prompt la cerințele băncii.
Cum se face o achiziție într-o clădire nouă
Majoritatea compatrioților noștri sunt foarte rar implicați în achiziționarea de bunuri imobile, astfel că efectuarea unor astfel de tranzacții implică apariția unor întrebări: Ce documente sunt necesare pentru înregistrare? Cum de a cumpăra în mod corespunzător o clădire nouă, astfel încât să nu cadă în cuplajele de escrocii? Cum se asigură legalitatea întregii tranzacții? Întrebările pot să apară destul de mult, așa că, înainte de a cumpăra un apartament într-o casă nouă, merită să le găsiți răspunsuri.
Care este procedura de înregistrare a unui apartament?
Înregistrarea proprietății, indiferent dacă va fi un apartament într-o casă nouă sau un obiect de locuință secundară, practic nu diferă și presupune trecerea procedurilor standard. Inițial, va fi necesară verificarea documentelor, semnarea unui contract preliminar, actul de acceptare a transferului, în cazul unei clădiri noi, precum și înregistrarea tranzacției în autoritățile municipale.
Cumpărarea unui apartament pe piața secundară presupune semnarea unui contract de înstrăinare, însă achiziționarea de bunuri imobiliare în clădiri noi presupune existența unui act de acceptare-transfer, care ar trebui să fie luat cât mai responsabil posibil. Legislația țării prevede posibilitatea încheierii unei tranzacții fără participarea unui notar, dar în același timp trebuie să existe un certificat de acceptare care să indice că cumpărătorul acceptă munca și exclude căsătoria sau alte deficiențe.
Transferul direct al apartamentului se va face numai după semnarea contractului de vânzare.
Înregistrarea de stat a bunurilor imobile
Respectarea strictă a legii va elimina problemele cu răspunsul la întrebarea cum să achiziționați în mod corespunzător o clădire nouă. deoarece, de fapt, procedura este destul de transparentă pentru ambele părți la tranzacție. Gosregistratsiya devine o dovadă a dreptului la proprietate și trebuie să fie trecut atât atunci când cumpără locuințe în clădiri noi, cât și pe piața secundară.
Înregistrarea dreptului de proprietate poate dura până la 30 de zile, deci trebuie să fii pregătit pentru o lungă așteptare.
După semnarea documentației, proprietatea imobiliară este înregistrată în Registrul Unic de Stat al Întreprinderilor și înregistrează transferul de proprietate al cumpărătorului.
Lista documentelor necesare
Pentru a găsi răspunsul la întrebarea cum să achiziționați în mod corespunzător o clădire nouă. Este necesar să se stabilească lista documentelor necesare care vor fi necesare în cazul achiziționării de bunuri imobiliare într-o casă nouă.
- certificat de stat. de înregistrare;
- un contract de vânzare încheiat cu dezvoltatorul sau vânzătorul oficial;
- planul casei (podea);
- etapa de etapă a planului de apartamente;
- primirea stării de plată. comision;
- o copie a pașaportului cumpărătorului sau o împuternicire a tranzacției către o terță parte.
Apartamentul poate fi achiziționat de specialiști care vor verifica fiabilitatea legală a tuturor documentelor prezentate și vor asigura transparența tranzacției.
Link-uri conexe
Servicii de brokeraj ipotecar în Nijni Novgorod câștigă din ce în ce popularitate în rândul populației, iar acest lucru nu este surprinzător - pentru a economisi timp personal este în fruntea oricărui rezident al unei mari metropole. Aici veți găsi o listă a organizațiilor care oferă acest tip de serviciu.
Orice cumpărător al terenului poate satisface nevoile lor în căutarea de apartamente, mergând la site-ul de proprietate supern52.ru
Există multe tipuri de contract de vânzare a bunurilor imobile și fiecare dintre ele este unic în felul său. Propunem să folosim o formă standard de contracte, care sunt testate în practică.
Piața secundară a locuințelor din Nižni Novgorod este dezvoltată la un nivel suficient, ceea ce ar fi de ce să alegeți. Pe paginile site-ului imobiliar supern52.ru sunt oferite variantele reale ale vânzării apartamentelor pe piața secundară.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: