Alinierea frontierelor cu supravegherea terenurilor pe uscat
Conform Legii Federale a Federației Ruse nr. 221. coordonarea la frontierele mezhevanii a siturilor Pământului - procedura obligatorie!
Acest regulament prevede că rafinamentul teren este situat pe granița necesită acordul proprietarilor de terenuri de teritorii adiacente, în cazul în care topografie frontieră informații cadastrale afectate, care a fost deja introdus mai devreme în registrul de stat de bunuri imobiliare.
Cu alte cuvinte, atunci când se urmărește un teren, consimțământul vecinilor este necesar atunci când se clarifică localizarea frontierei părții interesate, care este, de asemenea, limita terenului celui de-al doilea om.
Atunci când alegeți un proiect de anchetă specifică, clientul poate prefera o delimitare pe teren sau numai pe hârtie. Acest lucru este necesar să se știe, deoarece adesea artiștii interpreți sau executanți, care utilizează ignoranța clienților, păstrează tăcerea în legătură cu aceasta, sporind în mod deliberat volumul lucrărilor contractuale.
Dreptul de consimțământ pentru a clarifica limitele terenurilor este posedat de:
- Proprietarii de terenuri. Excepție sunt proprietarii, în a căror proprietate au fost transferate terenuri municipale sau de stat în folosință permanentă, precum și persoane juridice (nu întreprinderi municipale).
- Cetățenii care au primit terenuri cu privire la dreptul de viață al posesiei moștenite.
- Chiriasii care au semnat un contract de utilizare a terenurilor în proprietate de stat sau municipale pentru o perioadă de cinci ani.
Interesele proprietarilor pot fi protejate de reprezentanții lor care acționează pe baza unei împuterniciri notariale.
IMPORTANT! Consimțământul nu este necesară în cazul în care informația despre proprietarii teritoriilor adiacente disponibile într-un cerc restrâns de persoane (care nu sunt disponibile în mod public), precum și la stabilirea limitelor pe teren nu sunt fezabile sau, într-adevăr, imposibil.
Astfel, fără consimțământul pentru efectuarea măsurătorilor de la vecinii, este posibilă efectuarea procedurii în următoarele cazuri:
- tracturi forestiere;
- teritorii aflate în apropierea frontierelor de stat și a altor arii protejate;
- terenurile agricole ale populației indigene din Orientul Îndepărtat, Nord și Siberia;
- limitele contradictorii definite anterior de limitele obiectelor liniare adiacente.
Cum se obține?
Teritoriul este reconciliat cu prezența personală a proprietarilor siturilor adiacente sau a reprezentanților lor legali. Iată ordinea de coordonare a limitelor terenului în timpul măsurătorilor.
- Procedura începe cu o invocație către inginerul cadastral și încheierea ulterioară a contractului, după care este redactat, care este baza pentru înregistrarea de alocare în registrul cadastral.
- Toate persoanele interesate ar trebui să fie informate în prealabil cu privire la punerea în aplicare a procedurii de coordonare a limitelor terestre.
Acest lucru se face în scris, de exemplu, în numele vecinilor a trimis o scrisoare recomandată prin poștă. Acest lucru se face astfel încât mai târziu să nu-și poată justifica absența prin faptul că nu a fost avertizat cu promptitudine.
IMPORTANT! Există cazuri în care terenul pe teritoriul căruia se află granița în litigiu este înregistrat în bancă ca garanție. Cum să fii în acest caz? Aveți nevoie, în plus față de consimțământul proprietarilor pentru supravegherea terenurilor, să primiți și consimțământul băncii de a ateriza supravegherea terenului? Răspunsul este fără echivoc: nu.
- proprietari.
- Permanenți (perpetuu) proprietari (nu de stat sau municipale).
- Proprietarii de pe dreapta de posesie moștenită.
Cu alte cuvinte, în listă nu există agenți de pionierat, respectiv consimțământul lor pentru procedura de supraveghere a limitelor teritoriului nu este necesar.
Dacă voința vecinului de a participa la reconciliere este exprimată în scris și refuzul său este justificat în mod convingător, atunci determinarea ulterioară a localizării granițelor contestate de către proprietarii de teren se va face în instanță.
Actul de armonizare este un document important, acesta este cel care reprezintă dovezile cheie atunci când se analizează problemele legate de locuințe în instanță. Este compilat de către un lucrător de cadastru pentru pictura tuturor persoanelor implicate în anchetă (proprietari ai tuturor zonelor a căror limite sunt supuse specificațiilor).
Inginerul este responsabil pentru conformitatea persoanelor care semnează documentul! Sarcina sa este de a verifica pașapoartele tuturor inspectorilor funciari și, dacă există reprezentanți ai acestora - împuterniciri notariale pentru protejarea intereselor proprietarilor de terenuri.
În cazul în care toți proprietarii site-urilor afectate au fost prezenți la întocmirea documentului, atunci actul este considerat perfect.
Cum să facem topografie fără acordul cu vecinii?
Pentru aceasta, ei trebuie avertizați corespunzător.
Dar dacă nu a existat nici un răspuns, și este necesară supravegherea terenurilor?
Cum să efectuați supravegherea terenurilor fără acordul cu vecinii? În cazul în care proprietarul primește o notificare ignorate sau justificat refuzul lor de a participa la ea, în modul stabilit, limita fără acordul vecinilor poate fi efectuată într-o formă simplificată.
Această procedură nu determină zona site-ului, configurația exactă etc. Într-un cuvânt, este bine doar până când unul dintre vecini consideră că drepturile sale asupra terenurilor au fost încălcate.
Puteți face un studiu de teren fără consimțământul vecinilor? Desigur, este posibil să înregistrați un teren și să îl înregistrați fără vecini. În acest caz, de exemplu, dacă un vecin a efectuat un studiu de teren fără consimțământ, aveți toate dreptul de a vă adresa instanței pentru recunoașterea rezultatelor sale ca nevalabile.
Evaluarea terenurilor poate fi recunoscută ca ilegală în următoarele cazuri:
- acordul a fost făcut cu erori sau deloc;
- informațiile despre acord nu sunt specificate în act.
IMPORTANT! Dacă unul dintre vecini nu dorește să semneze în studiul de teren, aceasta nu înseamnă că documentul este nevalid! Acest litigiu poate fi rezolvat în mod pașnic, fără litigii!
Coordonarea frontierelor este o procedură care necesită consimțământul indispensabil al vecinilor. În cazul în care teritoriul adiacent este în garanție cu banca, consimțământul nu este necesar, coordonarea supravegherii terenurilor cu vecinii este necesară și exclusiv cu proprietarii! Rezultatul anchetei este un act întocmit de un lucrător în domeniul cadastrului și asigurat de semnăturile tuturor persoanelor care participă la procedură.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 703-43-76 (Moscova)
+7 (812) 309-50-38 (Sankt Petersburg)
Este rapid și gratuit!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: