Ce este o construcție comună? Este acest tip de construcție, în care investițiile și firmele de construcții pentru a atrage resurse financiare ale investitorilor (acționarilor) pentru construcția proprietății, urmată de transferul drepturilor de proprietate investitorilor imobiliari creat de proprietate. Clădirea este împărțită în acțiuni, care sunt răscumpărate pe măsură ce se construiește casa.
Cine este deținătorul de interese? Acesta este un participant la un contract de construcție comun care a încheiat un acord de participare la capital (DDU) cu o societate de construcții sau de investiții.
În plus, în St. Petersburg, doar 64 de companii din cele 200 de societăți de construcții existente lucrează în prezent în baza acestei legi. Și în loc de acordul privind acțiunile (DDU), propun să încheie un "contract preliminar de vânzare", "Contract de investiții pentru construirea unei case rezidențiale" etc. Multe companii mari din St. Petersburg - cum ar fi „Centrul de construcție participativă (CDS)“, „LSS“, „Pioneer“ - alege să implice fonduri cetățenilor prin intermediul cooperativelor de locuințe (HBC). În temeiul celei de-a 214-lea legi, acordul de acțiuni face obiectul unei înregistrări obligatorii de stat și se consideră încheiat din momentul în care este deținut.
Construcția comună a apartamentelor pentru mulți cetățeni din St. Petersburg este o ofertă foarte tentantă, deoarece costul unui apartament în timpul fazei de construcție este mult mai ieftin decât costul unui apartament pe piața imobiliară secundară. Cele mai puține etaje sunt construite, cu atât mai ieftin este vândut în această casă. Construcția comună a unui apartament este o modalitate convenabilă de a achiziționa proprietăți imobiliare - dezvoltatorii oferă tot felul de rate de plată. Pentru multe obiecte, programele ipotecare de la diferite bănci funcționează.
Clădirile noi au, desigur, și contra. Nu uitați că mulți co-investitori au fost înșelați. Principalul dezavantaj al construirii comune a apartamentelor din St. Petersburg este riscul mai mare ca dezvoltatorul să nu poată finaliza casa sau complet, dar cu o întârziere mare în punerea casei în funcțiune. Acesta este motivul pentru care primul pas pe calea către un nou apartament ar trebui să fie alegerea unei firme de construcție de încredere.
Articole similare
-
Pedepsei pierdute în baza contractului de construcție comună, calculul pedepsei la 214 FZ în 2019 g
-
Cum se calculează sumele forfetare în contractul de participare la capital în construcții
Trimiteți-le prietenilor: