Recent, construcția de joasă creștere se desfășoară în mod activ, multe cumpara si vinde case private. Adesea, noii proprietari nu sunt ușor să facă o reparație cosmetică a conacului sau cabanei lor și să construiască și să reconstruiască clădirea după gust și dorință. După ceva timp, structura pereților sunt crăpate, ferestre, scări și uși urzeală, și numai după ce toate aceste „simptome“, proprietarii să înțeleagă că trebuie să consolidăm fundația sub casa existentă. Ce alte motive pot slăbi structura portantă și modul în care este posibilă restabilirea și consolidarea acesteia, vom lua în considerare în acest articol.
Cauzele de deformare și distrugere
Există multe dintre ele, enumerăm cele mai frecvente:
1. Erori și inexactități la etapa de proiectare, cum ar fi determinarea incorectă a tipului de fundație pentru condițiile de la sol ale amplasamentului.
2. Schimbarea structurii datorită scurgerii sau înghețării solului sau din alte motive.
3. Excesul de încărcare estimată a fundației ca urmare a reconstrucției, reamenajării sau suprastructurii de podele.
4. Schimbarea nivelului apelor subterane sau deplasarea straturilor de sol.
5. Utilizarea în procesul de construcție a materialelor de calitate slabă sau necorespunzătoare pentru caracteristicile tehnologice.
6. Uzură naturală în timpul funcționării pe termen lung.
Tehnologii de amplificare și reconstrucție
Consolidarea fundației existente poate fi realizată acum printr-una din cele șase metode existente, dar nu toate sunt potrivite pentru execuție pe cont propriu. Unele dintre ele necesită construirea și asistența mai multor angajați. Tehnologiile de consolidare a bazei casei sunt următoarele:
- pulverizare;
- extinderea și întărirea subsolului subsolului;
- beton armat din beton armat;
- Piloți adiționali pe care se redistribuie sarcina din clădire;
- injectarea carcasei din beton armat, consolidarea structurii și reducerea semnificativă a presiunii pe care o creează pe terenul adiacent;
- ieșire din beton armat.
Pe lângă aceste metode, pot fi utilizate și alte tehnologii de armare a subsolului, cum ar fi:
- cimentarea solurilor cu lianți hidraulici;
- cimentarea zonei de interacțiune sol-bază;
- crearea de injecții plictisitoare și grămezi de ciment din sol.
Pe baza imaginii deteriorării fundației, alegeți una sau altă metodă de reconstrucție.
Moduri tradiționale de consolidare a bazei
Înainte de a continua reconstrucția, se efectuează în mod obligatoriu un studiu al stării pereților structurii, prezența fisurilor, structura solului și nivelul și mobilitatea apei subterane.
Consolidarea și consolidarea fundației prin metode tradiționale se bazează, de regulă, pe creșterea suprafeței bazei și pe reducerea presiunii asupra solului înconjurător. În acest scop, construcția este eliberată de sol și este învelită cu banchete sau cuști din beton armat cu o singură sau față dublă. Înainte de a începe reconstrucția bazei, este necesar să-l întăriți prin intermediul unor grinzi de descărcare. Nu eliberați imediat întreaga fundație de la sol, pentru a împiedica prăbușirea sa săpată așa-numitele gripperi - zone separate, a căror lățime nu trebuie să depășească 1 metru. Pentru a începe lucrările de restaurare a unei capturi proaspăt săpate, se poate face numai după ce ultima a fost săpată și umplută.
Reconstrucția fundației unei structuri din cărămidă
Consolidarea fundației unei case de cărămidă cu propriile mâini este destul de dificilă, deoarece efectuarea unei astfel de lucrări necesită o atenție deosebită, astfel încât să nu se producă sedimente suplimentare ale structurii slăbite. În acest sens, nu puteți submina sub bază și să-l întăriți prin montajul de pe ambele părți ale curelei de căptușeală monolitică.
În plus, dacă o structură de cărămidă este construită pe o bază cu bandă mică (MFZ), atunci forțele de ridicare ale diferitelor straturi de sol sub ea pot avea un efect destul de puternic. Ca o consecință a impactului acestor forțe, pe clădire apar crăpături și se înclină. Pentru a face față acestor probleme, măriți suprafața tălpii, pentru care se efectuează o serie de acțiuni consecutive:
1. Partea de clonare a casei este împărțită în secțiuni de măsură.
2. Groapa, pe ambele părți, pentru a crea o pernă de nisip.
3. În vechea bază monolitică efectuați găuri pentru armătură și crestături.
4. O armătură este realizată dintr-un cadru și tije cimentate.
5. Linia cofrajului primului element de armare și umpleți-l cu mortar de beton.
6. După ce rezistența betonului la prima armătură atinge 70%, procedați la aranjarea elementelor ulterioare.
7. Prin intermediul armăturii, toate elementele de armare sunt fixate împreună.
Un contor viclean care economisește energia electrică. Se plătește 2 luni!
Toată lumea trebuie să știe acest lucru pentru a economisi bani!
8. La sfârșitul lucrării se realizează impermeabilizarea suprafeței exterioare a structurii și crăpăturile sunt cimentate cu mortar de ciment.
Când construiesc fundații suplimentare?
Dacă este necesar să transferați talpa pe straturi mai solide și mai stabile ale solului, înlocuiți vechea bază cu o fundație nouă, mai îngropată și construiți o fundație suplimentară (armată). Demontarea se efectuează numai după ce au fost aliniate sisteme de descărcare temporare, cum ar fi stabilizatorii sau alte dispozitive speciale care preiau sarcina din coloanele portante și pereții clădirii.
Ne vom administra sau vom invita experți?
Consolidarea fundației pilon, spre deosebire de aceeași procedură cu piatră sau cărămidă, va necesita implicarea constructorilor profesioniști specializați în lucrul cu acest tip de teren. Pentru a consolida desenele pe piloți, se folosesc mai multe metode:
- Imersiunea în suportul de sol în afara structurii principale, în acest caz, sarcina suportului extern este transmisă prin intermediul unor bare de oprire care trec prin pereți sau grilă.
- Dispozitivul din subsolurile de grămezi înfasurat într-o carcasă din oțel. Pentru a scufunda suporturile în pământ, se folosește o mașină de găurit cu cablu UKS-22, precum și o mașină de cusut. Pe măsură ce pătrundem, scoicile din grămezi se dezvoltă treptat. După ce coșul a fost scufundat la adâncimea necesară, a fost pompată o combinație de beton.
- Metodă de găurire, care utilizează în interiorul și exteriorul, precum și în jurul structurii, găuri de adâncime de doi metri, care sunt perforate și în care se montează o armătură și se toarnă o soluție de beton. La baza casei sunt atașate grămezi cu ajutorul șuruburilor de ancoră.
Fiecare dintre aceste metode necesită atât echipament de construcție, cât și profesioniști care se pot descurca. A face acest lucru nu este de dorit.
Dacă nu știți ce cale să abordați răspunsul la întrebarea cum să consolidați vechea fundație, atunci este mai bine să vă adresați constructorilor profesioniști. Ar trebui să fie pregătit pentru faptul că costul reparării sau consolidării va depinde de astfel de factori:
- Caracteristicile geologice ale sitului și relieful acestuia.
- Motivele care au cauzat slăbirea.
- Adâncimea de apariție a fundației existente.
- Este nevoie de dezmembrarea vechii fundații.
- Costul materialelor de construcție într-o anumită regiune, care poate varia semnificativ în diferite sezoane.
- Costurile de transport pentru livrarea de echipamente, materiale și lucrători.
Prețul mediu pentru lucrările de armare și reconstrucție de la Moscova începe de la 1.000 ruble / m. Consolidarea bazei cu grămezi costă un pic mai scump - de la 1.700 ruble / pog. m, excluzând prețul piloților înșiși.
Puteți repara, consolida sau repara singur fundația. În unele cazuri care nu sunt foarte complicate, nu sunt necesare nici tehnici, nici cunoștințe și abilități speciale. Cel mai important lucru este să respecte cu strictețe toate etapele tehnologice, astfel încât reconstrucția să nu ducă la probleme și mai mari și chiar mai mult la distrugerea atît a terenurilor, cît și a casei în sine.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: