Ce este o clădire nouă de clasă de confort

Relativ noua clasă a "confortului" imobiliar combină unele din confortul clasei "afacere" și disponibilitatea "economiei".

Ce arată clasa "confort" în clădirile noi și cum diferă de celelalte clase de locuințe - pe paginile portalului Internet Domik.ua.







Clasa cerere cererii

Caracteristicile clădirilor noi din clasa de confort

Noul confort de clasa construit în zone rezidențiale, care, în imediata apropiere și în cantități suficiente funcționează grădinițe, școli și spitale. Pe o rază de 2 kilometri există o farmacie, un magazin alimentar, un oficiu poștal și o bancă. În accesibilitatea pietonilor (până la 15 minute într-un ritm calm) trebuie să existe o oprire pentru transportul public sau o stație de metrou. Zona înconjurătoare, precum și pentru orice altă clădire rezidențială, trebuie să respecte normele DBN și SanPiN din Ucraina. Un parametru de dorit este prezența zonelor verzi învecinate - parcuri și pătrate. Absenta lor inlocuieste amenajarile amenajate adiacente (plantarea suplimentara a arborilor, tufari, alocarea unei suprafete mai mari pentru zonele de odihna).

2. Materiale și tehnologie de construcție

În clădirile noi de clasă de confort, cerințele pentru materialele de construcție nu se limitează doar la normele legislației ucrainene. Deci, case confortabile pot fi construite din cărămidă roșie, blocuri de ceramică și gaz. Casele din blocuri de spumă și cărămizi de nisip-var sunt permise în unele regiuni ale Ucrainei, dar sunt nedorite. Construcția de clădiri de apartamente clasa confort de blocuri, argilă expandată, polistiren și arbolita nu sunt permise.

Cerințele pentru tehnologia de construcție au rămas practic la fel: casele pot fi monolitice și din zidărie solidă. În construcția de clasă de confort, tehnologia construcției de carcase de panouri nu este utilizată.

Numărul de case, precum și secțiunile, nu este limitat. Proiectul de clasă "confort" poate fi la fel de mare ca un nou cartier sau poate fi alcătuit dintr-o singură casă cu lumânări cu un teritoriu mic. Situația în ceea ce privește construcția grădinițelor și școlilor rămâne aceeași ca în clasa "economiei". Pe teritoriul complexelor mari se construiesc instituții de învățământ, dar, mai des, noile școli și grădinițe devin comerciale.

3. Casa completa

Toate materialele utilizate pentru decorarea interiorului trebuie să respecte standardele. Aranjamentul locurilor publice se face cu materiale de înaltă calitate, durabile. Aspectul sediului - elegant, estetic, este monitorizat îndeaproape de propria companie de operare, de OSMD sau de Oficiul pentru locuințe.







Rampele trebuie instalate în apropierea intrărilor; în zonele publice trebuie să fie lumină.

Numărul de apartamente dintr-o casă nu este limitat, dar pe podea nu trebuie să se plaseze mai mult de 12. Un număr confortabil de apartamente este considerat a fi de până la 8-10 dacă sunt situate pe diferite părți ale părții ascensorului a podelei.

Zona de locuințe trebuie să respecte normele de DBN din Ucraina. În clădirile noi din clasa "confort", acestea oferă nu numai apartamente standard pentru 1-3 camere rezidențiale, dar și apartamente cu mai multe camere pentru două sau trei nivele. Trebuie să existe un balcon sau o loggie. În apartamentul cu trei camere și în alte apartamente cu mai multe încăperi este de așteptat prezența a doua și a treia balcoane sau loggii. Ele ar trebui să fie vitrate dacă nu contravin conceptului arhitectural. În cazul în care balcoanele deschise sunt importante pentru proiect, ar trebui să existe apartamente cu balcoane vitrate în ofertă sau în condiții în care acestea pot fi glazurate.

Decorarea locuințelor trebuie să respecte normele legislației ucrainene. Pe pereți - ipsos bruta, pe podea - sapa, izolare fonica, impermeabilizarea baie. Apartamentul este dotat cu comunicatii, gazeificare, contoare de apa, contoare de energie electrica, se pregatesc camere pentru conectarea contorilor individuali de caldura, se instaleaza radiatoare. Apartamentul trebuie să aibă geamuri exterioare și instalarea ușilor anti-șoc. Apartamentele se așteaptă să tencuiască pereții pentru pictura sau tapetarea, distribuind electricitate prin camere, instalând uși de balcon. În casele din clasa „confort“ dezvoltatorul ofera de multe ori de reparații „la cheie“ cost suplimentar decât în ​​noua clasă „economie.“

5. Nivel de securitate

6. Teritoriul adiacent

În curtea unei clădiri noi se instalează în mod necesar un loc de joacă sigur pentru copii de diferite vârste, locuri de recreere cu bănci și alte forme arhitecturale mici. Pe teritoriu există un loc de joacă pentru recreere activă: simulatoare de stradă, teren pentru mini-fotbal, teren multifuncțional, teren de tenis. Teritoriul este acoperit în conformitate cu normele DBN din Ucraina. Necesită prezența oaspeților, supraterane, parcări subterane sau garaje, numărul de locuri de parcare ar trebui să fie de aproximativ 40% din numărul de apartamente.

7. Alți parametri

Noul confort clasă presupune existența avantajelor unice ale complexului: infrastructura cu facilități de cumpărături la primul etaj, locuri de joacă pentru câini, design-ul original al fațadelor, „curte fără mașini“, clădiri joase și alte îmbunătățiri și populare „aroma“, care crește confortul de viață într-un complex rezidential.


Complexul rezidențial "Lipinka": un exemplu de construcție nouă a clasei de confort

Având în vedere caracteristicile unei noi clase de clădiri noi, putem identifica câteva caracteristici cheie ale unei astfel de locuințe:

- Clasa de confort este aproape de clasa business prin anumite caracteristici, dar într-o formă simplificată.

- Plătind cu 10-15% mai mult pe metru pătrat, investitorul primește locuințe confortabile cu "zest".

- Dacă cumpărați un apartament într-o clădire nouă clasă de confort, nu trebuie să vă așteptați la un nivel ridicat de materiale de construcție, de dezvoltare a site-ului sau de servicii de primă clasă. Dar cumpărătorii se pot baza pe performanța de înaltă calitate a lucrărilor, compatibilitatea ecologică a materialelor și acel nivel de confort, pe care dezvoltatorul le declară în proiect.

Un catalog complet al companiilor de construcții este în secțiunea "Dezvoltatorii din Ucraina".

Serviciul informatic-analitice Domik.ua







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: