Caracteristicile renovării imobilului hotelier

Dmitri Ananyev, director de construcții

și renovarea hotelurilor AZIMUT

- Care sunt parametrii principali ai renovării hotelului? Sunt ele universale pentru diferite obiecte?

- Scopul oricărei renovări este crearea unui produs competitiv pe piață, iar acest obiectiv determină parametrii de renovare. De regulă, înseamnă clădirea hotelului în conformitate cu normele și tendințele moderne ale industriei. Dimensiunea camerelor, a spațiilor publice, a designului - toate acestea se schimbă în mod constant, iar ceea ce este în prezent în căutare, în mod competitiv, nu și-ar fi putut veni în minte acum 20 de ani.

"A transforma un hotel într-un hotel SMART înseamnă creșterea funcționalității spațiului, creând condiții optime pentru turiștii de afaceri. Conceptul SMART este un design laconic și utilizarea activă a tehnologiilor moderne în amenajarea hotelului »

- Cum aleg hoteluri AZIMUT pentru renovare? Cum este determinată perspectiva hotelului?

"Rețeaua noastră este un proiect de afaceri, prin urmare, afacerile determină unde este mai profitabil să investiți acum, să achiziționați active și să efectuați lucrări de renovare. Luând o decizie, înainte de toate, efectuăm un audit financiar profund al hotelului, evaluăm starea tehnică, locația.

"Cele mai promițătoare sunt hotelurile mari de operare din vechile construcții, care sunt iconice pentru oraș și au o locație bună, dar au încetat să îndeplinească cerințele moderne în ceea ce privește designul și serviciile"

- Reconstituiezi în mod activ fostele hoteluri sovietice. Care este potențialul lor principal?

- Da, considerăm ca obiecte pentru renovare în hotelul principal al clădirii sovietice. În primul rând, aceste clădiri au fost concepute inițial pentru a primi oaspeții, au aspectul necesar și toate comunicațiile necesare în volum suficient. Să aveți nevoie de reparații majore, dar această renovare va dura mai puțin timp decât efortul de transformare într-un hotel cu un alt scop.

În al doilea rând, fostele hoteluri sovietice se caracterizează printr-o locație favorabilă: în centrul orașului, lângă stație, în apropierea punctelor turistice etc. Aici puteți observa infrastructura din jurul lor și un bun schimb de informații. De exemplu, fostul hotel "Arktika", situat în apropiere de piața centrală din Murmansk, este acum unul dintre cele mai de succes hoteluri AZIMUT Murmansk. De asemenea, avem exemple de renovări reușite la Moscova, Vladivostok, Sankt-Petersburg și alte orașe.

- Există o opinie că, după renovare, este posibil ca hotelul sovietic să fie adus la un nivel de 3 stele. Este așa?

- În opinia mea, atitudinea față de numărul de stele este o abordare destul de veche. Cele mai de succes proiecte europene se îndepărtează de clasificarea stelar. De exemplu, MotelOne.

"Astăzi, hotelierii încearcă să creeze un brand care va fi solicitat de oaspeți. În primul rând, nevoile oaspeților sunt îndeplinite, și nu cerințele clasificatorilor care nu au timp să dezvolte industria "

Pe de altă parte, creșterea numărului de hoteluri care oferă "confortul de acasă" și locația bună "dispersează" cerințele clienților pentru calitatea somnului, baie, internet, locație hotel, distanță de mers pe jos până la atracții etc.

Astfel, cel mai important lucru este că hotelul sovietic după renovare poate deveni un produs competitiv care oferă servicii de calitate și emoții pozitive oaspeților. Desigur, ne străduim și să primim și să primim stelele, dar acest lucru nu este cel mai important lucru. Deși numărul lor afectează în continuare plasarea în hoteluri a anumitor grupuri de oaspeți. De exemplu, clienții corporativi, în care călătoresc un anumit număr de stele este o necesitate. Desigur, suntem gata să luptăm și pentru ei.

- Este posibilă renovarea fără a închide hotelul pentru perioada de lucru?

- Da, este posibil și majoritatea hotelurilor noastre le reconstruim fără să ne închidem. În reconstrucția hotelului în părți, adică etaje separate sau zone, rămâne un profit din partea hotelului, ceea ce nu va fi inutil. Dar, mai important, acest lucru păstrează continuitatea dintre vechiul, recunoscut și semnificativ în hotelul de oraș și o nouă facilitate modernă.

Intervievat de Anna J

popular

Principalele tendințe în piața de construcție ecologice și caracteristicile de gestionare a obiectelor "verzi"

Cu privire la standardele, avantajele și perspectivele dezvoltării construcției verzi, într-un interviu cu Maxim Sergheev, directorul tehnic al Zeppelin și Vera Burtseva, șeful grupului de lucru pentru dezvoltarea sistemului GREEN ZOOM

Portalul imobiliar Construcția.info reprezintă catalogul centrelor comerciale și al centrelor de afaceri din Moscova și din toate marile orașe ale Federației Ruse
cu contacte directe ale proprietarilor clădirilor centrelor de afaceri și complexelor comerciale care închiriază zone în aceste centre de afaceri și centre comerciale.

Articole similare

• În străinătate - proprietăți imobiliare naționale ale construcției de clădiri rezidențiale

• Cu privire la particularitățile lucrării metroului din Moscova ca obiect al proprietății urbane

Trimiteți-le prietenilor: