Piața serviciilor de locuințe și utilități este mereu la limită. Conflictele dintre participanții din acest domeniu al vieții urbane au fost mult timp un fenomen familiar. Conform statisticilor, mai mult de jumătate dintre ruși nu sunt mulțumiți de calitatea serviciilor furnizate.
Piața serviciilor de locuințe și utilități este mereu la limită. Conflictele dintre participanții din acest domeniu al vieții urbane au fost mult timp un fenomen familiar. Conform statisticilor, mai mult de jumătate dintre ruși nu sunt mulțumiți de calitatea serviciilor furnizate. Aproape fiecare al treilea cetățean evaluează starea lucrurilor drept "rău". Principalele pretenții, desigur, sunt făcute pentru lucrările de reparații sau mai degrabă pentru absența lor. Apropo, companiile de administrare au un răspuns la astfel de declarații din partea cetățenilor. Reprezentanți ai Codului Penal: chiriașii nu acordă adesea o importanță deosebită executării lucrărilor legate de întreținerea necesară a comunicațiilor interne. Iar prevenirea și repararea lor, între timp, "mănâncă" o mare parte din buget. Este imposibil să repari totul dintr-o dată. Tarifele actuale nu permit finanțarea în cantitatea necesară, deoarece 70% constau în plăți către monopolii naturali.
Nu poți pleca
Care ar trebui să fie participarea statului la serviciile de locuințe și comunale? La evaluarea gradului necesar de prezență, părțile se diferențiază. De exemplu, Comitetul pentru locuințe este sigur că ar trebui să existe control asupra activităților organizațiilor de conducere. Mai mult, directorii companiilor trebuie să își asume responsabilitatea personală pentru activitățile întreprinderii. În același timp, ar trebui să fie relațiile de piață cu o concurență sănătoasă. Și rușii ar trebui să poată alege nu numai companiile, ci și condițiile de furnizare a serviciilor publice.
Reprezentanții afacerilor, dimpotrivă, consideră că statul ar trebui să părăsească complet industria. Numai în acest caz va fi posibil să vorbiți despre reguli transparente și de înțeles ale jocului.
Declarația că statul ar trebui să părăsească piața locuințelor și a serviciilor comunale sa făcut în mod repetat. Încă o dată, a fost amintit la masa „rotundă“, „sectorul locuințelor: un tidbit sau low-profit de afaceri“, care a avut loc la Agenția de știri de afaceri, participanții, care au atras atenția asupra faptului că Vladimir Putin este deja câțiva ani în urmă a stabilit un obiectiv pentru a aduce statului de a piața locuințelor și a serviciilor comunale. Cu toate acestea, rolul său în industrie este încă mare. În Sankt-Petersburg, potrivit estimărilor guvernului orașului, mai mult de 22 mii de clădiri de apartamente. În același timp, HBC și CC gestionează în total 81% din stocul de locuințe. Societățile de administrare privată, care nu sunt controlate direct de către stat, reprezintă aproximativ 20% din piață.
Cu toate acestea, se pune întrebarea dacă piața este pregătită astăzi pentru activitatea independentă a companiilor de gestionare privată. Este suficient în structurile pieței pentru o concurență sănătoasă și resurse pentru a face față cu acumulate pe parcursul multor ani de locuințe și probleme comunale: un decalaj semnificativ ritmul de renovare a locuințelor, lipsa standardelor de performanță, lipsa de personal profesionist.
Ce împiedică starea pieței imobiliare?
reprezentanții penale care participă la discuția sa plâns că sectorul joacă un rol important în componenta corupției și nu mai puțin frecvente pentru lobby intereselor companiilor cu participare de stat de către funcționarii responsabili. Statul, potrivit oamenilor de afaceri, intervine în mod constant în relațiile dintre jucătorii de pe piață, ceea ce nu permite stabilirea unor reguli transparente ale jocului. Asociația Președinte al Consiliului superior și organizațiile care operează în sectorul locuințelor Purgin Eugene dă un exemplu: companiile de stat primesc adesea contracte guvernamentale și diverse subvenții. "Faptul că societățile private și publice se află într-o poziție inegală poate fi judecat cel puțin pe cererile de arbitraj. De regulă, întreprinderea de stat este cel puțin protejată de procurorul adjunct ", notează Evgeny Purgin.
Potrivit șefului departamentului de lucru cu asociațiile de proprietari și societățile de administrare ale Comitetului de locuințe din Saint Petersburg Denis Shaburova, condițiile de muncă pentru piața de locuințe perfect, cât și pentru companiile de management privat, precum și pentru HBC. Atât aceștia, cât și ceilalți sunt persoane juridice independente, organizații comerciale care oferă servicii în domeniul locuințelor și al serviciilor comunale. Cu toate acestea, Comitetul pentru locuințe adaugă faptul că FSW este mai "controlat" de stat.
Pentru a "introduce relații competitive" în gestionarea clădirilor de apartamente acum trei ani, Fondul Proprietății din Petersburg a vândut 80% din acțiunile a șase FSW investitorilor privați. Cu toate acestea, rezultatele au fost mai rele decât cele așteptate de organizatorii licitației. "Aceste reforme nu au adus rezultatele așteptate. Numărul de cereri depuse de cetățeni în casele transferate a crescut. În multe FSWs a existat o reducere a numărului de personal, deși există deja o lipsă acută de angajați ", a rezumat experimentul Smolny.
Între timp, în timp ce structurile publice și private împart piața locuințelor și a utilităților, consumatorii trebuie să aleagă cele mai mici dintre rele în fiecare caz specific. Deși, probabil, în viitorul apropiat, în Rusia se poate forma un strat de proprietari de case active care pot îmbunătăți gestionarea clădirilor cu mai multe apartamente. Și ca urmare a acțiunilor lor, jucătorii necalificați vor fi forțați să părăsească piața.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: