În general, riscul este probabilitatea unor consecințe negative ca urmare a tranzacției. O probabilitate mai mare - un risc mai mare. Mai jos probabilitatea este un risc mai mic.
Care este acceptarea riscului.
Nu toată lumea este conștient de acest lucru, planificând să facă o tranzacție pentru vânzarea de bunuri imobiliare (de exemplu, apartamente). Aflați despre existența riscului și, căutați, implicați într-o afacere cu un singur gând "poate, purtați" - nu spune despre acceptarea riscului.
Practica arată că, în acest caz, mulți cumpărători și vânzători de apartamente în fața unui rezultat negativ, luați ca o catastrofă neașteptată și rotiți-l complet nepregătit. De aici apar probleme grave financiare și psihologice.
Asumarea de riscuri este ca oamenii pus (pentru a pregăti mental și financiar), astfel încât posibilitatea unui rezultat negativ există, dar apreciindu-l ca o probabilitate mică, încă decis să acționeze. Ie Acceptarea riscului este tocmai pregătirea pentru un rezultat negativ. Același lucru este exprimat în populara zicală: "Trebuie să sperăm pentru cele mai bune, dar să fim pregătiți pentru cel mai rău lucru".
De asemenea, este important să înțelegem că riscul este un concept subiectiv.
Să explicăm acest lucru cu un exemplu. Două persoane se plimbă de-a lungul drumului, una este tânără, cealaltă este un bătrân. Ei văd pe drum un șanț adânc, care împiedică trecerea. Pentru ca un tânăr să sară acest șanț nu este dificil, dar pentru bătrân - este aproape un obstacol insurmontabil.
Cu alte cuvinte, pentru tineri - riscul de depășire a obstacolului este minim, iar pentru cel vechi - foarte ridicat. Cu aceasta, obiectiv, șanțul este același pentru ambele!
Asta este, riscul este întotdeauna subiectiv.
Același lucru este valabil și pentru tranzacțiile imobiliare:
Cu cât imaginați mai bine procesul de pregătire și de executare a unei tranzacții cu un apartament, cu atât mai puțin personal veți avea riscul unor consecințe negative.
Un alt axiom important cu care trebuie să vă împăcați este că tranzacțiile absolut fără risc în natură nu există. Așa cum nu există nici o sănătate ideală sau oameni absolut impecabili.
Prin urmare, scopul nostru în tranzacția imobiliară nu este să încercăm să excludem riscurile în general, ci să minimizăm cât mai mult posibil. Și pentru aceasta este necesar să vedem și să înțelegem aceste riscuri.
Când începeți să controlați riscurile, acestea nu mai sunt la fel de periculoase. De asemenea, un vânător care merge în pădure la fiară este întotdeauna în pericol. Dar cu cât este mai experimentat vânătorul, cu atât este mai puțin expus riscului.
Cum să recunoaștem și să controlam riscurile în tranzacțiile de cumpărare și de vânzare de apartamente, este descris în INSTRUCȚIUNILE PASULUI nostru. Iată câteva explicații și trimiteri la articole de legislație în Glosarul imobiliar.
Lista riscurilor tipice în tranzacțiile imobiliare - vezi subsecțiunile de mai jos.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: