Reguli generale pentru licitare

REGULI GENERALE DE CONDUCERE A COMERȚULUI (AUSTRIA ȘI COMPETIȚII) ÎN FEDERAȚIA RUSĂ

Articolul se referă la articolele 447-449 din Codul civil al Federației Ruse. Aceste articole reglementează procedura de desfășurare a licitațiilor în Federația Rusă, în timp ce pentru diverse elemente de negociere (tipuri de proprietăți, lucrări, servicii) se pot adopta anumite reglementări în cadrul care nu contravine regulilor generale stabilite prin Codul civil al Federației Ruse.







În ce formă se efectuează licitarea?

În conformitate cu Codul civil al Federației Ruse, ofertele sunt organizate sub formă de licitație sau ofertă. În același timp, persoana care a oferit cel mai mare preț este recunoscută ca ofertant câștigător la licitație, iar la concurs - persoana care, la încheierea comisiei competitive, desemnată în prealabil de către organizatorul licitației, a oferit cele mai bune condiții. Forma licitării este determinată de proprietarul articolului vândut sau de proprietarul dreptului vândut (cu toate acestea, numai una, forma exclusivă de deținere a acestora, o licitație sau o ofertă) pot fi furnizate pentru anumite tipuri de proprietăți.

Clauza 1 din articolul 448 din Codul civil prevede că licitațiile și concursurile pot fi deschise sau închise. Orice persoană poate participa la o licitație și la o competiție deschisă, în timp ce numai cei invitați special în acest scop participă la o licitație închisă și concurs.

Ce aveți nevoie pentru a participa la licitație?

În conformitate cu prevederile clauzei 2 a articolului 447 din Codul civil al Federației Ruse, proprietarul unui bun sau titularul unui drept de proprietate sau o organizație specializată poate acționa ca organizator al licitației. O organizație specializată acționează în baza unui acord cu proprietarul sau proprietarul dreptului relevant și acționează în numele sau în numele său.

Nu mai puțin de 30 de zile înainte de organizatorul licitației trebuie să se facă o notificare a comportamentului lor, indicând anumite informații (ora, locul, forma de tranzacționare, obiectul acestora, regulile datelor, care trebuie să conțină formularul de cerere de participare la licitație).

Pentru a participa la licitație persoanei în cauză trebuie să fie trimise la cererea organizatorului de participare la o licitație (indicând acesta organizator de informații predeterminate) și alte documente necesare (de exemplu, un extras din Registrul de stat unificat al persoanelor juridice).

De asemenea, participantul trebuie să depună un depozit în suma, termenii și procedura stabilite în prealabil de către organizator. O astfel de obligație este atribuită ofertanților pentru a reduce riscurile de participare la licitația participanților necinstiți și pentru a asigura îndeplinirea obligațiilor care rezultă din licitație. Dacă licitarea nu are loc din nici un motiv, depozitul va fi rambursat. De asemenea, este returnat persoanelor care au participat la licitație, dar nu le-a câștigat. La încheierea acordului relevant cu persoana care a câștigat licitația, suma depozitului plătit anterior de acesta este creditată contra îndeplinirii obligațiilor care decurg din contractul încheiat.







Poate organizatorul de licitare să refuze să le dețină?

În conformitate cu Codul civil al organizatorului rus de tranzacționare publice, a făcut notificarea, ca regulă generală, se poate abandona exploatația lor, în orice moment, dar nu mai târziu de 3 zile înainte de data evenimentului sub forma unei licitații, sau nu mai târziu de 30 de zile înainte de data evenimentului sub forma unui concurs. În cazul în care organizatorul de tranzacționare publică renunțat comportamentul lor în încălcarea termenilor de date, acesta este obligat să compenseze ofertanți a suferit daune reale. Cu toate acestea, trebuie avut în vedere faptul că legislația în anumite cazuri poate stabili alte reguli pentru refuzul de a deschide licitația. De asemenea, regulile de refuzare a licitațiilor deschise pot fi, de asemenea, stabilite în anunțul organizatorului despre exploatația lor.

Organizatorul unei licitații închise (licitație sau ofertă) în caz de refuz al comportamentului său este obligat să ramburseze ofertanților invitați acestora un prejudiciu real (indiferent de perioada de refuz). Nici o lege nu poate fi stabilită prin lege sau în anunțul privind licitațiile închise.

Poate fi refuzată licitația?

Persoana care a trimis cererea și documentele necesare pentru participarea la licitație poate fi refuzată participarea la licitație numai în cazurile specificate de lege, de exemplu atunci când:

1. termenul de depunere a cererii a fost încălcat;

persoana în cauză nu a primit un depozit sau este plătită cu încălcarea termenelor stabilite de organizator;

2. o cerere de participare la licitație este depusă de o persoană care, în conformitate cu legislația, nu are dreptul de a cumpăra proprietatea relevantă care face obiectul negocierilor;

3. nu sunt furnizate toate documentele necesare pentru participarea la licitații (lista lor poate fi stabilită separat în lege sau în avizul de licitare) sau sunt furnizate informații inexacte etc.

În același timp, trebuie reținut că o persoană căreia i se refuză participarea la o ofertă poate ataca un astfel de refuz în instanță.

În ce cazuri sunt recunoscute tranzacțiile ca eșuate?

În conformitate cu Codul civil al Federației Ruse, ofertele reprezintă în esență o modalitate de a încheia un contract. Contractul corespunzător (de obicei, cumpărarea, vânzarea sau închirierea de bunuri, contractul de prestare a serviciilor, prestarea de servicii) este organizat de către adjudecător împreună cu persoana care a câștigat licitația. Astfel, în urma licitației între câștigător și organizator, se stabilește o obligație reciprocă pentru încheierea contractului respectiv. În conformitate cu această obligație, câștigătorul licitației are dreptul să ceară un contract cu el. Obligația de a transfera bunuri, de a executa o activitate sau de a presta servicii rezultă dintr-o structură juridică complexă: desfășurarea licitației și încheierea unui contract pe baza acestora. Deoarece contractul în acest caz se bazează pe licitație, valabilitatea sa depinde de valabilitatea tranzacțiilor în sine.

În cazul în care licitația a efectuat cu încălcarea regulilor stabilite de lege, vor fi recunoscute de către instanță ca invalid, acesta va fi recunoscut ca invalid și a încheiat un contract cu câștigătorul licitației. În acest caz, în conformitate cu art. 449 din Codul civil cu obligația de a invalida rezultatele de tranzacționare pot solicita instanței nu numai participanții de pe piață, dar și alte părți interesate, cum ar fi persoana care a fost refuzat inițial participarea la licitație (a se vedea. Eventualitățile deasupra acestui eșec).

Cum se procesează rezultatele licitației?

Ofertantul câștigător și organizatorul licitației semnează protocolul privind rezultatele licitației, care are forța contractului dintre ele, în ziua licitației sau licitației.

Dacă subiectul licitației a fost numai dreptul de a încheia un contract, atunci un astfel de contract trebuie semnat de părți în termen de cel mult 20 de zile sau altă perioadă specificată în anunț după licitație.

Trebuie remarcat faptul că câștigătorul licitației, evitând semnarea unui protocol asupra rezultatelor sale, pierde depozitul. Dacă timid departe de semnarea organizatorul protocolului de licitație, acesta din urmă trebuie să se întoarcă de la depunerea de două ori suma, precum și câștigătorul licitației pentru a compensa pierderile cauzate de participarea la licitație, în măsura în care valoarea depozitului. ofertant câștigător în caz de evaziune a organizatorului de a încheia un contract are dreptul de a merge la tribunal cu cerința cu privire la constrângerea de a încheia un contract și pentru daunele asociate cu o astfel de abatere.







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: