Rambursarea costului reparațiilor acoperișurilor, dacă reparăm acoperișul pe cont propriu?
Bună ziua. Apartamentul, în care trăim acum, a scurs un acoperiș (avem ultimul etaj). Am scris în mod repetat scrisori către HOA, cerându-le să elimine scurgeri de pe acoperiș. Ei au convocat un expert din Camera de Comerț și Industrie care ne-a dat o opinie specială că acoperișul trebuie reparat. În final, am făcut reparația acoperișului pe cont propriu. Avem toate documentele (contract, act, estimare). Acum, aplicăm la HOA, cerându-i să compenseze cheltuielile noastre. Ei nu dau un răspuns scris, ci se referă verbal la faptul că toate acoperișurile lor au fost reparate (la ultimul etaj există 4 apartamente, una dintre ele fiind a noastră). Vrem acum să le scriem o scrisoare cu privire la compensarea cheltuielilor. Ce document reglementează relația dintre proprietari și HOA? Și la ce punct în acest document să se refere, astfel încât să devină mai activi în procesul de negociere. Mulțumesc
Răspunsurile avocaților (1)
Orașul nu este specificat
2. Proprietatea generală include:
a) sediul într-o clădire cu apartamente, care nu sunt părți de apartamente și concepute pentru a servi mai mult de o locuință, și (sau) spații non-rezidențiale în clădirea de apartamente (în continuare - zonele comune), inclusiv scări mezhkvartirnye, scări, lifturi, ascensoare si alte mine, coridoare, scaune cu rotile, mansarde, pardoseli tehnice (incluzand garaje si terenuri pentru autovehicule, ateliere, mansarde tehnice construite pe cheltuiala proprietarilor) si beciuri tehnice in care sunt utilități, altele care deservesc mai mult de o locuință, și (sau) spații non-rezidențiale într-un bloc de apartamente, echipamente (inclusiv cazane, cazan, componente ascensor și alte echipamente tehnice);
În plus, conform părții 2 din art. 162 Codul civil HOA ar trebui
2. Sub conducerea contractului a clădirii de apartamente, o parte (organizație de management), conform instrucțiunilor altei părți (proprietarii spațiilor într-o clădire de apartamente, administrarea parteneriat de proprietari, organisme de locuințe de administrare cooperative sau de conducere ale altor cooperative specializate de consum, o persoană menționată la alineatul 6 din partea 2 articolul 153 al Codului, sau, în cazul prevăzut o parte 14 a articolului 161 din prezentul cod, dezvoltator) pentru perioada convenită pentru efectuarea de încărcare se angajează fie de muncă și (sau) furnizează servicii de gestionare a clădirii de apartamente, pentru a oferi servicii și să efectueze muncă pentru întreținerea corespunzătoare și repararea proprietății comune într-o astfel de casă, pentru a furniza servicii publice către proprietarii de spații într-o astfel de casă și se bucură de facilități în partidele de casa, pentru a realiza alte scop realizarea obiectivele de gestionare a unei activități imobiliare.
Pe baza documentelor de mai sus, efectuați verificări și contactați HOA, în cazul în care se primește un refuz, contactați instanța.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
-
Revizia acoperișului (acoperișul înclinat) - grădina de grădină - licitații pentru construcții și
-
La contabilizarea costurilor de reparare capital a unei clădiri închiriate
-
Documentație de proiect pentru reparații majore ale acoperișurilor în realitățile curente
Trimiteți-le prietenilor: