În trecutul recent, în practică, au existat adesea cazuri de întârziere în punerea în funcțiune a proiectelor de construcție finalizate. Eliberarea de permise pentru proiectele finalizate în funcțiune a fost amânată, nu numai din cauza lipsei de coordonare a organelor de stat, dar și din cauza imperfecțiunii reglementării juridice, care a fost efectuat la nivel regional, sub-legală.
Adoptarea noului Cod de dezvoltare urbană a Federației Ruse a modificat procedura de punere în funcțiune a proiectelor de construcție finalizate, excluzând acceptarea obiectelor de către comisiile de recepție de stat. Sa elaborat o procedură unificată de emitere a permiselor, indiferent de caracteristicile specifice ale anumitor tipuri de instalații. Acest pas a facilitat foarte mult primirea de autorizații pentru punerea în funcțiune a instalațiilor.
Anterior, să emită permise pentru a intra în statul de arhitectură și Inspectoratul de Supraveghere Construcții (IGASN) Moscova a fost transformat în Comitetul de Stat supravegherea construcția de Moscova, în care departamentul de service a fost creat „o singură fereastră“, care se ocupă cu eliberarea de permise pentru facilitatea de a opera.
Astăzi, punerea în funcțiune a șantierului finalizat este reglementată de un număr de acte juridice:
Procedura de obținere a permisiunii de intrare în exploatare
Algoritmul acțiunilor este dat în art. 55 din GRC al Federației Ruse:
1. Dezvoltatorul trebuie să depună o cerere la organismul autorizat să emită un permis de intrare în exploatare a șantierului construit.
(2) Cererea este însoțită de pachetul obligatoriu de documente specificat în partea 3 din art. 55 din RF GRC.
3. Dezvoltatorul va transfera autorității responsabile pentru emiterea autorizațiilor de punere în funcțiune a instalației fără compensație o copie a schemei obiectului construit, prezentând amplasarea rețelelor tehnice și tehnice în limitele terenului.
4. După obținerea permisiunii de punere în funcțiune a instalației, obiectul construcției de capital este pus în registrul cadastral de stat.
Documente necesare pentru obținerea permisiunii
În partea a 3-a din art. 55 ГРК Federația Rusă este stabilită lista exhaustivă a documentelor pe care constructorul trebuie să le primească pentru primirea sancțiunii la punerea în funcțiune a obiectului construcției de capital. Acestea includ:
1) Un document care atestă dreptul la un teren pe care a fost construit un obiect de construcție capitală.
2) Planul de amenajare a terenului (sau proiectul de planificare a teritoriului și proiectul de supraveghere a teritoriului).
3) Un permis de construcție emis în conformitate cu procedura prevăzută de lege.
4) Actul de acceptare a obiectului construcției de capital.
5) Document care confirmă conformitatea obiectului cu normele și regulile tehnice, semnat de către dezvoltator.
6) Un document care confirmă conformitatea parametrilor proiectului de construcție de capital cu documentația de proiect.
7) Documente care confirmă conformitatea obiectului construcției de capital cu specificațiile și normele tehnice.
8) Schema care indică amplasarea instalației, precum și amplasarea rețelelor tehnice și tehnice pe teritoriul terenului și organizarea planificării terenului.
9) Încheierea organului de supraveghere a construcției de stat cu privire la conformitatea obiectului construit cu normele tehnice și documentația de proiectare.
10) Documentul privind încheierea unui contract de asigurare obligatorie de răspundere civilă a proprietarului unui obiect periculos pentru un prejudiciu într-un accident la instalația periculoase, în conformitate cu legislația din Rusia privind asigurarea obligatorie de răspundere civilă proprietarului infrastructurii periculoase pentru daunele rezultate în urma unui accident la instalația periculoasă.
Dacă toate documentele nu sunt prezentate sau furnizate, organismul autorizat are dreptul să refuze emiterea unei autorizații de punere în funcțiune a instalației.
În partea 4 din art. 55 din Codul RFC RF a stipulat că Hotărârea Guvernului RF poate prevedea și alte documente necesare obținerii unei autorizații de punere în funcțiune, pe lângă cele enumerate în Partea a 3-a din Art. 55 din RF GRC.
Caracteristicile obținerii permisiunii de punere în funcțiune a instalației în exploatare la Moscova
La Moscova, permisul se eliberează în cadrul serviciului de stat "Eliberarea unei autorizații de punere în funcțiune a instalației". Solicitantul solicită următoarele documente:
● cerere de servicii de stat;
● Actul de acceptare a obiectului de construcție de capital (cu excepția obiectelor din ordinul orașului);
● un document care confirmă conformitatea obiectului construit cu cerințele reglementărilor tehnice;
● un document care confirmă conformitatea parametrilor obiectului construit cu cerințele documentației de proiect;
● documente care confirmă conformitatea obiectului cu specificațiile;
● o diagramă care să arate locația instalației construite, amplasarea rețelelor de inginerie și suport tehnic în limitele terenului și organizarea planificării terenului;
● un document care să confirme încheierea contractului de asigurare obligatorie de răspundere civilă a proprietarului unui obiect periculos de a provoca daune ca urmare a unui accident într-o instalație periculoasă;
● planul tehnic al cladirii (structura).
Permisiunea de a pune în funcțiune construcția finalizată este emisă de Mosgosstroynadzor în termen de 10 zile.
Trebuie remarcat faptul că organismul autorizat poate refuza să primească servicii publice în următoarele cazuri:
● Cererea solicitantului de servicii publice, care nu este furnizată de autoritatea executivă care furnizează serviciul de stat;
● depunerea de către solicitant a documentelor care nu îndeplinesc cerințele stabilite;
● depunerea de către solicitant a unui set incomplet de documente;
● prezentarea de către solicitant a unor documente care conțin informații incoerente.
În practică, obținerea permisiunii de intrare în exploatare a unei instalații de construcție de capital construită implică diverse dificultăți, care pot fi soluționate de avocații Birocrațului cu o vastă experiență în acest domeniu.
Instruirea biroului pentru a formaliza punerea în funcțiune a instalației
Birourile companiei din Kazan, Sochi și Rostov-on-Don sunt transferate pentru a lucra pe o franciză.
Distrugerea fără precedent și cea mai ambițioasă a obiectelor de construcție neautorizată din Moscova
Trimiteți-le prietenilor: