Acum, în Ekaterinburg sunt mult mai puțin decât înainte de criză. Agenții imobiliari și jurnaliștii au condus prin cele mai interesante site-uri
Despre cartierul "Academic" (dezvoltatorul "Renova - Story Group"), unde până în 2025 vor locui 320 mii de oameni, scriu deseori și multe. Departamentul de vânzări este mândru că în fiecare lună vinde 100 de apartamente pe piață. Însă multe din clădirile principale ale orașului sunt cunoscute numai pentru bulevardele futurologice pline de culoare - cu toate facilitățile posibile de infrastructură, inclusiv tramvaiele de mare viteză. Totuși, microdistrictul se află la marginea orașului - și pentru cei care nu pot merge și vedea personal, vom spune și vom arăta.
Primele case din "Academic" au fost locuite acum 2 ani, iar aici la parter se află spații de birouri. Prețul pentru bunuri imobiliare de birouri în "Academic" - de la 55 la 87 mii ruble pe metru pătrat. În acest caz, spațiile de locuit nerezidențiale în mod separat sunt deja vândute - pentru magazine, unități de catering, care ar trebui să fie plăcute locuitorilor din zonă. După ce au vizitat un restaurant local, jurnaliștii și agenții imobiliari au ajuns la concluzia că lipsa unei concurențe serioase în acest moment nu are un efect bun asupra calității produselor alimentare și a serviciilor.
Deși "Academic" și departe de centrul orașului, dar deja stăpânit de către comercianți teritoriul începe să semene cu străzile și autostrăzile centrale - de exemplu, parcarea autoturisme în două rânduri. Un semn că viața se fierbe în cartier.
Apartamentele în "Academic" chirie imediat cu decor. Datorită prețurilor, locuințele din cartier sunt considerate o opțiune bugetară (toate acestea, prețul atractiv este una dintre componentele importante în alegerea unui apartament). Costul unui apartament cu o cameră în "Academic", o suprafață de aproximativ 41 de metri pătrați - de la 1,9 milioane de ruble. Potrivit participanților pe piață, "Academic" una dintre cele mai bune raport preț-calitate de locuințe. Surprinși de decizia neașteptată - două băi într-un mic apartament cu două camere. "Un maestru, al doilea - invitat," - spun vânzătorii. Deși nu foarte mulți invitați pot fi numiți în "copeck piece", o suprafață de aproximativ 60 de metri pătrați. Surprinși calmați - a doua baie se convertește cu ușurință într-o cămară. Din plusuri - sistemul de încălzire este legat automat de temperatura exterioară și reglează independent alimentarea cu căldură. Dintre minusurile - operatorii de telecomunicații trebuie să aleagă, aici este "monopolul" Uralsvyazinform. Dar condițiile tehnice pentru alți participanți pe piață sunt armonizați.
Acest bulevard pietonal va trece prin zonă - de la o zonă verde la alta. Într-o zi, probabil, va fi frumos ...
Viitorul nou trimestru al Academic. Desigur, construcția afectează scara.
Pe segmentul de preț cel mai apropiat de "Academic" de la jurnaliștii chestionați a fost complexul rezidențial "Kalinovsky" (dezvoltatorul proiectului - compania NOVA Story). În cartierul rezidențial, care se construiește la intersecția străzilor Shefskaya și Sovkhoznaya, 7 din 15 case au fost deja construite.
Toate casele sunt finisate cu finisaj fin. În casele deja finisate cea mai ieftină opțiune este un apartament cu o cameră de 37 de metri pătrați, care costă 1 milion 845 mii de ruble. De exemplu - un apartament cu două camere, cu o suprafață de 66 de metri pătrați și aproape de aceeași mărime "treshka" sunt 3 milioane 200 mii de ruble. Agenții imobiliari remarcat aspectul standard al apartamente. Deși în case noi, care nu au fost încă construite, există și soluții nestandardizate. În același timp, dezvoltatorul solicită participarea la construcții comune - este mai ieftin și, conform noii legi, este sigur în aspecte juridice. De exemplu, în același "Academic" participarea la capitalul propriu în proiect nu este furnizat. Diferența de preț între locuințele gata și cea viitoare, precum și în rate este de la 4,6% la 9,5%.
În ceea ce privește orice obiect în construcție, "Kalinowski" are neajunsurile sale. De exemplu, mândria viitoare a dezvoltatorului - un loc de joacă. Până în prezent, nu se bucură ochii părinților - o pereche de leagăne lângă gard, nu departe - drumul. Da, și piercing, literal suflarea vântului, ca în pustie. Dar când toată lucrarea este terminată, imaginea va arăta probabil diferită. Apropo, unul dintre avantajele lui Kalinovsky este locația apropiată a metroului (10 minute de mers pe jos). Deci, problema blocajelor de trafic este rezolvată inițial.
Ceea ce nu am văzut de la alți dezvoltatori este o ventilație atât de neobișnuită în aproape fiecare cameră. Va fi întotdeauna aer curat.
În "Kalinovsky", de asemenea, oferă soluții interioare. Ei înșiși vor face toate mobilierul în conformitate cu standardele apartamentului.
Și vă veți bucura, de exemplu, aici este o ușă de cabinet originală
Și acesta este punctul de vedere din fereastră
Complexul rezidential "Universitatea", spre deosebire de cele doua facilitati anterioare, este situat aproape de centru, in asa-numita prima zona de preturi - in perimetrul strazilor Pedagogicheskaya - Mira - Komsomolskaya - Biblioteca. Și prețurile de aici sunt mai mari, iar locuințele nu mai sunt opțiuni cu buget scăzut.
În ceea ce vânzătorii recunosc - printre cumpărători sunt persoane cu venituri medii, în cea mai mare parte rezidenți din regiunea Kirov. Mulți studenți din Nord care studiază în Ekaterinburg, pe care părinții le cumpără apartamente pentru studiu. "Aceasta nu este o locuință pentru cererea în masă", confirmă agenții imobiliari. Deoarece construcția microdistrictului nu a fost făcută de la zero - este mult mai plină de viață decât în "Academic" sau "Kalinovsky". Prețul pe metru pătrat este de 55-59 mii de ruble. La etapa de construcție - de la 46 mii de ruble. În casa deja livrate, cel mai ieftin apartament cu o cameră (48 de metri pătrați) costă de la 2 milioane 670 de mii de ruble, două camere (59 de metri pătrați) - de la 3 milioane 304 de mii de ruble. Și aceasta se termină "pentru finisare".
Am văzut astfel de fisuri într-o casă recent livrată. Probabil nimic teribil, dar ma lovit. Și agenții imobiliari au întrebat de ce casa are tavane atât de mici. Reprezentantul dezvoltatorului a asigurat că în casele care se construiesc numai, acest defect va fi corectat.
"Bună, Timur Rafkatovici!" - ferestrele casei se uită pe principalele bunuri ale binecunoscutului om de afaceri Timur Goryaev - preocuparea "Kalina". Există, de asemenea, viziuni mai puțin pitorești - de exemplu, pe drumurile de acces.
Cu toate acestea, au existat câteva incidente care au făcut pe vizitatori să râdă. Deci, de la ferestrele panoramice de la etajul 6 există o vedere "minunată" a acoperișurilor din apropiere în picioare Hrușciov. Cei care trăiesc de la capătul clădirii la etajele inferioare vor vedea o fereastră din fereastră a unei case din apropiere. Nu este cea mai bună calitate pentru "elită", în ciuda disponibilității viitoare a buticurilor, a mini-grădiniței (în casă) și a altei infrastructuri.
Ne-a părut că casa clubului ocupă un pătrat foarte mic de teren (minusuri de dezvoltare punctuală). Pentru a inspecta apartamentul a trebuit să treacă prin grămezi abrupți de nisip și materiale de construcție. Da, și contingentul de lucru este destul de obișnuit - "negru" și familiar cu oricare dintre proiectele de construcție ale orașului.
În ciuda faptului că casa este planificată pentru a fi comandată până în vară, ascensoarele nu funcționează încă. Și apartamentele cu scări nu par complet pregătite. Constructorii asigură că totul va fi la timp. Apropo, penthouse-ul din "patria" nu este de vânzare - investitorii l-au lăsat inițial pentru ei înșiși.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: