Poate o companie de administrare să majoreze tarifele

Valoarea acestei plăți în MKD este determinată, luând în considerare propunerile organizației de conducere, pentru o perioadă de cel puțin 12 luni.

Poate o companie de administrare să majoreze tarifele
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalitățile tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.







8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!

Societatea de administrare are dreptul de a majora tarifele

Procesul de stabilire a unui tarif pentru plata cheltuielilor de întreținere a proprietății comune în MKD este competența și inițiativa Codului Penal, precum și co-proprietarii clădirilor din casă și se desfășoară în trei etape:

  • Etapa de calcul;
  • Faza de aprobare;
  • Faza de aprobare.

Poate o companie de administrare să majoreze tarifele
Raportul anual al societății de administrare către proprietari.

Organizația de management este obligată să se ocupe de pregătirea așezărilor, iar proprietarii sunt obligați să organizeze întruniri generale și să aprobe decizii privind cuantumul plății pentru întreținerea locuinței.

Actele normative actuale ale legislației rusești nu prevăd stabilirea sau modificarea tarifului pentru serviciile de locuințe numai de către organizația care administrează.

În cadrul adunării generale, coproprietatea are dreptul de a exclude orice componentă a tarifului sau de a include altele noi (altele), efectuând astfel o activitate de reglementare cu tarife.

Ce trebuie făcut dacă Codul penal ridică tarifele fără acordul proprietarilor

După cum arată practica, organizațiile care administrează pot ridica tarifele fără a coordona această problemă cu proprietarii, ceea ce, la rândul său, constă în confruntarea cu legile actuale privind stabilirea prețurilor.







Poate o companie de administrare să majoreze tarifele

În plus, există și fapte atunci când societatea de administrare nu ia în considerare decizia coproprietarilor cu privire la menținerea tarifării din anul precedent și mărește tarifele pentru anul următor. Astfel de cazuri, din păcate, sunt destul de răspândite.

Creșterea valorii tarifelor stabilite anterior este reglementată de inițiativa proprietarilor, iar prețurile noi ar trebui să fie aprobate în cadrul reuniunii. Rețineți că în favoarea bugetului general ar trebui să fie amploarea diferenței tarifare a proprietarilor în raport cu angajatorii (această dispoziție este reglementată de articolul 156 din LC RF).

Deci, dreptul de a majora tarifele actuale este deținut numai de către proprietari, ținând cont de costurile reale ale organizării lor manageriale. Dovada unei nevoi reale de creștere a valorii tarifelor este un raport privind activitățile economice ale organizației de gestionare.

Organizația de management MKD poate spune că un astfel de buget pentru activitatea efectuată acționează ca un secret comercial și nu poate fi dezvăluit, însă aceasta este o declarație ilegală.

Trebuie amintit faptul că astfel de declarații de Codul penal va servi ca un argument puternic pentru recunoașterea tarifelor stabilite ilegale. În plus, în conformitate cu normele în vigoare, cu condiția ca Codul penal nu dezvăluie esența activității și nu raportează, șeful organizației este supusă impunerii unei amenzi care variază de la 20.000 până la 500.000 de ruble (reglementată de art. 19.8.1 din Codul administrativ).

Ce trebuie să fac atunci când organizația de gestionare a MCD acționează împotriva normelor legii?

Ar trebui să fie la întâlnire să identifice persoana responsabilă care, acționând în numele unor persoane nemulțumite de activitatea coproprietarilor, își va reprezenta interesele. Cauza și baza pentru exprimarea revendicărilor în timpul procesului vor fi actele de asamblare a coproprietarilor și alte dovezi importante sub formă de certificate.

Poate o companie de administrare să majoreze tarifele
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalitățile tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.

8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!

A fost recordul util? Da Nu 47 din 54 de cititori cred că intrarea este utilă.







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: